民法典贷款买房如何办理共有权证-法师兄

民法典贷款买房如何办理共有权证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-18 11:16:10 298 人看过

一、贷款买房如何办理共有权证

共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。

二、办理《房屋共有权证》的条件

(1)由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

(2)由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有,即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。

三、共有房屋如何析产

1、分割房屋时最大限度的保护房屋的整体性;

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;

3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿;

4、采取大家共有的方式;

5、大家竞买的方式;

6、出卖该房，大家分的价款的方式。

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