北京市住宅工程质量分户验收管理规定，工程验收包括哪些内容-法师兄

北京市住宅工程质量分户验收管理规定，工程验收包括哪些内容

来源：互联网时间： 2023-06-25 20:12:47 248 人看过

一、北京市住宅工程质量分户验收管理规定

北京市住宅工程质量分户验收管理规定的具体内容有：

1.为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合本市实际，制定本规定。

2.住宅工程建设单位、施工单位和监理单位要强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。

3.住宅工程建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。

二、工程验收包括哪些内容

工程验收包括的内容有：

1.检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；

2.检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；

3.检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；

4.检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；

5.检查联调联试、动态检测、运行试验情况。

三、工程验收需要满足哪些条件才能进行

工程验收需要满足以下条件才能进行：

1.完成了工程设计和合同约定的各项内容。

2.施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师(针对委托监理的项目)、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3.有完整的技术档案和施工管理资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工相关文章

公司名称
山东省住宅工程质量分户验收管理办法是怎样的?

山东省住宅工程质量分户验收管理办法第一条为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程的质量和使用功能，落实住宅工程参建各方主体质量责任，根据国务院《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》、《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》及国家施工质量验收规范和有关标准，结合本省实际，制定本办法。第二条在本省行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用于本办法。第三条本办法所称住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收)，是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。第四条住宅工程质量分户验收应当依据国家和省有关的法律、法规和规范、标准，以及经审查合格的施工图设计文件进行

2023-06-03

87人看过
笔录
水利工程验收包括哪些水利工程质量事故分类

一、水利工程质量事故的划分依据是什么？根据“水利工程质量事故处理暂行规定”二、事故分类第七条根据直接经济损失的大小，对工程质量事故，应当根据其对工期的影响和对工程正常使用的影响进行检查和处理，分为一般质量事故、大型质量事故和重大质量事故。一起严重的大规模事故。第八条一般质量事故是指在不影响使用寿命的情况下，对项目造成一定经济损失，不影响正常使用的事故。较大质量事故是指造成工程大经济损失或延误时间较短，经处理后不影响工程正常使用，但对工程寿命有一定影响的事故。重大质量事故是指对工程造成严重的大经济损失或长时间延误，但不影响项目经过处理后的正常使用，但对工程寿命有较大影响的事故。严重质量事故是指对工程造成大经济损失或延误工期很长时间，但对正常使用和处理后的工程寿命仍有很大影响的事故。水质事故的分类标准列于附录中。三、水利质量事故处理质量事故发生后，应坚持“三不放”的原则。要认真调查事故原因，研

2023-04-01

250人看过
工程监理
竣工验收包括质量检验还是竣工验收

工程交接验收一般是指工程施工完成后，建设单位组织施工单位和监理单位检查施工合同的执行情况，评价工程质量是否符合技术标准和设计要求，是否可以移交下一阶段施工或是否符合竣工验收条件的初步验收评价。工程竣工验收一般由质量监督部门组织，对工程质量、参与单位和建设项目进行综合评价，包括建设、勘察、设计、施工和监理单位分别汇报工程合同履行情况，并在工程建设的各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准。；审核建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案；检验项目实体质量；对工程施工、设备安装质量和管理环节进行总体评价，形成工程竣工验收意见，由验收人员签字。两者的明显区别：时间提交验收前，竣工验收后；从验收主体来看，竣工验收由项目法人组织，竣工验收由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组织。；交工验收是项目管理机构的行为，而竣工验收是政府管理机构的行为。竣工验收和竣工备案

2023-08-07

200人看过
保障房
重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）

【发布日期】2008-1-1【实施日期】2008-1-1【发布单位】【文号】渝文审[2007]38此规范性文件经市政府法制办审查，符合《重庆市行政机关规范性文件审查登记办法》的规定，决定予以登记。重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）第一条为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量的提高，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家施工验收规范，按照建设部的要求，结合本市实际，制定本办法。第二条本市住宅工程质量分户检验及其监督管理，适用本办法。第三条本办法所称住宅工程质量分户检验（以下简称分户检验），是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收前，建设单位组织工程监理和施工单位对每一户及公共部分的走廊、楼梯间、电梯间等具有独立使用功能的房间的几何尺寸、观感质量、使用功能和使用安全等内容进行的专门检验。本办法所称住宅工程

2023-04-22

290人看过

工程施工
关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知

【发布日期】2009-12-12【作者】【来源】各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委及有关部门，新疆生产建设兵团建设局：为进一步加强住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量水平，现就做好住宅工程质量分户验收工作通知如下：一、高度重视分户验收工作住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。住宅工程涉及千家万户，住宅工程质量的好坏直接关系到广大人民群众的切身利益。各地住房城乡建设主管部门要进一步增强做好分户验收工作的紧迫感和使命感，把全面开展住宅工程质量分户验收工作提高到实践科学发展观、构建社会主义和谐社会的高度来认识，明确要求，制定措施，加强

2023-06-10

402人看过
实际履行
住宅工程质量分户验收合格证是什么意思？

一、住宅工程质量分户验收合格证是什么意思?商品房验收合格证是用来确认商品房合格的证书。正确的房屋验收程序：1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合

2023-06-04

144人看过
工程分包
实行住宅工程质量分户验收制度有何意义

分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后，住宅工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。近年来，住宅工程质量分户验收制度越来越受到社会关注。即一户一验。法律咨询：为什么要实行住宅工程质量分户验收制度?律师回答：目前实行的工程质量验收标准采用的是选点验收，即以单位工程为基本验收单位，选取10%的套数进行检查验收，通过对该10%的抽样检查来对整个工程进行评价，即判断整个工程是否达到合格。在计划经济体制下，对建筑工程这种特殊产品这样做有它的科学性。但在市场经济形势下，福利分房取消后，住宅作为商品，用户关心的除整个工程的环境、结构安全等质量外，更关心的是自己购买的那一套住宅的质量。而在目前实行的选点验收的情况下，住户购买的那一套住宅可能未进行检查验收，出现质量投诉后再向住户解释所谓的“选点验收”往往没有多少说服力。相关法律知识：《中华

2023-05-04

294人看过
工程监理
住宅工程竣工验收程序

1、工程竣工验收备案表；2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；3、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；4、施工单位签署的工程质量保修书；5、法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一、工程质量监理评估报告1、监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。2、质量评估意见一栏：（ａ）、项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。（ｂ）、地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；（ｃ）、主体工程（含

2023-02-19

445人看过

工程施工
天津市建筑工程施工质量验收资料管理规程

一、质量验收资料管理内容:建筑工程施工资料时反应建筑工程质量状态和企业管理水平的主要依据,是确定工程质量等级、追究工程质量责任的凭证是交工验收的一句尤其是施工验收过程中形成的、反应工程质量的各分项工程检验批、分项工程、分部子分部工程和单位子单位工程验收表格更是至关重要。建筑施工质量验收资料是建筑工程施工资料中最为重要的一部分内容它能反映建筑工程的内在施工质量是建筑工程安全可靠性和竣工验收的凭证是追究工程质量事故和有关责任人的依据。二、建筑质量验收资料的组成1、施工技术管理资料包括①工程概况②工程项目施工管理人员名单③施工现场质量管理检查记录④施工组织设计、施工方案审批表⑤技术交底记录2、工程质量控制资料包括①图纸会审、技术变更、洽商记录②工程定位测量、放线验收记③原材料出厂合格证书及进场检试验报告⑤隐蔽工程验收记录⑥施工记录⑦预制构件、预拌砼合格证⑧地基基础、主体、结构检验及抽样检测资料⑨

2023-04-17

67人看过
仲裁机构
广告工程验收单包含哪些内容？

广告工程验收单通常包括以下内容：一、项目概况；二、制作、安装方式及质量、安全要求；三、制作、安装工期；四、制作、安装的验收；五、合同价款及付款方式；六、双方其他权利义务；七、违约责任：违约方赔偿另一方。本案悬赏广告纠纷的处理本案再审与一、二审对悬赏广告的法律性质认识上存在差异，进而法律适用结果也不同。笔者认为，根据契约说，法院很难判定行为人在什么情形下对悬赏广告要约进行了承诺。就本案而言，是以吴慈东着手开始寻找有关信息并落实建房基地为承诺，或者是在吴慈东寻找并落实建房基地之后，另外向岳阳医院作出意思表示为承诺，很难确定。另根据合同成立要件，要约的内容须具体确定。本案中岳阳医院在其悬赏广告中未明确给付报酬的具体内容，应认为要约内容不具体确定，针对这样一个内容不具体确定的要约，要吴慈东作出有效承诺也是勉为其难的。再审则根据单独行为说确定悬赏广告的性质，即悬赏广告系附条件的单方法律行为，由广告人

2023-07-22

449人看过
工程施工
根据我国法律规定基础工程质量验收内容有哪些内容？

一、基础工程质量验收内容1、单位工程质量验收在单位工程完工后，施工单位需自行组织相关人员进行自检，项目经理、项目负责人等应参加由总监理工程师组织的各专业监理工程师对工程项目进行质量验收的环节。此外，施工单位还应向建设单位提交工程质量验收报告。若在自检的过程中发现存在质量问题，施工单位应立即整改，且在整改完成后提交竣工报告。建设单位收到施工单位的竣工报告后，在其负责人的带领下组织监理、施工、设计等单位项目负责人进行单位工程质量验收。在单位工程质量验收后规定的15d内，由建设单位向建设行政管理部门提供相关竣工报告、文件等进行备案。分部工程质量验收分部工程的质量验收工作应由建设单位项目负责人组织施工单位的项目负责人、质量负责人等进行验收。主体结构以及建筑节能分部工程的验收工作应由设计单位的项目负责人、施工单位的技术、质量负责人负责；地基与基础分部工程的验收应由设计、勘察单位的项目负责人和施工单位

2023-06-22

435人看过
工程监理
分包工程竣工验收由谁验收

分包工程竣工验收一般会由监理的单位进行组织，并让总监理工程师负责验收的工作。建筑工程在验收的时候，是需要严格按照法律规定的标准执行，具有完整的工程技术资料，以及工程保证书，且要符合其他竣工所要求的条件。建筑工程竣工经验收合格后，才能交付使用。没验收或验收不合格的，不能交付使用。一、建设工程竣工验收备案要交什么资料1、工程质量验收方面：工程质量验收一般是由当地质监站监督验收，向质监站提交相关资料，质监站出具《工程质量监督报告》，该质量监督报告就是证明工程质量合格的必备材料，也是竣工验收备案的必备材料；2、节能验收方面：节能验收一般由当地墙改办监督验收，验收合格后由墙改办出具《工程节能验收报告》，该报告便是证明工程节能验收合格的必备材料，也是竣工验收备案的必备材料；3、环保验收方面：环保验收一般由当地环保局监督，施工方提交相关资料，环保局经现场验收合格后出具《环保验收意见》；4、消防验收方面：

2023-03-23

68人看过

法律综合知识
装修室内工程验收单包括哪些？

一、工程概述1.委托人的相关信息、联系方式以及被委托工程验收单位、工程验收参验人员和工程验收地址。2.工程竣工验收依据和工程概述，此工程X室X厅X卫，建筑面积X平方米，层高X米装修工程。二、验收结论1.该工程装饰面层是否多处空鼓、开裂(见委托单示意图)，该项验收合格/不合格。依据：标准9.0.2腻子应使用具有耐水性能的腻子，腻子与基体结合坚实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。2.一厅门及门框油漆是否有刷纹、流坠(见委托单示意图)，该项验收合格/不合格。依据：标准9.0.3油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本一致，无刷纹。五金、玻璃洁净。3.一厅地砖空鼓率X%，二厅地砖空鼓率X%及卫生间墙砖空鼓率X%(见委托单示意图)，该项验收合格/不合格。依据：标准8.1.4墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂

2023-03-22

181人看过
工程施工
北京市家庭居室装饰工程质量验收标准

总则1.0.1为加强北京市家庭居室装饰装修工程质量管理，统一家庭居室装饰装修工程质量验收标准，保证工程质量，制定本标准。1.0.2本标准适用于家庭居室装饰装修工程的质量验收。1.0.3本标准为推荐性标准，当家庭居室装饰装修工程的设计文件和施工合同的质量要求高于本标准时，双方可进行补充规定或采用其他验收标准。1.0.4承接家庭居室装饰装修工程的设计、施工单位应具备相应的资质证书和营业执照，施工管理人员和特殊工种应有相应岗位的资格证书。1.0.5家庭居室装饰装修施工中严禁下列行为：1、未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意，而变动建筑主体和承重结构；2、未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，任意在墙体上开门窗；3、任意扩大主体结构上原有门窗洞口，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；其他影响建筑结构和使用安全的行为；4、未经供暖管理部门批准拆改供暖管道和设施；5、未经燃气管理单

2023-06-10

201人看过

换一批

#工程建设

北京

律师推荐

查看全部律师

#工程建设知识导航

建设工程知识频道

展开

#工程施工