经济适用房出售条件要求什么？-法师兄

经济适用房出售条件要求什么？

来源：互联网时间： 2023-08-05 19:04:16 259 人看过

经济适用房取得房产证5年后，可向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房改为全产权商品房，可自由买卖。

经济适用房销售条件：

（1）对于住了5年的经济适用房，业主现在可以按照目前的市场价格出售，但出售后，业主需要按照房屋成交额的10％支付综合地价。

对于未住满5年的经济适用房，由于政策规定，不允许以市场价格出售。因此，确实需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合购买经济适用房条件的家庭或政府有关部门。上述是经济适用房出售政策。

青岛经济适用房出售条件是怎么规定的

《青岛市经济适用住房管理办法》

第二十九条

经济适用住房自房地产登记之日起5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50％，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。

经济适用住房上市交易时，在相同价格情况下，住房保障机构具有优先购买权。

《经济适用住房管理办法》第三十条

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
经济适用房出售条件说明

根据我国相关法律的规定，经济适用房买卖的条件：经济适用房规定，如果未满五年的，不能正式上市进行交易；政策规定满五年后，需要补交土地出让金，把经适房转变为商品房后，才可以合法的进行销售；在未满五年的情况下，签订的买卖合同是无效的，也不受法律保护。这些规定应该在经济适用住房的购买合同中说明，并且要明确相关的违约责任。根据《经济适用住房管理办法》第三十条：购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元／平米，按市场价4600元／平米出售，补交的综合地价款为46008010％＝36800元。按市场价出售

2023-07-01

452人看过
经济适用房
经济适用房出售条件有哪些

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市出售；2、规定规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售；3、现在还未满5年情况下，签署的出售合同是无效的，不受法律保护。经适房规定二手经济适用房通常分两种情况处理：一种是现已住满5年，另一种是尚未住满年的。住满5年是以购房家庭获得的契税完税凭据的时刻或许经济适用住宅房子所有权证的发证时刻为准的。可由业主供给两个证件中的任一个来断定经济适用房出售规定的寓居时刻。一、出售经济适用房注意事项有哪些1、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

2023-04-06

484人看过
经济适用房
经济适用房出售条件有哪些？

一、经济适用房出售条件有哪些？1、5年内不得上市交易经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为经济适用住房。2、购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。3、购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。4、购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：补缴土地收益等相关价款（包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等）；土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算；依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取

2023-06-16

60人看过
经济适用房
什么是出售经济适用房？

经济适用房的出售条件是：（一）已住满五年、核税缴税，已具备领取房产证；（二）已就其转让超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款。一、房产证过户费用多少钱目前，房产证过户是需要缴纳费用的。在购房时，购房者需要缴纳房款总价百分之二到百分之三的中介费用。缴完后就可以办理过户手续了。五年以下产权的普通住房，卖方要缴总比例百分之七点五的营业税、个人所得税和土地税；买方要缴契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费和印花税。产权五年内的经济适用房，需按政府的指导价出售。五年后要按市场价交易的经济适用房，要补交房屋交易总价百分之十的土地补偿款，买方没有购置条件约束。二、商品房买卖交多少税1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营

2023-03-03

419人看过

经济适用房
在南宁出售经济适用房的条件是什么

《南宁市经济适用住房管理办法》第四十八条经济适用住房上市交易，应当遵守下列规定：（一）自缴纳契税取得完税凭证之日起已满5年（二）已取得房屋所有权证；（三）按照本办法规定补缴相关价款转为完全产权。经济适用住房上市交易，在同等条件下，市住房保障部门享有优先购买权。一、在南宁申请购买经济适用房的条件是什么？《南宁市经济适用住房管理办法》第二十二条申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件：（一）取得本市城区范围内居民户籍三年以上并在本市城区范围内工作或者实际居住生活；（二）属于两人以上家庭户或者30周岁以上单身人员；（三）在本市城区范围内无自有住房；（四）家庭人均年收入低于统计部门公布的本市上年度城市居民人均可支配收入的80％。第二十三条购买经济适用住房应当以户为单位提出申请，主申请人应当具有完全民事行为能力，主申请人有配偶的，其配偶应当作为共同申请人；其他家庭成员作为共同申请人的，应当与主申请人

2023-03-26

352人看过
经济适用房
在南宁出售经济适用房的条件是什么?

《南宁市经济适用住房管理办法》第四十八条经济适用住房上市交易，应当遵守下列规定：(一)自缴纳契税取得完税凭证之日起已满5年(二)已取得房屋所有权证;(三)按照本办法规定补缴相关价款转为完全产权。经济适用住房上市交易，在同等条件下，市住房保障部门享有优先购买权。一、使用权房能买卖吗仅对房屋享有使用权，这类房屋一般不可以买卖。如果属于享有有限产权的经济适用房，在购买五年后才可以上市交易。根据《经济适用住房管理办法》第二十九条的规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。第三十条第一款、第二款规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。二、有什么集资房的有关规定有关集资房的规定如下

2023-06-27

61人看过