商品房违约金纠纷诉讼时效中断情形有哪些-法师兄

商品房违约金纠纷诉讼时效中断情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-18 11:22:05 413 人看过

《中华人民共和国民法典》

第一百九十五条【诉讼时效中断的情形】有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

（一）权利人向义务人提出履行请求；

（二）义务人同意履行义务；

（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；

（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

商品房违约金纠纷怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”

事实上，签完商品房合同后有违约行为的，就应该按合同约定支付违约金，除非违约方有证据证明违约金过高，不过，违约金跟定金一般是不能同时适用的。比如开发商在不退回定金的情况下，不能再要求客户支付违约金。

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