买卖二手房纠纷有哪些-法师兄

买卖二手房纠纷有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:00:10 265 人看过

一、买卖二手房纠纷有哪些

买卖二手房的纠纷有：

1.房价上涨，卖家毁约引起纠纷；

2.卖家隐瞒房子的真实情况，房源问题引起纠纷；

3.买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷；

4.税费计算错误，缴税引起纠纷；

5.物业交验与户口迁出，未按约定引起纠纷；

6.房屋不能按时交接、房款不能及时支付，逾期引起纠纷。

二、二手房纠纷起诉流程

二手房纠纷起诉流程：首先向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，然后当事人准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见，法庭将进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判，最后等待法院的判决和执行。

《民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

第一百二十六条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

第一百三十二条

必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。

三、二手房买卖纠纷起诉需要多长时间

二手房买卖纠纷起诉适用简易程序的一般需要不到三个月；适用普通程序的一般需要不到六个月，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。

《民事诉讼法》第一百四十九条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十一条

人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

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