购房合同签订双方配偶签字有效吗-法师兄

购房合同签订双方配偶签字有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-26 10:02:27 212 人看过

购房合同买方配偶代签是有效的。夫妻代签方具有完全民事行为能力，丈夫代签订购房协议的，构成表见代理。夫妻之间对日常生活互有代理权，除恶意签订合同损害一方合法利益外，他人有理由相信买房为夫妻共同意思表示的，合同有效。

一、代替别人签字后果

代替别人签字有以下后果：

1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效，由被代理人承担法律后果。

2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

3、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。

4、如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。

二、签订保险合同违法吗？

代签保险合同不违法，但该合同不具有法律约束力。如果投保人有追认行为，则合同有效，如果投保人不予追认，则合同无效。产生的损失由代签人承担。保险代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以保险人名义订立合同，使投保人有理由相信其有代理权的，该代理行为有效。

三、可以委托他人代签合同吗

可以委托他人代签合同。代替他人签订合同，应当有授权委托书，否则代签合同无效。委托形式包括口头委托和书面委托。从法律意义上讲，口头委托他人签订合同具有法律效力。只要合同的另一方认可，就没有问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，不得代表自己亲自实施的民事法律行为。代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人有效。

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