（一）主题内容

1、根据《民法典》和相关法律法规，以及《瓮福集团子公司合同管理指引》要求，结合公司实际情况，特制订本办法。

（1）本办法适用于公司所属各单位签订的各类合同，包括合同正本及附属合同、变更协议、结算协议、解除协议、仲裁协议、纠纷处理协议、合同终止协议等，控股子公司可参照执行。

（2）公司与职工签订的劳动合同不适用本办法。

（3）合同管理检查考核由综合部负责。

2、检查的主要内容

（1）是否建立并不断完善合同台账，适应公司管理需要。

（2）合同对方资信调查资料是否完整详实，是否不定期更新、归档和建立台账。

（3）是否对所有合同指定经办人员负责，执行情况全面跟踪。

（4）合同比价材料是否全面、完整和真实，是否建立询价记录台账。

（5）购销合同所涉及的金额超过合同对方注册资本金的50％，是否得到业务分管领导的批准，或是否取得有效担保。

（6）与营业期限即将届满的公司签订合同，且合同履行期限可能超过该公司营业期限的，是否得到业务分管领导的批准。

（7）与主要资产、生产设施是向第三方租赁而非自有的企业签订业务合同，是否得到业务分管领导的批准。

（8）是否与违约记录较多、行业内声誉较差的供应商或客户签订购销合同。

（9）是否与进入破产程序的企业签订业务合同，或者是否与主要经营实体进入破产程序的企业签订业务合同。

（10）是否存在随意拆分合同的情况。

（11）是否严格执行《合同审核管理办法》规定。

（12）是否存在委托代理人超越授权权限、范围、时间对外签订的合同的情况。

（13）是否建立合同专用章管理台账。

（14）合同变更、解除或终止是否签订书面协议，是否按照协议履行有关条款。

（15）是否按照瓮福集团要求每月5日前上报合同台账及合同副本。

（16）发生合同纠纷时是否按照规定3个工作日内及时全面的向综合部书面备案。

（17）当收到发生合同纠纷的情况后，综合部是否按照规定3个工作日内及时向瓮福集团内控部书面备案。

（18）是否未经合同对方单位授权（不含与自然人签订的合同），将合同价款支付给合同对方单位承办人员等任何自然人。

（19）合同款项是否按照合同约定的结算方式进行支付。

（20）合同约定扣款条件成立的是否按扣款后的余额支付。

（21）工程合同结算有竣工验收报告，采购合同结算是否有产品的验收单、质检报告。

（22）施工、技改等合同条款中是否明确约定电费、垃圾处置费等事宜。

（23）是否严格按照规定移交合同档案资料。

（24）合同承办单位是否按照规定每年对合同履行情况进行清理、整理、总结和评估。对合同签订审核完整率、实际履行率、变更率、协议解除合同率、其他形式解除合同率、合同撤销率、合同违约率、合同争议解决率等进行统计分析，并于12月10日前将统计、分析及总结材料报综合部。

（25）综合部是否按照规定每年对全公司合同履行情况进行清理、整理、总结和评估。对合同签订审核完整率、实际履行率、变更率、协议解除合同率、其他形式解除合同率、合同撤销率、合同违约率、合同争议解决率等进行统计分析，并于12月31日前将统计、分析及总结材料报瓮福集团内控部。

（二）适用范围

1、综合部采用现场查看和调阅资料的方式检查考核合同管理情况，各单位须积极配合和支持。

2、考核与奖惩

（1）综合部每季度和年终集中开展合同有关规定执行情况检查考核。

（2）检查考核结果从绩效考核中兑现。

（3）对合同管理规范、合同管理相关规定执行到位，且未造成经济损失或企业信誉损毁的单位和个人，每年度公司给予表彰奖励。

（4）对未按规定落实以下工作的，给予相应处罚。

一、五证不全的房子合同受法律保护吗

根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、合同履行的法律规定

《民法典》

第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

第五百二十六条当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。