离婚后房子归小孩，需要哪些手续-法师兄

离婚后房子归小孩，需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 00:17:00 197 人看过

通常情况下，父母将其名下房产转给子女时，往往会选择行使无偿赠与的权利。

在具体操作中，首要步骤便是房屋赠与人与受赠人之间签订一份完整的房屋赠与书面协议——即我们所说的赠与书。

据相关法规条例规定，任何涉及房屋赠与行为都必须以书面形式呈现。

接下来，房屋赠与的双方当事人需凭借房产所有权证、赠与合同以及其他相应资料按照规定支付各类税费，同时还需履行公证程序。

据我国及本市相关法律规定，房屋赠与是必须办理公证手续的重要事项。

除此之外，人们还需要办理房屋所有权转移登记手续。

在此过程中，房屋赠与当事人应前往当地的房地产交易中心提出转移过户登记申请，并提供以下相关证明材料：

包括过户申请书、身份证明文件、房地产权证，以及赠与书和公证书的原件及复印件、相关税费的收据等。

最后一个环节便是赠与人将房屋真正移交给受赠人，而该交接的时间以办理完房屋产权转移登记手续为准。

虽然虽未办理产权转移登记手续，但假如赠与人与受赠人间已签订书面赠与合同，且赠与人已向受赠人交付出房屋产权证原件，依据最高人民法院的相关规定，仍可视为赠与行为已经有效成立。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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