买房选房过程中,户型也是必不可少的一项。户型的好坏,直接影响到房屋装修时的难易程度,也关系到日后居住的舒适度等。买房看房选房过程中,户型有哪些分类你知道吗?好户型有哪些标准你造吗?本期就为大家介绍了几种常见的户型分类,看看有哪些?
一、户型分类
1、平层户型
是指房屋的厅、卧室、厨卫等所有的功能分区都处于同一平面。
2、跃层户型
跃层式住宅是指房屋占有上下两层,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分为上下两层来布置,上下层之间不通过公共楼梯而是采用房屋内的楼梯连接的住宅。
3、错层户型
错层式住宅是指房屋内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间的隔断,但未分成两层;高度不同的平面用梯步连接,但各个房间的层高一般是相同的;结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高度差。
4、复式户型
复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。
二、买房如何选户型,选户型有什么标准?
户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。一套房子少说要住十年,如果一开始买房子是就没选好户型,那这种不合适的,不舒服的,不满意的户型可能跟着你一辈子,严重影响你对整个房子的感觉,严重点可能影响你的生活质量。好户型通常有以下5条基本标准:
1、整体形状方正
整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些溢出来的边角。
2、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
3、没有暗间
暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。
4、房间大小适中
房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5、动线合理
动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。
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