签中介合同能退吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-03 17:13:29 480 人看过

中介签完合同一般不能退,但双方协商一致的,可以退。此外,如果发生了合同约定或法律规定的解除合同的情形,一方当事人可通知对方解除合同。如果一方在无正当理由的情况下单方解除合同的,属于违约行为,需要承担违约责任。

中介合同怎么签

看标题居间服务的合同标题通常为:《房屋买卖居间合同》,或者《居间合同》、《居间协议》,一定要有居间字样。看合同形式上是否有这些:三方当事人(卖家、买家、中介)的名称或者姓名和住所,价款,履行期限,履行地点和方式,佣金标准、数额、退赔等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月18日 05:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同形式相关文章
  • 租房合同没签,但交了定金和中介费,中介费能退吗
    属于您违约,不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。一、购房定金相关规定有哪些购房定金有关规定如下:1、当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的;2、定金金额由当事人约定;但不得超过主合同标的金额的20%,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。一、定金和订金的区别包括:1、性质不同。定金是一个法律概念,而订金只是一个习惯性用语,不是法律概念。定金合同是主合同的从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;当事人对订金的约定却是主合同的组成部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。2、功能不同。订金仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功
    2023-06-24
    152人看过
  • 在中介二手房签订购房合同后能退吗
    在中介签了购房合同可以退,但这种情况一般买方会构成违约,需要承担违约责任,而且如果交付了定金的,不能要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行,而解除合同退房的,则买方不需要承担违约责任,卖方需要赔偿买方的违约损失。一、卖房违约法院如何处理合同产生违约行为后,原则上为了交易秩序和交易安全能继续履行的应当继续履行,卖方违约后,若合同可以继续履行,双方可以进行协商继续履行,协商不成或卖方拒绝的,买方可向法院提起诉讼,要求卖方承担违约责任;若卖方将房屋卖给善意第三人且办理了过户手续,此时房屋已为第三人所有,原合同无法继续履行,买方只能起诉要求解除合同并要求卖方赔偿相应损失。二、签合同卖方毁约后果有哪些(一)因客观原因解约如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行(例如:自然灾害、政府政策等),这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明,随后与买方及中介进行三方协商,签订解
    2023-03-05
    295人看过
  • 未签中介合同的合同能否中止
    中介没有实行口头协议,如果书面合同中约定对方不履行口头协议我方可以解除劳动合同的,便可以解除;没有约定的,双方可以协商解除或者依据法定情形解除,否则是无权解除合同的。一、股权转让协议可以解除吗如果股权转让协议双方达成一致意见进行协商同意转让的话,就可以解除合同。合同的解除分为法定解除和约定解除,合同解除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除。约定解除,是指当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。其中,保留解除权的合意,称之为解约条款。根据相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。二、保管人有解散权吗?保管人没有任意解除权,双方对保管期限没有约定的,保管人可以随时请求寄存人领取保管物,但是不能随时解除合同。根据2021年实施的《民法典》第八百九十九条规定,寄存人可以随时领取保管物。当事人对保管期
    2023-04-06
    58人看过
  • 中介那里签的合同能撤销吗
    一、中介那里签的合同能撤销吗在出售房产的过程中,与中介公司签署的经纪服务协议是具有可撤销性的。这种情况往往是由于存在着欺诈行为、胁迫手段、明显不公以及重大误解等因素所导致的。对于这部分的当事人而言,他们有权利直接向相关的人民法院或仲裁机构提出撤销申请。但是,需要注意的是,他们必须在自知晓或理应知晓撤销原因之日起一年内行使这项权力;而对于那些受到重大误解影响的当事人来说,他们则应该自知晓或理应知晓撤销原因之日起九十日内行使撤销权。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、中介每个月收500中介费合理吗租房中介费就是你想租房时,中间人给你牵线搭桥,帮你搞定房子,你就得付给他钱。这种钱可以是租户付给房东的,也可以是租户和房东一起付给中介的。中介费一般有这么几种来源:首先,你可以自己去找房东,直接跟他聊
    2024-07-24
    93人看过
  • 租房合同签了可以退吗中介费可以退吗
    如果是代签人在没有代理权限的情形下签订,且并未取得被代理人的追认,则租房代签合同无效,已经交付使用的房屋应当返还。根据《民法典》第一百七十一条第一款的规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、没有授权签订的合同有用吗没有授权签订的合同,如果被代理人事后进行了追认,那么是有效的。根据2021年生效的《民法典》第一百七十一条第一款、第二款的规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示
    2023-03-07
    226人看过
  • 中介签完合同还可以退么
    中介签完合同一般不能退,但双方协商一致的,可以退。此外,如果发生了合同约定或法律规定的解除合同的情形,一方当事人可通知对方解除合同。如果一方在无正当理由的情况下单方解除合同的,属于违约行为,需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-17
    279人看过
  • 二手房居间合同签完中介费能不能退还
    二手房居间合同签完以后不买了,一般情况中介费是不会退还的;但居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,可以要求退还。同时,如果在签订合同时付了定金的话,一旦违约也是不退还的。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。一、二手房居间合同是买卖合同吗不是。二手房居间合同不是买卖合同。居间
    2023-03-25
    330人看过
  • 劳动者未签合同即退职中介公司应退回中介费
    2008年10月9日,金星玩具厂(下称玩具厂)委托从事劳务中介服务的虹桥职业介绍所(下称职介所)招收10名女工。职介所将试用期限、工资标准、福利待遇等按玩具厂的要求进行了告示。10月12日,彭莉到职介所处报名,并向职介所交了500元中介服务费。职介所遂出具了一份介绍信,让彭莉前往玩具厂报到上班。尚未与玩具厂订立劳动合同的彭莉上了一天班后,觉得该工作不适合自己,便向玩具厂表示不干了,并放弃当天工资。但当彭莉要求职介所退回中介服务费时,职介所却以已按约定为彭莉介绍工作,其任务已经完成,彭莉也到玩具厂上班,辞职是她自身的原因为由拒绝。双方因而成讼。法院审理后认为,虽然职介所与彭莉的居间合同成立,但彭莉曾去上班不等于职介所完成了居间义务,鉴于彭莉已辞职,并未与玩具厂签订劳动合同,其无权获取中间费用。遂判令职介所退费。这里涉及居间合同的相关法律问题。居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供
    2023-06-09
    189人看过
  • 和中介能签委托合同么
    中介可以代签合同,但房产中介代签合同需要有明确的授权。房产中介,也叫房地产经纪机构,依法应当经过备案。作为专业的房地产服务机构,行政部门对于中介有系统严格的管理制度。提供中介服务应当与委托人签订书面的协议,确定服务内容、收费标准等。房地产中介机构在房产交易中一般只提供房地产居间介绍业务,提供代办贷款、代办登记等直接关系到买卖双方利益的关键事项时,应当明确说明,征得委托人的同意,并签订合同。虽然房产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理办理,但为了保障买卖双方当事人的合法权利,必须严格审查,明确代理的权限。就签署买卖合同来说,买卖合同直接关系日后买卖双方的各项利益,必须由委托人出具授权书列明授权的权限。建议无论是卖方还是买方,通过中介机构办理房地产交易时提前注意该中介机构是否具有合法的备案资质,注意与中介机构签署的中介服务合同中服务项目和代理权限。除非有极特殊的原因,不要委托中介机构代理自己签
    2023-03-10
    343人看过
  • 中介二手房买卖合同中介要签吗
    中介二手房买卖合同中介也需要作为第三方中间人签署。一、通过中介买卖二手房时要注意什么?1、核实交易信息房屋买卖双方在通过房产中介公司签订房屋买卖协议时,应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外,房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。2、不轻信虚假宣传、虚假承诺房产中介公司受利益驱使,往往会作出各式的虚假承诺,其目的不外乎争夺客户资源、尽快促成交易、收取佣金。买卖双方在不知其所做宣传及承诺是否属实的情况下,可以向专业人士进行咨询。对于房产中介公司在职权范围内能够做出的宣传、承诺,买卖双方应当要求其写入房屋买卖居间合同;对于房产中介公司作出的虚假承诺、虚假宣传,买卖双方可以向房地产中介行业协会、工商部门、房管局等主管行政部门进行投诉。但在房产交易信息核实之前,买卖双方不应当签订任何协议或支付任何费用。3、慎签合同、不留空白房屋买卖双方和房产中介
    2023-02-23
    467人看过
  • 找中介租房需要与中介签合同吗
    一、找中介租房需要与中介签合同吗找中介租房是不需要和中介签合同的。二、找中介租房注意事项1、证件确认:房产证以及身份证需要核对,看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等,查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同。2、提前中断合同:如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。3、水电煤气等费用:水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要,因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等,
    2023-05-31
    396人看过
  • 中介代办过户能签居间合同吗
    一、中介代办过户能签居间合同吗房屋中介代办房屋过户登记的,不需要签订居间合同,委托中介提供签订合同机会的,才需要签订居间合同。委托过户只需要出具委托书。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。二、房产证过户手续一般是怎样的1、首先房主要配合购房者进行产权调查,其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。2、房子买卖双方需要签署购房合同,同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房
    2023-04-13
    52人看过
  • 房产中介能不能签定金合同
    房产中介分公司可以签合同。房产中介分公司签订合同的前提是总公司的授权或者是分公司有自己的营业执照。如果没有营业执照的话,分公司只能以总公司的名义签订合同。有营业的执照的话,就可以独立从事生产经营活动,独立签订合同。一、分公司有权签订借款合同吗?分公司有效签订借款合同的,但需要获得总公司授权。依法设立并领取营业执照的分公司在总公司的授权范围内,其签订的合同是合法有效的。但是根据《公司法》第十三条的规定,“分公司不具有企业法人资格,其民事责任由公司承担。”这里值得注意的是,虽然分公司应当在总公司的授权范围内对外签订合同,但是一旦分公司超越总公司的授权签订合同,并不意味着该合同一定是无效,除非签订合同的相对方明知分公司越权仍旧与其签订合同。因为总公司与分公司之间的授权范围仅对总公司与分公司之间有约束力,不能对抗善意第三人。二、同属一家总公司的分公司可以互相之间签合同么同一总公司下分公司之间能否签
    2023-03-11
    310人看过
  • 中介签完合同才提中介费
    一、房屋买卖中介费什么时候给中介费在签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全!一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,然后过户的时候再支付另外一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。二、中介费支付方式1、中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑;2、中介费一般是一次性收取,注意索要发票;3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)。三、二手房买卖的时候注意避免差价1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃
    2023-03-13
    348人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同形式是指当事人合意的表现形式,也是当事人意思表示一致的外在表现形式。 根据法律规定或当事人约定,合同可以采用多种形式,如口头形式、书面形式、推定形式等。 书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,而口头形... 更多>

    #合同形式
    相关咨询
    • 没签合同,押金和中介费还能退吗?
      山东在线咨询 2023-06-20
      一、中介费可以和中介公司协商退还,如果中介公司不同意退还,则要以你们签定的委托服务合同约定为标准,按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定:房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准,则需要支付中介费用。 二、定金也只能是和卖方协商退还,如果卖方不同意,则不能退还。定金是在合同订立或在履行
    • 订购房合同没有签中介能退定金吗
      广西在线咨询 2023-08-06
      签了中介购房合同,交定金了之后是不能退的。因为定金属于担保性质的资金,本方违约无权要求退还定金,对方违约可以要求双倍赔偿定金。
    • 合同没签成的中介费与定金能退吗?
      新疆在线咨询 2023-10-14
      合同没签成中介费和定金是否能退视情况而定。如果该合同因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。但是即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。
    • 能否跟中介机构签合同去辞退
      甘肃在线咨询 2022-11-12
      1、劳动者与中介签合同后被厂里辞退,如果工厂属于其用人单位且依法辞退的,不能要求补偿或者赔偿; 2、如果是被无过错性辞退的,可以要求补偿; 3、如果是被违法辞退的,可以要求按双倍的经济补偿标准来获得赔偿。 4、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半
    • 二手房中介签合同是可以退中介费的吗
      吉林省在线咨询 2023-09-03
      通过房屋中介销售房屋的,就需要与中介签订服务合同,房屋出售后要支付一定服务费,依据规定,房屋中介撮合双方签订房屋买卖合同的,买卖双方解除合同的,期间服务费用不退还。 《民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 《民法典》第九百六十三条【中介