房屋预售合同是针对商品房预售使用,此时房屋尚未建完,需要在房屋竣工并交付使用后,且预购方付清全部购房款,才能办理房屋登记过户手续。正式合同(即商品房买卖合同)适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果购房者已经签订了房屋预售合同,则在交房时不再需要签订正式合同,可以直接办理房屋过户登记。
一、房屋预售合同是正式合同吗
房屋预售合同不是正式合同。房屋预售合同是针对商品房预售使用,此时房屋尚未建完,需要在房屋竣工并交付使用后,且预购方付清全部购房款,才能办理房屋登记过户手续,正式合同适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售如,果购房者已经签订了房屋预售合同,则在交房时不再需要签订正式合同,可以直接办理房屋过户登记。
二、预售合同和购房合同有什么区别
预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受人付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售。因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。买受人在与房地产开发企业购买房屋时,因为销售的是期房,所以一般会签订房屋预售合同。在二手房买卖中,因为不存在期房的问题,所以签订的是购房合同。
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房屋预售合同与预售合同中的合同性质有什么区别?吉林省在线咨询 2021-11-20买房需要签合同。买房有两种合同:预售合同和正式合同。两者有什么区别?商品房预售采用预售合同,房屋竣工交付使用,买受人支付全部房价后,可直接办理过户手续。商品房销售合同适用于现居商品房销售(通过竣工验收取得房产证的商品房)。预售合同相对于正式合同。严格来说,两者都是正式合同,都具有法律效力。但预售合同大多发生在期房销售中,正式合同往往存在于商品房产权变更过程中。正式合同可以直接与其他相关材料搭配,在
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正式购房合同和预售合同不成立的后果有哪些陕西在线咨询 2023-05-19买卖合同不成立的后果有: 1、合同不成立,当事人未实际开始履行,尚未造成财产后果的,可以继续磋商订立合同或者停止订立合同; 2、合同不成立,当事人已开始实际履行的,可以继续弥补订立合同手续或者停止订立合同。对于停止订立合同的,应当返还财产。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经
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修正式合同和草签合同区别台湾在线咨询 2022-07-15就草签合同和正式合同区别而言,草签的合同是有效力的,只要双方签字,没有违法因素,一般是有效的,应履行合同。但也需要根据你们合同的具体约定。草签合同注意事项为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生,合同律师提醒您签订合同时应注意以下几方面问题: (一)严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。因此,应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。
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预售合同是不是最终正式的合同?广西在线咨询 2021-08-14商品房预售合同不是最终的正式合同。正式合同是商品房买卖合同,商品房预售合同只是房地产开发商和购房者签的一种协议合同,实际上是一种订金合同。商品房买卖合同才是房地产买卖中的正式的合同。