租户拖欠租金的应对方法是什么-法师兄

租户拖欠租金的应对方法是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 17:00:45 455 人看过

租户拖欠租金的处理方法如下：

1、协商要求支付拖欠租金，租客没有搬出房屋，可以要求支付至搬出之日的租金，不写明确的日期和金额，租客已经自行搬出，可以要求至搬出之日的租金，不到一个月的租金按天折算；

2、调解不成的，可以向人民法院起诉。

根据《中华人民共和国民法典》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人最好书面催收租金，并保留证据，防止承租人狡辩未收到催收通知。起诉时可以同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不能自行扣押其财产，强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的，可以申请法院强制执行。

拖欠租金的后果是什么

拖欠租金的后果如下：一般不会被判刑，但也不是绝对不会。拖欠租金属于违反约定的行为，应当按照《中华人民共和国民法典》的规定支付拖欠租金，并赔偿出租人的损失。拖欠租金的行为不好，租赁协议不能履行的，出租人也可以依法解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。还规定，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。可见，欠租被起诉是民事案件，必须承担民事责任，不涉及刑罚。但法院判决后强制执行，承租人拒不执行的，可以构成刑法上拒不执行判决的裁定罪，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

法律综合知识
拖欠租金的租客：应对策略与纠纷解决？

租客拖欠租金处理方式如下：1、出租人催缴房租，租赁双方协商解决，应该和承租人讲明拖欠租金的责任；2、协商不成的，可以通过居委会或派出所进行调解；3、调解不成的，可以向人民法院起诉，由法院进行调解，或作出相应的判决。出租人可以通过书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。【法律依据】《民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。拖欠租金的租客：应对策略与纠纷解决？如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1．点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰！2．点击＃找律师＃→按专长找→选择纠纷专长→咨询我→最后点击电话咨询，不想一来就打

2024-04-04

353人看过
电费
水电费拖欠问题：如何应对租户拖欠？

房屋租赁合同履行过程中，租客拖欠房租水电，该行为已经构成违约，房东可以通过诉讼途径要回拖欠的租金和水电费等。根据《民法典》规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。租户不交房租也不搬走东西怎么办？租户不交房租也不搬走房里的东西，解决方法如下：1、如果租户既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后，租户仍不作为的，出租人可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法院起诉流程如下：1、到人民法院向法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书

2023-07-11

125人看过
优先购买权
收门面租金对方拖欠怎么办

遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。《民法典》第722规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。《城市房屋租赁管理办法》规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第（四）项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。一、出租人的义务1、出

2023-03-01

92人看过
廉租房
廉租房租金欠费的应对措施

有权收回房屋，且将来对个人信用可能会有负面影响。征信影响方面：1、会降低借款人的贷款金额。2、不给借款人优惠利率或使贷款利率上浮。3、如果有多次的信用不良记录，会直接拒绝借款人的贷款申请。4、对招聘求职、租房子甚至签证出国多个领域都有影响。5、征信差会被列入央行黑名单给生活带来很多不便。廉租房租金减免政策廉租房租金减免政策根据地区的不同有所不同，这里以成都市为例，成都市房管局发布了《成都市中心城区符合廉租租金标准的公共租赁住房租金减免申请及审核规定》，其租金减免有以下规则：1．属低保家庭的，房屋租金减免20％；2．公租房家庭中有残疾人的，房屋租金减免20％；若属残疾军人的，房屋租金减免30％；3．公租房家庭中有烈士或因公牺牲军人遗属的，房屋租金减免30％；4．公租房家庭成员均在60岁以上的，房屋租金减免50％；若属孤寡老人的，房屋租金减免80％。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的

2023-07-06

124人看过

仲裁机构
租金拖欠是否违法？

作为承租人,如果违反租赁合同中的规定,例如不按时交纳房租,那么就属于违法行为。在房屋租赁合同中,出租人提供房屋及相关设施,而承租人支付租金是主要的合同给付内容。如果承租人不按时交纳房租或者故意不交房租,这是一种严重的违约行为,不仅会侵犯出租人的合法权益,而且也违反了法律相关规定。因此,所有承租人都应该严格遵守租赁合同中的规定,以避免任何不必要的法律纠纷和损失。作为承租人,如果违反租赁合同中的规定,例如不按时交纳房租,那么就属于违法行为。在房屋租赁合同中,出租人提供房屋及相关设施,而承租人支付租金是主要的合同给付内容。如果承租人不按时交纳房租或者故意不交房租,这是一种严重的违约行为,不仅会侵犯出租人的合法权益,而且也违反了法律相关规定。因此,所有承租人都应该严格遵守租赁合同中的规定,以避免任何不必要的法律纠纷和损失。承租人如何避免违约行为？作为承租人,如何避免违约行为是租赁合同中非常重要的

2023-08-20

296人看过
继续履行
破产出租方，承租方应对方法

破产企业作为承租人的情况。企业破产后一般情况下应当停止生产经营，破产企业作为承租人所签租赁合同作为企业经营的一部分，严格讲也应当解除。如果破产企业继续生产经营，且租赁合同的继续履行符合破产企业的整体利益，那么可以有管理人继续履行合同，并变更合同的主体为管理人。企业破产欠税怎么办企业倒闭了对于欠税的偿还问题，在企业在欠税的情况下面临无力偿还债务、缴纳税款，甚至公司再持续正常运转经营的情况下，及时企业宣布倒闭，也不能消除企业欠税的事实，仍需追缴企业欠税税款，并且相对其他普通的债权可以优先偿还。《中华人民共和国民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

2023-07-06

301人看过
保全
探讨租户拖欠租金时的解决途径

租户拖欠租金时解决方式如下：1、房东催房租，租赁双方协商解决，租户故意拖欠租金，应该向租户解释拖欠租金的责任，纠纷可以通过居委会或派出所解决；2、调解不成的，可以向人民法院起诉，承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。出租人可以书面催收租金，并保留证据，防止承租人辩称未收到催收通知，可以同时申请财产保全，扣押承租人财产，但不能自行扣押财产，强行赶出，只能由法院依法执行，法院审理后承租人不执行的，可以申请法院强制执行。租户拖欠租金可以锁门吗房东可以锁门，但不能处置房客屋内的财物。如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百

2023-07-04

391人看过
合同内容
遭遇房东拖欠租金，该如何应对？

欠租金被起诉的，应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为，按照我国法律规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行，出租方还可依法解除租房合同。房东不退剩余租金怎么处理房东不退给房租和押金有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-08-13

112人看过

强制执行
应对租客不交租金且不搬离的应急处理方法

租客不交租金又不搬走的处理方式是房东可以先进行催告，催告后仍不交付租金也不搬走的可以解除合同；对方不配合的可以起诉，然后就生效的判决书申请强制执行。法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。租客不交租金强行进房可行吗可以。根据《民法典》第七百二十一条；【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条；【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十一条承租人应

2023-07-06

244人看过
合同终止
中介拖欠房租的应对策略

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房屋中介不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房屋中介进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。拖欠房租多久合同自动解除看是否符合租赁合同的解除条件，先向租赁房发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害，应当进行清算。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百二十一条承租人应

2023-07-03

228人看过
继续履行
诉诸法院：如何应对拖欠房租？

欠房东租金被起诉，如果拖欠租金属实的，应该尽量与房东协商，争取达成调解、和解协议，及时支付拖欠的房租，尽量减少损失。拖欠房租属于违约行为，除了支付拖欠的房租，可能还要按照合同约定或法律规定，支付违约金或赔偿。拖欠房租不给的怎么处理拖欠房租不给的处理方法如下：1、一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，如果双方在租房合同上明确有规定，依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿；2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违约金缴纳；3、根据市场价格来决定违约金的多少；4、公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2023-07-10

336人看过
法律综合知识
房屋承租方拖欠租金是否违反租房合同

一、房屋承租方拖欠租金是否违反租房合同拖欠房租属于违反合同约定的行为，按照民法典的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、房屋承租方拖欠租金起诉的时效承租人拖欠租金的，出租人在协商不成的情况下，出租人可以在拖欠租金之日起3年内向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

2024-01-03

363人看过

合同内容
房租费拖欠应该如何应对？

房客不交房租，可以先催告，要求其在合理期限内支付。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。欠房租费不给怎样处理租客欠房租费不给的处理方法有：1、出租人首先可以对承租人进行催告；2、催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解；3、以上方式均无果的可以向法院起诉要求对方履行义务。租赁房屋应该依照相关规定签订租赁合同，并对租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款进行明

2023-07-07

117人看过
法律综合知识
如何追讨房屋出租方拖欠的租金

一、如何追讨房屋出租方拖欠的租金解决房租拖欠问题有以下方式：和解、调剂、仲裁、起诉。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径，请求解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、承租人不付租金多久是时效期起诉承租人不付租金时效期起诉是3年。《民法典》第一百八十八条租赁合同纠纷中租金诉讼时效是3年，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院

2023-12-21

154人看过