租户拖欠租金的应对方法是什么-法师兄

租户拖欠租金的应对方法是什么

来源：互联网时间： 2023-07-02 17:00:45 455 人看过

租户拖欠租金的处理方法如下：

1、协商要求支付拖欠租金，租客没有搬出房屋，可以要求支付至搬出之日的租金，不写明确的日期和金额，租客已经自行搬出，可以要求至搬出之日的租金，不到一个月的租金按天折算；

2、调解不成的，可以向人民法院起诉。

根据《中华人民共和国民法典》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人最好书面催收租金，并保留证据，防止承租人狡辩未收到催收通知。起诉时可以同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不能自行扣押其财产，强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的，可以申请法院强制执行。

拖欠租金的后果是什么

拖欠租金的后果如下：一般不会被判刑，但也不是绝对不会。拖欠租金属于违反约定的行为，应当按照《中华人民共和国民法典》的规定支付拖欠租金，并赔偿出租人的损失。拖欠租金的行为不好，租赁协议不能履行的，出租人也可以依法解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。还规定，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。可见，欠租被起诉是民事案件，必须承担民事责任，不涉及刑罚。但法院判决后强制执行，承租人拒不执行的，可以构成刑法上拒不执行判决的裁定罪，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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