个人财产婚后增值的部分算共同财产吗?-法师兄

个人财产婚后增值的部分算共同财产吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 10:22:23 490 人看过

婚后房产增值部分不属于夫妻的共同财产。夫妻一方财产在婚后的收益主要包括：孳息、投资经营收益及自然增值。夫妻一方个人财产在婚后产生的自然增值不属于夫妻共同财产。什么是自然增值，婚前个人所有的房屋，在不改变状态的情况下实现的增值，就是自然增值。一旦改变状态投入生产经营，所获得的增价性质就会发生变化，也就是说，这个时候的增值，就可能是夫妻共同财产。

一、股票收益属于共同财产吗？

股票的增值部分是否夫妻一方财产在婚后的自然增值就要视具体情况区别对待：如果是在婚前买入股票后一直未加操作管理而产生的股票增值，那么增值部分应当视为一方个人财产的自然增值，属于夫妻一方的财产;如果在买入股票后进行了积极地管理操作，或者以婚后财产追加投入的，应当视为投资所得收益，其增值部分应当认定为夫妻共同财产。

二、房屋产权属于登记一方的情况有哪些？

1、婚姻登记之前一方已经取得全部产权或者已经交付全部购房款但尚未取得房产证的房产。如果产权登记在该方名下的，属于婚前个人财产状态上的变化，即由财产权转化为物权，因此属于个人财产，当然其后产生的增值也属于该财产的自然增值，而且该房产及其自然增值并不因婚姻关系的的延续而转化为夫妻共同房产。

2、遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。婚姻关系存续期间一方接受的遗嘱或者赠与房产属于夫妻共同财产，但是如果在遗嘱或赠与合同中已经明确只给一方所有的就只能是该方的个人财产，离婚时也就不会在夫妻之间分配了。

3、婚后改动房屋形态的房产。婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时如果没有变更产权，房屋仍归产权人所有，但是增值部分中属于另一方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

婚前财产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗，婚前财产婚后增值部分怎么分
419人看过
2022婚前财产婚后增值部分是共同财产吗，夫妻共同财产的范围有哪些
483人看过
夫妻共有财产中的个人财产增值部分归属问题
299人看过
婚后财产增值部分是归谁
267人看过
房产增值离婚后增值部分共享
398人看过
婚前个人财产的自然增值部分规个人所有吗
494人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

孳息
个人婚前财产的孳息及增值在婚后取得属于共同财产吗

对个人婚前财产的孳息及增值在婚后取得的应否认定为夫妻共同财产问题。如果婚后未付出任何劳动所得的孳息，应认定为婚前财产；如果婚后付出劳动而得到的孳息应认定为夫妻共同财产，婚后所得孳息、增值应区分不同情况处理，对存款利息，未经炒作的股票增值等婚后完全未付出劳动的，应认定为婚前财产。而对婚后付出了劳动的租金、经炒作后增值的股票等则应认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-05-06

228人看过
婚前财产
婚姻财产分割：婚前财产和婚后增值部分的分配方式

一般情况下，一方婚前财产属一方个人财产，自然增值部分，也属于个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时对方无权分割。但若一方对另一方财产增值有维护、保管、投资等贡献行为，则应考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。一方的婚前财产，在婚姻关系存续期间若需对该财产进行管理进而产生的收益，则收益部分为夫妻共同财产。包括：一方个人婚前购买的房产在婚后取得的房屋租金；以婚前财产在婚后购买股票、基金等理财产品收益；以婚前财产在婚后进行的股权投资收益；等等。离婚房子增值部分是否要分割？离婚时房产增值的部分能否分割、怎么分，需具体情况具体分析。以下为两种常见情况：1、婚前购房，一方未有任何贡献。购房时，婚前一方全款出资购买落在出资方名下，此房属于购房者的个人财产。因此，房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。但，如果另一方为房屋增值有维护、保管、投资等行为，在分割时可能会结

2023-07-06

259人看过
婚前财产
婚前财产增值的归属问题：夫妻共同财产还是个人财产？

婚前财产增值转嫁不属于夫妻共同财产。一方的婚前房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，不属于婚姻存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产，应属于不动产的收益，并非婚后投资收益，所以增值部分不算共同财产。只有夫妻共同财产，夫妻双方才具有平等的支配权。投资属于夫妻共同财产吗？根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理

2023-07-14

489人看过
法律综合知识
用婚前财产买房，婚内增值部分是否属于个人财产

网友咨询：我与张＊军（化名）2001年10月结婚。我父母怕我受委屈，就在婚前为我买了一套90平方米的两居室，并且在房产证上写清产权人是我（王＊丫）（化名）。儿子出生后，我觉得房子太小不够住，于是和张＊军商量，将现在所住的房子卖掉，再买新房。由于房价升值，婚前房比原来增值了30万元，立即用全部卖房所得重新购买新的房产，现在两人的婚姻出问题，大家对小孩的抚养权和其他财产的分割都没有意见，惟独对这新购买的房产到底是算作婚后夫妻共同财产，还是算作是婚前财产的延续即婚前个人财产两人争执不下。这到底是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产呢？律师回复：1，关键是要看证据，由于双方都承认婚后的新房是将王＊丫的婚前房卖了以后买的，即其价值的取得始于婚前，所谓万变不离其宗，故应当认定为一方的个人财产。如果张＊军否认婚后房产是王＊丫卖掉婚前房产的钱买的，就要注意保存或搜集相关证据，以证明财产的前后变化关系，才能获得

2023-12-05

239人看过

婚前财产
个人婚前财产的增值部分的归属是什么

张某与王某2006年结婚，2008年起，双方因生活琐事经常争吵，导致感情不和并分居。此后，双方多次就离婚事宜进行了协商，并于2009年8月约定，双方协议离婚，丈夫王某向妻子张某支付30万元。事后，妻子虽然接受了30万元，却因故未在离婚协议上签字，也拒绝离婚。于是丈夫一纸诉状将其告上法院，他表示双方感情破裂已成事实，且已达成了离婚协议，请求法院判决离婚。在庭审中，妻子称与丈夫虽已达成了离婚协议，丈夫也按约支付了30万元，但婚后双方一直居住的房屋增值幅度很大，房屋增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。无锡市崇安区法院经审理后认为，妻子虽表示不愿离婚，但从双方多次协商离婚，妻子已接受丈夫按协议向其支付的财产，以及庭审中双方当事人的陈述等因素来看，双方只是在对问题上存有分歧。且双方在分居期间均未有改善关系的行为，放任了夫妻关系进一步恶化。鉴于双方关系的实际状况，法院认为双方的夫妻感情确已破裂，准予离

2023-06-04

380人看过
夫妻共同财产
以个人财产购买的房产，在婚姻关系存续期间抛售后产生的增值部分是个人财产还是夫妻共同财产

上海高院认为，用个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有的财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所导致，仍应依原物所有权归属为个人所有。笔者认为，判定个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时，由法院对各种形式的个人财产的婚后收益，从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断，前者原则为个人所有，后者原则为共同共有。此外，若收益是基于个人财产与共同财产混同后进行投资行为所产生，无证据证明具体比例的，推定为共同财产投资收益，归夫妻共同所有。这一条规定的理由与前一条相同，主要考虑到另一方是否对财产的增值是否做出过贡献。如果一律将个人财产的增值部分都认为还是属于个人财产而不考虑另一方做出的贡献的话，对另一方而言有失公平。因此，

2023-08-17

125人看过
夫妻共同财产
财产分割房产增值部分是如何计算的？

第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。这种计算方式的原理为：房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款，夫妻共同还贷部分除以房屋总价款得到夫妻还贷所占整个房产的比例，用这个比例再乘以离婚时房屋市场价值就等于双方共同分割的部分，再减去双方共同还贷的部分就得到增值部分了。第二种计算方式为：对应增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(房屋购买价格已还利息)×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。此种计算方式的原理为：夫妻还贷部分除以房屋的实际总房款，即房屋购买价格与已偿还给银行的利息之和，再乘以离婚时房屋市场价，则为夫妻共同分割的部分，减去还贷部分即使增值部分了。此种计算方式与第一种计算方式不同在于对房屋总价款的认定上，前者将离婚时未归还的银行贷款利息纳入了房屋的价值当中，而本计算方式则认为

2023-04-11

121人看过
婚前财产
婚前财产离婚时如何计算增值部分？

离婚时，婚前财产的增值部分应当按照以下情况来算：1、男女双方对婚前财产无约定的，婚前财产应当属于个人财产，婚前财产产生的增值部分，也应当属于个人财产；2、双方约定婚前财产为共同所有的，婚前财产的增值部分才能算共同财产，双方可以对婚前财产和增值部分协议分割，协议不成的，应当由人民法院根据婚前财产的具体情况判决。房产怎么算婚前财产婚前财产法原则，现行法律法规对婚前抵押财产的分割未作明确规定，但对一般婚前财产的分割作了规定，即除非夫妻双方另有约定，婚前个人财产属于夫妻，婚前个人财产不因夫妻关系的延续而转化为夫妻个人财产。婚前抵押不动产分割分析，婚前抵押不动产分割可以适用上述关于婚前财产分割的原则性规定，可以理解为一方婚前购买的不动产属于一方婚前个人财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫

2023-07-02

473人看过

结婚登记
自然增值部分是否属于婚前个人财产

婚前个人财产的自然增值部分是属于个人所用的。按照民法典解释规定，婚夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，如果是孳息和自然增值的部分，那么是属于个人财产的，离婚的时候按照婚前个人财产的原则，属于拥有的一方。其它的婚前财产收益按照民法典的规定在婚姻关系存续期间生产、经营、投资的收益是属于夫妻共同财产的，所以如果是婚前的股票或是基金，本金属于个人财产，增值的部分属于共同财产，贬值的部分属于共同债务。如果是房产，那么卖房款属于个人财产，但是如果婚后出租房子，那么租金属于夫妻财产。法定的婚前个人财产（一）有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产，即以该存款的日期在结婚登记领证的日期之前，为婚前人人财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产

2023-07-01

449人看过
法律综合知识
婚前股票增值算婚后财产吗

一、婚前股票增值算婚后财产吗属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。该规定明确了认定夫妻共同财产的范围。股票的增值部分作为一种生产、经营收入，只要是在婚姻关系存续期间取得的，就应当属于夫妻共同财产。从举证责任分配原则来看，最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第七条规定，对个人财产还是夫妻共同财产难以认定的，主张权利的一方负举证责任。当事人举不出有力证据的，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二

2022-06-04

278人看过
共有
增值财产是夫妻共有的财产吗

增值财产不一定归夫妻共有。如果增值财产是一方的婚前财产自然增值产生的自然孳息的，则不属于夫妻共同财产，仍应当认定为一方的个人财产；如果是一方婚前财产再婚后由于积极经营、管理等人为原因导致增值的，则增值财产认定为夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产产生的增值财产则也认定为夫妻共同财产。一、离婚时男方的婚前财产女方有权分割吗婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。所以一方的婚前财产离婚时，按照个人财产处理，是不参与分割的。我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，在离婚时只分割夫妻共同财产，不分割夫妻一方的个人财产。二、婚前财产离婚如何分婚前财产离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。如

2023-03-02

87人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产的增值分配有效吗

夫妻婚后的共同财产增值分配按比例的，一般只要是共同财产增值就要平分。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产。一、写书收益是共同财产吗共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产，在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。二、离婚夫妻共同财产有哪些共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。(1)工资、奖金;(2)从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠与所得的财产(指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产)，没有明示归一方所有的;(5)其他当归共同所有的财产。1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2.夫妻共同

2023-03-12

197人看过

婚前财产
法官提醒：个人婚前财产的增值部分应归本人

新华网江苏频道南京2月2日电（记者顾烨）江苏无锡一女子在离婚时主张，由于婚后房价急剧上涨，所以虽然夫妻双方共同居住的房屋是丈夫，但其增值部分应作为进行分割，近日其诉讼请求被法院驳回，理由是婚前财产的增值部分仍然应归本人所有。张某与王某2006年结婚，2008年起，双方因生活琐事经常争吵，导致感情不和并分居。此后，双方多次就离婚事宜进行了协商，并于2009年8月约定，双方协议离婚，丈夫王某向妻子张某支付30万元。事后，妻子虽然接受了30万元，却因故未在离婚协议上签字，也拒绝离婚。于是丈夫一纸诉状将其告上法院，他表示双方感情破裂已成事实，且已达成了离婚协议，请求法院判决离婚。在庭审中，妻子称与丈夫虽已达成了离婚协议，丈夫也按约支付了30万元，但婚后双方一直居住的房屋增值幅度很大，房屋增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。无锡市崇安区法院经审理后认为，妻子虽表示不愿离婚，但从双方多次协商离婚，妻子

2023-06-11

68人看过
婚后共同财产
拆迁过程中婚后共同财产算个人财产吗？

一般情况下，婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。一、拆迁分的房子离婚怎么分如果说被拆迁的房屋在产权上属于是夫妻一方婚前财产的，但是安置房按使用的人口标准来安置的话，夫妻中的另一方是有一定份额的，同样被拆迁的房屋是夫妻一方婚前的财产的，但是在夫妻婚后有对房屋进行扩建的或添附的，夫妻的另一方也有一定份额。再有就是被拆迁的房屋是夫妻一方父母财产的，但是安置房是以人口标准安置的话，夫妻双方均有份额。二、拆迁后离婚房子和钱我能分到么（一）如果所拆迁的旧房是婚前个人财产，拆迁补偿政策如果是产权置换，不存在任何补差价的问题，那么拆迁安置的新房，属于婚前财产形式的转化，仍然属于个人的婚前财产，无论经过多少年的共同生活都不会转化为夫妻共同财产，离婚时翠花无权分割。但如果在拆迁时，拆迁部门有对人

2023-03-06

127人看过