公寓房产返租不给钱怎么办-法师兄

公寓房产返租不给钱怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 11:41:50 336 人看过

在房东未退还租户所剩租金的情况下，租户可依据具体事实情况与房东展开积极的沟通协商。若双方无法就此达成共识，租户可寻求社区委员会的协助，以促使房东尽快返还剩余租金。然而，若以上措施均未能有效解决问题，租户则有权按照租赁合同中所规定的相关条款，向仲裁机构提出申诉或者向法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
返租公寓人跑路怎么办理

首先应妥善保管所有合同协议等重要文件，以方便之后在与开发商、各家银行以及保险公司等多方进行协商沟通时使用。其次，当遇到房贷出现问题时，应积极主动地与负责贷款发放的银行取得联系，探讨是否有可能通过银行的介入来协助我们与开发商进行有效的沟通交流，以期实现房贷合同的终止或调整。最后，若购房者们认为受到购买合同的不公对待，可以选择启动法律诉讼程序，向法院提起诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任，同时也有权解除合同，并要求对方支付相应的违约金。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-05-02

340人看过
法律综合知识
酒店返租公寓怎么找

关于出租人违反合同规定的事宜，需根据合约中具体条款来加以处置。如果当事人（无论是哪一方）未能尽到自身在合同中的义务，或其执行该项义务与约定不符，应承担起继续履约、整改修复或经济补偿等违约责任。若某一方已明确表示或通过自身行为展示出无法履行合同义务的情况，另一方可在履行期截止前向其提出违约索赔。如双方就此问题无法达成共识，则可诉诸法律途径解决。《企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。第七十条债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。

2024-05-12

297人看过
法律综合知识
丁桥返租公寓被骗了怎么办

若不幸遭受诈骗，且涉及到财物问题，此时便构成了违法犯罪行为，必须立即采取措施，向公安机关报案以寻求帮助并试图挽回损失。其次，如果是房东方面首先违约，您有权立即向当地人民法院提起诉讼申请，由法院进行介入并处理此事，以此来切实保护您个人的合法权益。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2024-08-10

434人看过
法律综合知识
买了售后返租的公寓怎么办

假如您购置了附带有任何形式返租条款的商铺物业，那么按照相关规定享有退房权利也是毋庸置疑的。在这种情况之下，我们强烈建议您与业主以及开发企业进行深度的会谈交流，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商过程中无法达成共识，可以按照相关法律法规向法院提交申诉，要求终止商铺买卖合同。但必须要补充说明的是，由于国家已经出台了相关政策，明确限制和禁止了名为“售后返租”的商业地产销售经营模式。因此，这类由纠纷引发的诉讼请求，恐怕很难得到我国法律体系的认可和支持。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024-05-03

341人看过

法律综合知识
返租公寓套路怎么把房子收回

关于商铺返租骗局问题，若您希望终止租房协议，您可尝试与其进行友好协商；如协商不成，您也可选择通过诉讼途径解决争议。在这种情形之下，您有权利通过法律手段撤销相关的合同条款，同时要求对方承担由此产生的经济损失。此外，如果一方采用了欺诈手段，使得另一方在违背其真实意愿的情况下签订了民事法律行为，那么受到欺诈的一方有权请求人民法院或仲裁机构对该行为进行撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

2024-08-16

99人看过
法律综合知识
返租房公寓三年不交房能退房吗

关于在公寓交付定金之后能否成功退回的疑问，需要依照实际情况进行细致的分析判断。如果定金的退回是由于买方自己的违约行为导致的，那么这种情况下定金将无法得到退还；然而，如果定金无法退还的原因是因为开发商违反了合同约定，即使买方还没有与开发商签订正式的租赁合同，也可以依据法律法规来维护自己的定金权益。为了帮助消费者更好地理解如何收回定金，以下列举了三个常见的情况供您参考：首先，如果开发商未能取得相关的《房地产预售许可证》，那么消费者就有权要求开发商返还定金；其次，如果开发商故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得了《房地产预售许可证》，那么消费者同样拥有权利要求开发商返还定金；最后，如果由于开发商的原因导致租赁合同无法顺利签署，那么消费者同样有权向开发商明确表达自己的意愿，要求其尽快归还相应的定金金额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金

2024-05-20

190人看过
法律综合知识
返租公寓可以不租了幺吗

1、在合同中明确规定租赁期限的前提下，若未针对提前退租事宜做出特殊规定，则承租方提前退租即构成违约行为，需承担相应的违约责任。承租方如欲提前退租，应于合理期限内提前告知出租方，以使出租方能够及时寻找新租户。至于何为“合理期限”，法律并未对此作出明确规定，实际应依据具体情况及合同约定予以确定，通常为一个月左右。2、关于出租方是否有权扣除保证金以及预付的房租问题，保证金设立的初衷在于确保承租方严格遵守合同约定，因此，当承租方因违反合同而提前退租时，出租方有权依照约定扣除部分或全部保证金；然而，出租方无权擅自扣除承租方已预先支付的房租。3、承租方若决定提前退租，首先应与出租方协商达成解除租赁合同的共识，随后与出租方商定检查出租房屋的具体日期。若承租方在居住期间对房屋造成任何损害，均应负责进行赔偿。若在签订租赁合同时已办理了房屋租赁登记备案手续，则在退租时亦须前往同一机构办理相关登记备案手续。若确

2024-05-10

464人看过
法律综合知识
返租公寓打官司怎么打

1．首先，在正式开展法律诉讼行动之前，我们应该主动前往具备法定司法管辖权的法院，并按要求准备好相关的法律文书，其中包括起诉状以及其副本，另外，为了证实自己的诉讼主张具备真实性和合法性，也需要一并提交相关的证据材料作为支撑。2．当您所递交的所有上述材料皆符合法定要求之际，部分法院的法官有权利直接策动并受理此诉讼案件，然而，另有一些法院则需要在收到您的请求后的七个自然日内做出是否立案的决定。一旦收到了立案通知，您就应该尽快缴纳相应的诉讼费用（这笔费用通常由最后败诉的一方承担）。如果案件涉及到财产保全事宜，您可以选择在立案的时候或者立案之后向法院提交书面申请。3．从您依法提交立案手续的那一刻开始，只需要耐心地等待法院的通知即可。在收到正式立案通知后，法院将会通过短信或电话的形式告知您，告知您的案件已经被分配给哪位法官负责审理。4．紧接着，法院将会启动送达程序。法院会根据您提供的被告的联系方式以及

2024-07-31

323人看过

法律综合知识
起诉返租公寓怎么起诉

1．您须遵循法律规定，向具备相应司法管辖权的法院提起诉讼程序。在启动诉讼前，您需事先准备妥当起诉状及其副本，以及与之相关的可靠证据材料。值得您特别关注的是，所提供的证据材料应当充分覆盖原告的主体资质证明及用以支持诉求的关键性证据。例如，若是牵涉到性别歧视争议，我们推荐您提供相关的体检报告作为有力的证据支持。2．若您提交的材料符合法定要求，部分法院将有可能当场正式受理案件并展开审理工作；然而，另有一些法院可能会在收到申诉之日起的七个工作日内，通过书面信函的形式向您通报案件的处理进展情况。一旦案件被正式立案，敬请您务必尽早支付诉讼费用（通常情况下，败诉的一方需要承担此项费用）。如您需要申请财产保全措施，既可在立案之际提交明确的书面申请，也可在稍后阶段向法院提出申请。3．在您完成立案手续并提交所有相关文件之后，只需要耐心等待法院的进一步通知即可。一旦成功立案，法院会通过短信或电话的方式向您传达关

2024-05-05

188人看过
法律综合知识
公寓返租一般怎么递增

租金标准如下：初始阶段的租金水平为每月每平方米人民币16元；（1）在租赁期的前三年内，租金将保持不变；（2）自租赁期限第四年开始，每隔三年租金将会进行一次递增，每次增幅比例为4％；（3）自租赁期限第十年开始，每隔两年租金将会进行一次递增，每次增幅比例为5％。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2024-04-27

377人看过
法律综合知识
返租公寓暴雷后投资者怎么办

化解策略：首先，您需要妥善保管所有相关的合同文件，以便在后续的维权行动中，能更好地与开发者，以及涉及到的银行和保险公司展开有效的谈判。其次，有必要积极与办理贷款业务的银行进行协商沟通，探讨通过贷款银行从中协调，帮助您与开发商就终结房屋按揭借贷事宜达成共识。最后，如果购买合同存在法律漏洞，您有权根据相关条款提起诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任，同时也可以选择解除购房合同，并向对方追讨违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-18

62人看过
法律综合知识
公寓顺延返租款怎么算

（一）若在租赁协议中已经明确规定了关于违约金的具体数额（租房违约金的数目通常是由租赁关系的双方当事人通过预先协商而确定的），那么便应当依照该约定的比例进行支付；（二）假如约定的违约金过高或者过低，可以向相关机构提出调整申请，即当约定的违约金超出实际损失的30％时，可以被视为约定过高，此时可以要求适当下调；（三）若在房屋租赁合同中未对违约金作出任何约定，那么应当根据对方违约行为给你带来的实际经济损失来计算违约金，同时退还押金以及多收的租金；（四）租房违约金的支付是与履行行为即交付租金相互独立的；（五）对于租房违约金的处理方式，双方应当按照租赁合同中的约定执行。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的

2024-05-03

496人看过

法律综合知识
买公寓返租给酒店划得来吗

关于开发商返还租赁商铺行为被判定为违法一事，其具体情况是指开发商将自行开发的大型商业项目，分割成数量众多且地理位置优越、面积适中且规模适中的小型产权商铺销售给广大中小投资群体。与此同时，开发商还需要与中小投资者签订租赁协议，以此来保证在该阶段内商铺能得到开发商全面且专业的运营管理，并且按照先前约定的期限准时地向中小投资者支付固定的租金收益。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-05-14

135人看过
法律综合知识
返租公寓拖欠租金怎么处理

首先，当房东向租户催促缴纳租金时，租赁双方应本着诚信协商的原则来妥善处理这一问题。假设租户此时的确存在经济上的困难，房东应给予充分的体谅与理解，可考虑暂缓收取租金的事宜，从而有助于维护两方之间的良好合作关系，使租户对房东产生由衷的感激之情。但同时我们也要警惕，有些情况下，租户可能会恶意拖欠租金，对于这种情况，房东应当明确告知租户拖欠租金所要承担的法律责任，并寻求相关部门如居委会或派出所进行调解以解决纠纷。其次，若经调解后仍无法达成共识，房东有权向当地人民法院提起诉讼。根据我国相关法律规定，承租人若无正当理由而未能按时足额支付租金，出租人有权要求其在合理期限内补交。若承租人逾期仍未支付，出租人则有权依法解除租赁合同。《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的

2024-08-02

371人看过