商铺过户需要缴纳的税费有:
一、契税:征收标准:
1、首套房且面积90平米以下,成交价*1%;
2、首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;
3、其他:成交价*3%;
二、个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%;
三、营业税:征收方式:
个人出售购买2年以上的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%;
四、印花税:征收标准:买卖双方各0.05%;
五、土地增值税:目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准:
应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%;
六、登记费:征收标准:
1、个人住房登记收费标准为每件80元;
2、非住房房屋登记收费标准为每件550元;
七、房地产交易手续费:征收标准:
1、新建商品房按照3元/平方米收取,由转让方承担;
2、经济适用房减半收取,由买方承担;
3、其他情况按6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
二手商铺过户流程
(一)双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(二)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
(三)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
(四)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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商铺过户需要缴哪些费湖北在线咨询 2022-08-261、3%;2、营业税按差额5%(如无法提供原始发票按评估价缴纳);3、:评估额的0.1%收取4、城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入、税率是地方水利建设基金、按实际买卖双方差额15%收取7.29%5、:按评估价的2%收取6、0.05%门面房的过户费包括了测绘费,评估费,地契税费和交易费等等。门面房在过户的时候,也是需要交纳5.6%的营业税额差的,这额差一般是由卖方给的。买卖双方都需要缴纳的分别
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商铺买卖需要哪些税费吉林省在线咨询 2021-03-101、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)×3%。
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判决继承的房产,过户需要支付哪些税费青海在线咨询 2022-10-06公证费40元/平米*产权证面积继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。房地产价值评估费用。根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率%,100以下5,101以上至1000部分2.5,1001以上至200
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判决继承的房产,过户需要支付哪些税费新疆在线咨询 2022-10-10公证费40元/平米*产权证面积继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。房地产价值评估费用。根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率%,100以下5,101以上至1000部分2.5,1001以上至200
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批号的商铺过户需要交哪些费用山东在线咨询 2022-05-271、交易手续费:营业性用房(商业店面)20元㎡; 2、登记费:非住宅550元本,每增加一本权证收10元工本费; 3、县村镇测量规划设计室收取测量费: 1.2元㎡; 4、前往县地方税务局咨询其他各项税费。 综上所述,个人在购买二手商铺以前必须要审查卖家的身份,确定他就是拥有商铺产权的人,这样就避免了以后的第三人纠纷,在确定以后就可以与卖家进行协商转让的费用并签订转让合同,交易后要缴纳相关的税费。