房产纠纷解决方法-法师兄

房产纠纷解决方法

来源：互联网时间： 2023-07-02 11:30:08 214 人看过

购房过程中的房地产纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政、诉讼等方式解决：协商解决。协商解决就是双方达成协议解决问题；部门的主持下，通过劝说教育，双方可以根据有关商品房销售的法规和政策相互理解，达成和解协议，是及时解决购房纠纷的一种途径；仲裁解决。仲裁又称仲裁，是指双方当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构。

房子被冻结怎么解决

1、首先查询被冻结的原因。

2、如果是由于个人未执行生效判决，需要同法院的执行庭联系，沟通执行生效判决款项的方式方法。

3、如果没有其他的还款方法，也没有其他的财产，则日后有可能对方会申请对该冻结的房产拍卖以获得执行款，剩余款项会退给当事人。

三、法院查封房产需要什么手续

根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

A、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；

B、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

C、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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（2）调解。调解是指购房纠纷的买卖双方经相互协商不能解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过劝说教育，双方可以根据商品房销售的相关法律、政策相互了解，达成和解协议，使购房更加方便，是及时解决房地产纠纷的一种方式。（3）仲裁解决。仲裁又称仲裁，是指双方当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构，并根据国家法律、法规和地方行政法规作出对双方均有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干涉，仲裁委员会与行政机关之间不存在隶属关系。仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，仲裁裁决是终局的，当事人不得上诉。如果要通过仲裁解决争议，买方和开发商必须有仲裁协议，并自愿将争议提交仲裁解决。如果双方中有一方不愿意将争议提交仲裁，争议就不能通过这种方式解决。（4）行政结算。购房纠纷行政解决，是指当事人经商品房所在地房地产管理机关等部门调解无效

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