买房没签合同交了首付能退吗-法师兄

买房没签合同交了首付能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 17:52:34 449 人看过

可以与开发商协商，如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规定处理。如果双方不能达成协议，就可能面临违约责任，甚至承担相应的赔偿。

一、怎么样处理交了首付款开发商不签合同

如果购房人在交付定金时与开发商约定了签订正式合同的日期，可以在不超过约定日期的期限内要求开发商履行签订合同的义务；如果超过了约定日期开发商仍然没有履行签订合同义务，可以主张解除合同，并且依法要求开发商双倍返还定金，并返还首付款。如果交付定金时没有约定签订合同的日期，则可以随时通过书面形式主张对方签订合同，但是需要给开发商一定的准备时间，超过期限后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，并且依法要求开发商双倍返还定金，并返还首付款。

二、购房首付是否可以退

不应归咎于双方，除不可抗力以外的条件，应承担相应的违约责任。一般在付完首付后，在购房合同和预约合同上都有明确的记载，如果单方面退房的话，对方购房总额的20%将作为违约金进行赔偿。首先和供应商协商。如果供应商同意的话，可以退还。如果不同意的话，只能和供应商协商，让别人换房子，让他们买这个房子。如果只是单纯的退款的话，我觉得供应商一般不会返还。

三、租房太吵可以要求退租吗

如需退房，应先与房东协商，说明退房情况。如果房东不同意退房，双方协商无望，那么可以起诉退房。从法律角度看，你的行为是单方面违约，因此房东有权要求你履行合同或赔偿损失。但由于租赁合同没有明确违约责任，所以你的违约金只能和房东协商。一般做法是扣除一个月的租金。当购房者已经交了定金，但尚未交定金并签订购房合同时，如果想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，收回定金。

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