违约是否退押金,应该和以合同的约定为准,押金和定金的法律性质不同,但违约方是一定要承担违约责任的。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
一、押金和定金的区别有哪些?
1、性质不同。
押金是一种质押担保,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。定金是金钱担保;定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。
2、交付时间不同。
押金可以在合同订立前、合同履行中交付,其本质上不具有预先支付的特点。定金需要在履行前交付;订金的交付应当理解为预付款的交付,其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。
3、订立人不同。
押金可以是当事人也可以是第三人,我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定,依据法律没有强制性规定即为合法的法律原则,应当允许当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金这种担保方式。定金是当事人之间的担保;定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
4、交付上后的所有权的不同。
押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,押金具有代替性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。定金在交付的时候所有权转移至接收人。定金带有一定的违约惩罚性,休现合同双方的利益,其目的性在于督促双方都履行合同。
5、数额不同。
押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,押金的金额一般等同或接近于合同标的物。定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;定金一般相当于标的物的百分之几十。
-
房租合同刚签完租户就毁约那租金还退吗?
267人看过
-
租房合同违约了押金退吗,租房押金不退怎么办?
473人看过
-
租房签订合同后违约租金退么租房押金不退如何处理
179人看过
-
租房签完合同交完押金后悔了
371人看过
-
房东租房合同违约找谁处理,租房押金能退吗?
412人看过
-
签完租房合同不想租了,能否退还租金?
183人看过
债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
-
签完合同后交了押金违约了能退吗陕西在线咨询 2023-06-21一、租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。 二、定金与订金的区别 1、定金是法律上的一个专业术语,依据《民法典》第五百八十七条等法律规定,在房屋买卖中的定金,是指买卖双方为担保房屋交易的履行,由买受方交付给出卖方的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,买受方发生违约,则其交付的定
-
租房合同违约退还押金是否合法北京在线咨询 2023-02-13如果租房合同中有约定的,违约时可以扣除押金。如果租房合同中没有约定承租人违约时出租人可以扣除押金,或承租人已经支付违约金的,则出租人不能擅自扣除押金。
-
-
-
房屋租赁合同如果签完了还要违约吗?天津在线咨询 2022-11-14《民法典》没有居间合同,只有对中介合同的规定,买房子需要中介人提供媒介服务的,需要签订中介合同。 房屋中介合同可以违约,但是需要承担违约责任,赔偿违约金。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。