不动产抵押权、典当权的设立和处理-法师兄

不动产抵押权、典当权的设立和处理

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:00:49 123 人看过

如何按照《城市房屋所有权登记管理办法》设定和办理房地产抵押、典当，房屋抵押时，应当自事实发生之日起30日内申请其他权利登记。（1）《城市房屋所有权登记管理办法》第十九条规定，抵押权、典权等其他权利成立的，债权人应当自发生之日起30日内申请其他权利登记。债权人申请其他房屋权利登记，应当提交房屋所有权证、房屋抵押权、典权等其他权利设定合同和有关证明文件。（2）房地产抵押，凭土地使用权证和房屋所有权证办理。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。处分抵押房地产，取得土地使用权和房屋所有权的，应当依法办理转让登记。

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是的。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说善意第三人在抵押物上享有他物权（如留置权、质权或其他抵押权）时，那么未登记的抵押权不得对抗第三人的权利。而办理了抵押登记的动产抵押权则取得了这种对抗效力。一、股权质押是登记生效还是登记对抗股权质押是登记生效，质权自办理出质登记时设立。登记生效主义指将登记作为物权变动的要件，非经登记不能在当事人之间产生物权变动的效果,更不具有对抗第三人的效力；登记对抗主义是指某些特殊动产物权的变动不需要办理登记，但一旦发生纠纷，动产取得人的所有权就无法对抗善意第三人。二、小车不过户可以卖给别人吗小车不过户是可以卖给别人的。出卖小车所订立合同，属于债权行为。小车属于特殊的动产，依据相关规定，动产物权的设立与转让，自交付时发生效力。小车物权的设立、变更、转让与消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。这里的登记就是您所指的过户。将小

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一、如何确定动产抵押权的设立时效动产抵押的抵押权在抵押合同生效的时候成立，以动产抵押如果没有办理抵押登记，则不可以对抗善意第三人，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对该动产优先受偿。动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时，抵押权人占有抵押动产，并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别，因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担保，故成立动产抵押须订立书面契约并经登记。二、法律禁止抵押的有哪些以下财产是法律禁止抵押的：1．土地所有权；2．耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；3．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；4．所有权、使用权不明或者有争议的财产；5．依法被查封、扣押、监管的财产；6．法律

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