税负如何调整？四大行业只减不增全面推开营改增试点后，各行业税负情况到底如何？李－杰说，比原来税负有下降。房地产业涉及营改增细则主要有7项：一是税率由3％改为11％，进项可以抵扣；二是土地出让金允许从销售额中减除；三是老项目可选择按5％的征收率缴纳增值税（老项目是指4月30日以前形式建设的项目）；四是新建不动产项目按5％预征；五是销售自建存量房产采用5％征收率，销售非自建存量房产按差价的5％缴纳增值税；六是个人转让二手房两年以上免税，两年以下按5％征收率；七是不动产租赁税率11％。建筑业涉及营改增细则主要有7项：一是税率由3％改为11％，进项可以抵扣；二是老项目可适用3％简易办法进行征税；三是清包工的项目，可适用3％简易征收；四是甲供工程，可适用3％简易征税；五是一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，使用一般计税方法计税的，按照2％的税率预征，分包的费用允许在总收入中扣除；六是一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，按照3％的征收率计税，分包的费用允许在总收入中扣除；七是小规模纳税人跨县（市）提供建筑服务，按照3％的征收率计税，分包的费用允许在总收入中扣除。生活服务业涉及营改增细则主要有4项：一是税率由5％改为6％，进项可以抵扣；二是餐饮服务、娱乐服务、居民日常服务，不能作为进项税进行抵扣；三是代理服务可按差额计税；四是旅游服务可按差额计税。企业如何准备？要提前做好四件事对于即将试点营改增的企业来说，应注意哪些问题？李－杰指出，一是要密切关注国税部门组织的相关培训；二是要及时地税到国税转户；三是要及时在国税机关办理税务登记；四是要提前购买发票，确保5月1日起纳税人能正常开出税务发票。李－杰进一步提醒，企业财务部门特别是办税人员，一定要学习增值税相关政策，特别是对营改增的抵扣、凭证的管理等，可以密切关注市国税系统组织的相关培训，了解从地税局向国税局转户的相关要求，及时在国税机关办理税务登记、购置发票开具设备、提前领购发票，以保障5月1日营改增后企业的正常运行。同时，市国税系统围绕5月1日政策落地和6月1日纳税人第一次申报这两个关键时点进行了准备，已倒排工作任务，确保各项工作得到落实。