泉州个人住房公积金贷款的还款方式-法师兄

泉州个人住房公积金贷款的还款方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 14:41:10 157 人看过

1、贷款期限为一年以内

贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清；

2、贷款期限为一年以上

贷款期限在1年以上的，采取等额本息或等额本金还款方式，从贷款发生的次月由申请人按月偿还，受委托银行按月划扣借款人贷款本息，划入住房公积金管理机构账户。

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提取住房公积金归还个人住房贷款的三种方式有什么区别？

问：提取住房公积金归还个人住房贷款的三种方式有什么区别？答：一次性还款法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。停还若干月法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月（提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月）。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。逐月还款法，即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。问：以上三种方式对提取金额有限制吗？答：有限制。一次性还款法和停还若干月法，提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的

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个人公积金住房贷款的条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持；4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；5、贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。一、个人如何办理公积金贷款？1、申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购

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什么是个人住房公积金贷款？什么是个人住房公积金组合贷款？

个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。个人住房公积金组合贷款（以下简称组合贷款）是指借款人申请公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时，可同时向商业银行申请个人住房贷款，由承办公积金贷款金融业务的商业银行以个人住房公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。申请个人住房公积金贷款的条件是什么申请个人住房公积金贷款应具备的条件有：1、具有本市城镇常住户口；2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年；3、购房首期付款的金额不低于所购房价的20％（若购买二手房则不低于30％）；4、具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；5、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

2023-08-17

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借款人采用什么方式偿还职工住房公积金贷款？

贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性清偿贷款本息的还款方式；贷款期限在1年以上的均采取按月等额本息还款方式偿还贷款本息。贷款由借款人每月用现金偿还，也可由委托贷款银行与借款人签订委托代扣协议，从借款人的存款中代扣偿还贷款本息。一、限购社保按揭买房流程（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房

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什么是公积金贷款？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。什么是个人住房贷款？个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。公积金贷款与个人住房贷款的区别：1、承担风险的主体不同公积金个人住房贷款由政府设立的住房置业担保机构提供担保，商业银行本身不承担贷款风险；自营性个人住房贷款是商业银行利用自由信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。2、资金来源不同公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金；商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。3、贷款对象不同公积金个人住房贷款的对象是住房公积金缴存人；商业银行自营性住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具

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申请贷款个人住房公积金

原标题：申请贷款办理要件(原件)：1、必备要件(1)《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表(可在各承办银行领取);(2)个人住房公积金存折(补登到最新六个月缴存记录);(3)身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明;(4)婚姻状况证明;(5)贷款经办银行活期储蓄存折(卡)复印件1份(原件备查，用于委托扣款);(6)收入证明;(7)房地产登记中心开具的房产套数证明;(8)资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。2、其他资料一手房组合贷款申请资料：经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份(原件备查)。二手房组合贷款申请资料：(1)已支付总房款规定比例的首期款资金证明(存折、收据)复印件1份(原件备查);(2)契税完税凭证;(3)二手房估价报告。办理流程：职工提供要件材料→送所购住房的按揭银行初审→由银行送市

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住房公积金贷款个人怎么贷

住房公积金贷款个人流程如下：1．初审。那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。2．评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3．审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4．办理担保手续。申请人持《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。5．签订借款合同。怎么提前还住房公积金贷款申请范围：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。办理场所：住房公积金贷款

2023-08-18

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泉州公积金贷款提前还款办理流程

提前部分还款的办理流程①准备资金存至还贷存折(卡)上②到委托银行指定网点还款提前全部结清的办理流程①准备资金存至还贷存折(卡)上②到委托银行指定网点还款③到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续④到担保公司办理有关手续⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。正常结清贷款的后期业务流程①到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续②与担保公司办理有关手续③到房管局抵押办办理房产抵押撤除手续。

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泉州提取公积金偿还贷款本息

1、借款合同的原件及复印件；2、购房合同的复印件；3、首付款发票的原件及复印件；4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；注：职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

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公积金还贷方式，公积金贷款还款注意事项

公积金还贷方式包括等额本金还款法以及等额本息还款法两种。公积金贷款还款需要注意在还款日之前提前存入足够的还款额，还款卡丢失的情况下及时办理补办等事项。一、公积金还贷方式公积金还贷方式有如下两种：1.等额本金还款法。等额本金还款是将贷款的本金平分到每个还款月，利息逐月减少，每月的还款额是不固定的，前期还款压力大，后期还款压力小。2.等额本息还款法。等额本息还款是将贷款本金和利息平分到每个还款月，每月的还款额是固定的，适合收入稳定的家庭。二、公积金贷款还款注意事项公积金贷款还款注意以下事项：1.借款人应在每月约定还款日前在还款卡(折)上存入不低于当月月供的还款额。2.借款人每年年底应主动与放贷银行联系，领取下年度还款计划表或从中心网站查询。3.借款人按期还清贷款后，持还清贷款凭证到住房公积金管理中心业务大厅申请办理撤押手续。4.借款人如将还款卡(折)遗失，应及时与办卡(折)银行联系挂失并补办。

2023-06-05

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调整金坛分中心住房公积金个人贷款担保方式

为推进住房公积金贷款业务规范发展，进一步提高服务效率，切实防范贷款风险，根据《常州市住房公积金个人贷款管理办法》(常政发[2006]60号)，按照“统一管理、统一制度、统一核算”原则，自2007年7月1日起，调整金坛分中心住房公积金个人贷款担保方式，现将有关事项通知如下：一、自2007年7月1日起，金坛分中心住房公积金个人贷款的担保方式调整为置业担保和质押担保，置业担保由常州市**担保置换有限公司提供，原住房抵押担保方式停止使用。二、担保方式调整后，金坛分中心原已采用住房抵押担保的贷款各方权利义务不变，相关贷后管理工作仍由受托银行承担。三、担保方式调整后，金坛分中心置业担保贷款的管理参照《常州市市区职工住房公积金担保委托贷款保证担保暂行办法》(常房改办[2000]9号)、《常州市市区住房公积金担保委托贷款保证担保补充办法》(常公积金[2005]30号)，业务流程及操作按照ISO90001程

2023-05-05

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公积金住房贷款还款方法是怎样的

一、公积金住房贷款还款方法是怎样的根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。二、商贷转公积金有必要吗1、看看你的还款剩余年限。如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。2、是否考虑提前还款。如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公

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泉州公积金贷款买房办理指南

贷款条件1、具有本市常住户口或有效居民身份证件;2、按《条例规定逐月足额缴存住房公积金满6个月，具有完全民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房)，需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款);5、同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;6、同意以贷款所购的房产作为抵押;7、贷款人规定的其它条件。贷款材料一手房贷款材料1、《个人住房(组合)贷款申请表；2、借款人及配偶或子女（如子女提供收入担保的）提供身份证原件及复印件；3、借款人婚姻状况证明:借款人已婚的，应提供身份证、结婚证原件及复印件；借款申请人未婚的，只需签署《未婚声明书；借款申请人丧偶未再婚的，应提供《未婚声明书、原配偶死亡证明或户口注销证明；借款申

2023-05-30

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住房公积金贷款合同贷款人写几个人

1、如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买。2、如果结婚之前购买的房产，那么属于单方财产，不属于婚后财产不属于夫妻共同财产，不过如果你能证明你参与还款的话，可以视为共同财产。3、借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；借款人签订的购房意向书、30％以上购房收据或其他证明文件。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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