一、2022年农村房产如何继承
农村房屋是农民私有财产,按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有,不能作为遗产继承,可由继承人继续使用。
农村房屋的继承问题。依据《民法典》继承编规定:有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
关于宅基地的使用问题。根据《土地管理法》第八条规定:宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。因为宅基地不是农民私有财产,不能继承。按《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定,农村房屋继承人非本农民集体成员的,登记机关应在《集体土地使用证》记事栏中注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。
二、农村房产继承步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
农村房产的继承其实跟其他房产继承类似,按照遗嘱继承或法定继承。只是对于宅基地,继承的并不是所有权而是使用权。通过以上内容,相信您对2022农村房产如何继承应该有所了解了,若您还有相关的法律问题,建议您咨询专业律师。
-
城镇户口子女和农村子女继承老房子有区别
131人看过
-
子女如何合法继承农村住宅?
481人看过
-
农村房屋无子女继承能遗赠吗
73人看过
-
子女农转非后能否继承农村的房屋
105人看过
-
农村房屋老人过去之后子女是否有继承权
209人看过
-
宅基地子女如何继承,农村房屋继承需要准备哪些材料
409人看过
遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
-
农村老房子怎么继承,老房子继承流程西藏在线咨询 2022-08-30办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、进行房屋测绘、申请产权登记、办理继承登记等步骤。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
-
农村房子是否继承由子女继承河南在线咨询 2022-10-26我国法律并无规定:宅基地上的房子只可以由子女继承。公证遗嘱时,如果屋主具有完全的民事行为能力(一般指精神正常,神志清醒),则无需其子女陪同在场。..。
-
子女在农村能继承宅基地宅基地怎么办?新疆在线咨询 2022-11-22子女可以继承农村宅基地的使用权,国家规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。
-
老人房屋要怎么继承子女?广西在线咨询 2022-08-31一、如何办理继承房产过户(一)过户手续要到被继承人所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权,分两种:一是继承,二是。需要提交的材料有: 1、被继承人; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的件。有遗嘱的公证另
-
农村房子老房子继承权有哪些河南在线咨询 2022-06-05如果没有遗嘱的,农村老房子也是遗产的内容之 一,应当归为法定继承人。有遗嘱时,农村老房子继承权归遗嘱指定的继承人,如果没有遗嘱,则农村老房子继承权是归第一顺位继承人,包括父母、子女、配偶,如果没有第一顺位继承人,则是归第二顺位继承人,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理