一般来说结婚证是不可以到银行进行贷款的,如果贷款时没有抵押物,可以申请无抵押贷款,贷款利率会比较高。结婚证只是贷款中的准备材料,不能作为贷款时的依据。如果夫妻一方为担保人进行贷款,贷款最多可以发放三到五年。贷款额度的高低一般是由个人收入决定的,一般贷款金额只有固定收入的10倍左右。
一、房贷提前还款违约金是多少呢?
首先来看一看招商银行。如果是贷款不满一年提前还款的,那么就会收取不低于实际的还款额三个月左右的利息,如果说是贷款满一年后提前还款的,那么就会收取不低于实际的还款额一个月的利息。接下来是建设银行。如果是贷款不满一年,就进行提前还款的,那么一定要收取提前还款额的百分之三的费用。如果说是贷款一年到两年就提前还款的,那么就需要收取提前还款额的百分之二的费用。如果是贷款两年到三年提前还款的,那么还需要收取提前还款额的百分之一的费用。再来看一看农业银行方面。如果是贷款不满一年就提前还款的,那么应该要按照本金乘以一定的月利率的方式来收取费用,一般来说,月利率是贷款的利率除以12个月,还需要减去相关的还款月数。如果是贷款满一年后就提前还款的,那么一般只要之前没有一些提前还款的记录,就不会收取违约金的。如果说已经采取过提前还款的话,同时在一年之后再申请的,也是不收取相关的违约金的。那么,工商银行又是如何规定的呢?如果说是贷款不满一年就提前还款的,一般会收取提前还款金额的百分之五作为相关的违约金。如果说是贷款满一年后就提前还款的,那么是不收取任何的违约金的。还有中国银行的方面,如果说是贷款不满一年就提前还款,那么应该要收取较高的,同时又不超过六个月的利息违约金(一般会按照提前还款日的贷款利率进行计算)。如果说是贷款满一年后提前还款,那么是不收取任何违约金的。交通银行又是如何规定的呢?等到房贷提前还款的时候,部分的提前还贷规定较低的,也是不可以少于每月还款额的6倍的,像较高的话,也是不能超过每月还款额的35%的,同时,还有一些部分的提前还款者,也是可以每年免费还款一次的。如果是全部提前的还款者,那么还需要承担一部分的支付违约金,同时还需要收取当次的还款金额的1%。但是,一些具体的还款金额还是需要按照合同实施的。
二、个人贷款无抵押担保可靠吗
无抵押贷款即信用贷款,是指借款人不需要提供抵押担保的,以借款人信誉发放的贷款。由于贷款不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等证明材料,银行根据个人信用情况来发放贷款,无抵押贷款利率一般稍高于有抵押贷款。
目前国内开设无抵押贷款的银行不多,主要有花旗银行、渣打银行、宁波银行、南京银行、平安银行、中国银行等少数几家银行。除此之外,还有一些贷款公司和网上贷款平台也开设了无抵押贷款业务。
因为无抵押贷款办理方便且门槛低,特别是无需抵押的要求,使得无抵押贷款广受欢迎。但也正因为如此,由无抵押贷款引发的骗局也层出不穷。因此,无论是贷款人和放款机构在办理无抵押贷款时都务必要提高警惕,防止被骗。
贷款利弊从有无抵押物来看,无抵押贷款不需实物做抵押,抵押贷款需要房产做抵押,并要求房产是全款购买或是贷款已结清;
从贷款金额来看,无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10-15倍,最高一般为30到40万,抵押贷款的金额一般为所抵押房产评估价的七成,最高可达上千万,抵押贷款优势明显;
从贷款利率来看,无抵押贷款的利率一般为7.9%-9.9%,抵押贷款的利率一般为基准利率5.94%,低于无抵押贷款;
从贷款年限来看,无抵押贷款最长可贷到4年,抵押贷款最高可贷到20年,抵押贷款胜出;
从放款时间来看,无抵押贷款审核成功后,当天即可放款,抵押贷款一般需要10个工作日,无抵押贷款胜出;
从借款人审核严格程度上来看,无抵押贷款因为没有抵押物,所以对借款人资质审核非常严格,抵押贷款相对于无抵押贷款,对借款人的审核略宽松一些;
从是否需要用途证明来看,无抵押贷款不需要借款人提供用途证明,而抵押贷款需借款人提供用途证明,并且只有提供购房、购车、留学、装修等证明银行才允以办理,可见,无抵押贷款资金用途相对广泛些;
从可操作银行来看,无抵押贷款只有个别外资银行和内资银行才可以操作,而抵押贷款则相对普遍,内外资银行均可操作。
三、怎么向银行申请贷款?
1、准备资料:包括借款申请表,身份证、结婚证、户口本、工作收入证明。如果借款人办理的是抵押贷款,是需要提供抵押物的产权证。如果是无抵押贷款,需要良好的征信报告。
2、客户到银行提出借款申请,提交贷款资料,借款人需要与银行签订借款协议,用于约束双方的法律行文件。
3、首先银行会对客户进行初审,资质没问题就会进行终身,初审不过,银行会退回借款人的相关资料。
4、如果客户在银行办理的是抵押贷款,需要到相关部门办理抵押登记和备案。避免纠纷。
5、客户终身通过后,银行就会评定借款人等级,报送上级审批,然后告知客户贷款额度,贷款期限。
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