一、找中介租房注意事项有哪些
1、找正规中介,看中介公司营业资质,可以网上查一下。
2、尽量租房东的房子,不要租中介租过来的房子,确认签合同确认房东信息,房本,房东身份证复印件应该留存一份。
3、认真看合同每一条款,对比建委网站公布的标准合同,有霸王条款不签约
4、要明确违约责任,及押金退还条款,合同里都有,看好了再签合同,有些中介瞎写,不看后悔的是自己!
5、要明确房子租赁期间产生费用由谁交,一般水电燃气都是租户交,最重要要合同写清楚物业费跟暖气费谁交,有些没写清楚后期扯皮
6、实在要租中介租过来的房子,要看公司资质,一定要明确房子到期,退押金情况,以及有没有额外收费(垃圾费,管理费,清洁费,维修费,网费,等等),部分黑中介就靠这个赚钱,会以各种理由乱收费,不退押金!还要看中介公司跟房东代理合同,别他们合同6月份到期了,他合同给你签12月!
二、找中介卖房中介费谁出
卖房的中介费,一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%,不过具体交纳比例还是依据情况而决定,毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的,多由买方支付。
中介收费规范:
1、中介费:一般现金按1%,借贷按2%计收中介费。
2、借贷工作费:按成交额1%收取。
3、担保费:单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费,俗称“担保费”。
4、授权房地产注册工作收费,不超过500元/宗。
5、授权借贷工作收费,不超过300元/宗。
6、处理房产入住有关手续收费,不超过200元/宗。
租房找中介公司要有技巧:一般大中介公司不论在制度还是规模上都比小中介好。所以选择大中介相对来说比较放心。而在卖房前先要想好自己的心理价位:不要以为房子卖多少钱中介会看着办,反正自己不会亏,这么想是不对的,毕竟中介卖房子更多的还是考虑自己的利益,为了房子好出手,中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。
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租房最基本注意事项有哪些?中介应该注意哪些?重庆在线咨询 2021-11-26一、选择合法、可信度高的房屋中介机构,可以在网上或工商行政管理机关查询所选中介机构的登记和信用情况,并认真核实是否具备相应资质。不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的情况、设施和环境。第三,要搞清楚所租房屋与房东签订合同,直接与房东发生关系;或者与中介机构签订房屋租赁合同,不直接与房东发生关系。查看所租房屋的产权证明,房东的身份证明等,确定出租人有权出租标的房屋。五、要
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怎样预防找中介租房被骗,不找中介自己租房的注意事项?广东在线咨询 2023-06-12一、预防找中介租房被骗 (一)切忌贪便宜,租房前要考察想要租住地方的平均房价。如果中介的租赁价格与市场价相差较多,就可能存在问题。 (二)谨防中介骗取“看房费”。 目前房屋中介公司一般实行免费登记,20元看房。但是房屋中介公司租房信息的同化现象很普遍,同一个房源,往往家家都有,换个名称就堂而皇之地贴出去。看房虽说“看到满意为止”,但实际上,把房源信息中户型、家具家电、价格、地段等要求一一过筛,符合
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找中介买房有哪些注意事项有没有法律规定浙江在线咨询 2023-09-23找中介买房的注意事项有:卖方应当办理出售登记手续,签定《房屋出售委托协议》;过程中应注意妥善保管所有证据、不要将钱交给代理人、拒绝缴付中介费以外的杂费等。关于找中介买房有哪些注意事项的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
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