吴江区购房定金合同有法律意义吗-法师兄

吴江区购房定金合同有法律意义吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 08:33:18 453 人看过

在司法实践中，购房定金条款被赋予了充分的法律效力。因此，当事人应当对主合同的合法性和有效性进行全面的审查，如若主合同存在效力瑕疵或者无效的情况下，相应的担保合同亦将随之失效；在此基础上，应明确款项的属性以及其所承载的意义，并且必须在书面凭证中注明“定金”字样，同时保证主合同与定金合同中的当事方主体完全一致。另外，定金合同应该采用书面形式订立，并且其金额不得超出主合同标的总额的百分之二十，否则超出部分将无法得到人民法院的认可和支持。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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