土地承包经营权可否抵押，法律上的标准是什么-法师兄

土地承包经营权可否抵押，法律上的标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 14:18:16 164 人看过

土地承包经营权可以抵押。

土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行以土地承包经营权提供担保，当债务人不按照约定履行债务时抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
土地承包经营权的消灭与抵押冲突吗

土地承包经营权的消灭，是指出现某种法律事实时，土地的承包经营者失去对承包土地的经营权，在此情形下，若土地的经营权已设定抵押，就会产生承包经营权的消灭与土地承包经营权抵押的冲突。因土地承包经营权消灭的原因各异，其对抵押权的影响亦有所不同。土地承包经营权可以抵押吗？土地承包经营权是不可以抵押的。《民法典》的相关内容规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。这是因为以户为生产经营单位的承包方式，是农村集体经济组织内部，为保证社员基本生活条件，普遍存在、人人有份的权利，具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引发严重的社会问题。所以法律规定不能以此作抵押。

2023-08-04

310人看过
法律综合知识
土地经营权的办理条件，是否可以抵押？

一、土地经营权的办理条件土地经营权的办理条件为：1．申请登记的土地在本行政区域内；2．申请人具有申请资格（无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民申请土地登记的，由其监护人代理申请登记）；3．有相关权属证明材料；4．申请登记的内容与相关权属证明材料相符。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。二、土地经营权是否可以抵押土地经营权不可以抵押。以户为生产经营单位的承包方式，是农村集体经济组织内部，为保证社员基本生活条件，普遍存在、人人有份的权利，具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引发严重的社会问题。所以，法律规

2023-04-25

149人看过
抵押
土地经营权是怎样抵押的

在抵押贷款的主体上，一类是普通农户以自家承包土地的经营权进行抵押，另一类是家庭农场、合作社、农业企业等新型农业经营主体以流转土地的经营权进行抵押。对于前者，由于土地经营权属于自有，因此，可以以二轮承包期内的剩余期限的经营权进行抵押。我国大部分地区都是在1998年进行的二轮承包，承包期为30年，二轮承包期限为2028年，土地经营权剩余期限有十多年。金融部门出于防范和降低风险的考量，可以对剩余期限再打一个折扣。如平罗县的金融机构一般将剩余期限折半进行处理，农户土地经营权抵押贷款额=土地资产价格×面积×二轮承包剩余期限×1/2。而对于家庭农场、合作社、农业企业等新型主体，其土地经营权都是流转而来的，尽管土地流转合同期限较长，最少为3~5年，很多都是截止到二轮承包期末，但新型经营主体支付流转费一般都是一年一付。因此，可以认为，只有在新型主体支付了流转费以后，经营权才真正实现了让渡。由于流转费一年一

2023-04-30

385人看过
土地承包经营权
土地承包经营权可以继承吗（土地承包的相关法律知识）

目前大部分年轻人都走向城市进行了现代化的生活，但是也有些人或者家里人仍喜欢在农村过一些乡村生活，种种菜、养养花，不过我们知道，农村的土地是属于集体所有的，由集体进行管理，本集体组织的成员所有的地也是归集体所有，那么土地承包经营权能不能继承呢？北京英淇律师事务所继承团队律师根据多年的维权经验，为您解析。我国农村土地承包经营的方式包括以下两种：一是农村家庭联产承包，以家庭为单位进行的承包；二是其他方式承包，主要是针对四荒地的承包。如果所承包的土地性质是家庭联产承包，那么就不能进行继承。虽然土地承包经营证上的名字可能是被继承人，但是家庭承包的主体是按照户来计算的，并不是按照个人，被继承人死亡之后并不会影响家庭其他成员的承包经营权，因此家庭练车承包的土地不是个人之间的遗产继承问题，所以这种情况是无法继承的。如果所承包的土地性质是其他方式承包，那么这种情况就与家庭联产承包有所区分，其他方式的承包并不

2023-06-04

431人看过

法律综合知识
离婚后土地承包经营权的法律规定是什么离婚后土地承包

一、离婚后土地承包经营权的法律规定是什么离婚后土地承包经营权的规定是：《农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。第三十一条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。二、离婚后土地承包经营权如何分割1．夫妻双方为本集体经济组织成员，均有承包主体资格的。解除婚姻关系时，应当按照民法典关于共有物的分割原理，对承包土地经营权进行分割。如果承包土地在分割后无损其经济价值，则可按承包户各成员的份额进行分割，同时考虑到离婚后老人赡养、子女抚

2024-01-11

468人看过
抵押贷款
土地承包经营权抵押贷款还不了有什么后果

1、贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活；3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同；4、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力；5、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还

2023-05-05

287人看过
抵押
土地承包经营权抵押要符合哪些条件

一、土地承包经营权抵押要符合哪些条件（一）农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料；（二）土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；（三）具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地。（四）经营土地没有改变农业用途。二、土地承包经营权如何抵押贷款（一）土地在本村的农户到村土地流转服务室提出土地流转意向，村土地流转服务室提供合同文本，流转双方达成协议的，指导签订土地流转合同，由村土地流转服务室登记、备案并上传到镇土地流转服务站（一式四份）;（二）需要贷款的农户，向村土地流转服务室提出贷款申请;村土地流转服务室将通过审核（贷款农户是否有集体土地经营权、土地是否进行流转等）的全村农户贷款申请整理后，统一向镇土地流转服务站上报，同时填写贷款申请表，提出贷

2023-04-23

262人看过
抵押
以家庭承包方式取得的土地经营权的抵押

土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押;通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。一、土地承包合同可以贷款吗？土地承包合同可以贷款，但要符合下列条件：（一）只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包。（二）通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的。（三）须经发包方同意抵押。二、可作为担保公司抵押物的有哪些可作为抵押物的包括：1、建筑物及其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。借款人可以向担保公司提供上述抵押品。三、互换土地后发生征地怎么办互换土地的双方当事人达成互换承包地协议，双方意

2023-06-24

264人看过

土地承包经营权
农村土地承包经营权委托经营合同的标准格式是什么

农村土地承包经营权委托经营合同乡镇(街道)土托字___年第XX号委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：甲乙双方根据有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权委托经营事宜协商一致，订立本合同。一、委托经营面积甲方将其承包经营的___乡(镇)___村___组_____亩土地(地名_____面积_____等级_____四至_____土地用途_____)委托给乙方从事(主营项目)______生产经营。二、委托经营期限委托经营期限为___年，即自___年___月___日起至___年月___日止。三、委托经营价款委托经营土地的价格为每年___元人民币。四、支付方式和时间乙方可以采取下列第___种方式和时间支付委托经营价款。1、现金(一次或分次)支付委托经营价款的方式，支付时间为___。2、实物(一次或分次)支付委托经营价款的方式，实物为：___，支付时间

2023-05-04

197人看过
土地承包经营权
乡镇土地上土地承包经营权能否要回

在承包期以内不得予以收回土地承包经营权，根据我国法律规定，承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。一、农民在镇上买房落户了农村的土地还有吗如果是在小城镇买房并落户，承包地在承包期限内不能收回。如果是在设区的市购房并落户，承包地可以由村里收回。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。二、土地可以继承吗承包的土地承包经营权是否可以继承问题。家庭承包的承

2023-04-04

366人看过
法律综合知识
家庭土地承包经营权可以转让吗，家庭土地承包经营权能否继承

一、家庭土地承包经营权可以转让吗家庭土地承包经营权可以转让，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。二、家庭土地承包经营权能否继承家庭土地承包经营权可以继承，但是需要在林地承包人死亡的情况下，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，因此承包人死亡的，其继承人自然可以继承。三、农村土地家庭承包的特征是：1．合同主体具有特定性。2．农村土地承包合同客体的特殊性。3．农村土地承包合同的期限具有长期性。承包人依法

2023-07-06

468人看过
法律综合知识
土地承包经营权证补办需要什么证件，土地承包经营权证是什么

一、土地承包经营权证补办需要什么证件土地承包经营权证补办需要下列证件：1．本人申请书；2．本村介绍信；3．本人提供的在县市级以上电视台或地市级以上报刊的公告、声明的相关手续，同时应在本村公示七天以上；4．原“换发农村土地承包经营权证申请表”的复印件；5．乡（镇）经管中心重新填写并编码、盖章的“换发农村土地承包经营权证申请表”。二、土地承包经营权证是什么土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其它方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。三、土地承包经营权证颁布的程序土地承包经营权证颁布的程序如下：1．

2023-06-19

151人看过

抵押
土地经营权能否作为抵押品？

这段内容讲述了农村集体经济组织内部普遍存在的以户为生产经营单位的承包方式,其具有很强的社会保障性质和福利功能。然而,这种承包方式的法律规定不能以此作抵押,因为一旦抵押权人的权利实现,抵押人就可能丧失起码的生存条件,引发严重的社会问题。因此,法律规定不能以此作抵押。由于这种以户为生产经营单位的承包方式是为了保证社员基本的生活条件，农村集体经济组织内部普遍存在、人人有份的权利，因此具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引发严重的社会问题。所以法律规定不能以此作抵押。农村土地经营权能否抵押？根据我国《农村土地经营权抵押贷款担保办法》的规定，农村土地经营权可以作为抵押物，但需要满足一定的条件。根据该办法第三条的规定，农村土地经营权可以抵押，但需要满足以下条件：1. 农村土地经营权依法取得的；2. 权属清晰，无权属争议或者纠纷；

2023-08-29

112人看过
抵押贷款
威海市首次出台土地承包经营权可抵押贷款

日前,威海市制定出台了《威海市农村土地承包经营权抵押贷款管理办法》,赋予农村土地承包经营权进行抵押和担保的权利,并对贷款额度、申请程序、抵押物评估、抵押登记等作了进一步规范。这是威海市首次出台此项管理办法,农民手里的土地将变成活钱。《办法》提出,借款人为承包方农户的,贷款额度根据借款人资产负债情况、信用情况、综合还款能力及其土地经营收益评估总值等情况合理确定。而对于通过其他合法方式取得农村土地承包经营权的新型农业经营主体,贷款期限不超过农村土地承包经营权的剩余使用年限。利率则按照人民银行政策规定,具体由贷款人根据借款人实际情况确定,适当优惠。专业大户、农民专业合作社、家庭农场、农业企业等新型农业经营主体和家庭经营农户为农村土地承包经营权抵押贷款的贷款对象。贷款主要用于购买农业种植、养殖生产资料、生产配套设施、农业生产机具、运输工具、流动机泵和节水管灌设备、农产品经营加工,用于发放人员工资、

2023-06-10

328人看过