帮人担保是否需要抵押房产证-法师兄

帮人担保是否需要抵押房产证

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:43:52 179 人看过

一、帮人担保是否需要抵押房产证

帮人担保是否需要抵押房产证由担保人和债权人协商确定，担保人可以抵押房屋或者其他财产担保债务。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物;

（二）建设用地使用权;

（三）海域使用权;

（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

（六）交通运输工具;

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

二、抵押贷款办理流程是什么

1.提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。

2.银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。

3.到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。

4.申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押。

三、抵押担保债权范围有哪些

1.主债权。

主债权又称原债权、本债权，是担保的重要内容。

2.利息。

利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有先对利息进行约定，只能按照法律规定的基本利息来计算。

3.延迟利息。

延迟利息指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。

4.违约金。

违约金指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。

5.损害赔偿金。

6.实现抵押权的费用。

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