融资租赁合同在什么情况下无效-法师兄

融资租赁合同在什么情况下无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 11:04:25 216 人看过

从理论上讲，融资租赁业务不仅可以在法人与公民之间进行，也可以在法人与公民之间进行。但是，从目前国内的管理体制和相关规定来看，对融资租赁出租人的主体资格仍有限制，具体为：

（1）非银行金融机构未经中国人民银行批准，不得从事融资租赁业务经外经贸部批准的专门从事融资租赁业务的中外融资租赁公司的营运资金主要来自外国股东或外国金融机构，不得从事任何其他金融业务

（3）经国家内部贸易管理局批准，由生产和流通部门成立的专业租赁公司，促进产品销售和流通。这些公司直接依赖制造商，也开始以销售租赁作为营销手段。其流动资金主要为自有资金或银行贷款，未经中国人民银行批准，不得从事任何其他金融业务。如果融资租赁标的物属于国家法律明确限制的财产（如武器和设备）以及一些日常消费品和生产材料，则融资租赁标的物是非法的，导致合同无效，融资租赁合同将无效。其他动产和不动产可通过融资租赁进行交易。承租人和卖方恶意串通诈骗出租人资金的融资租赁合同无效

，因为在融资租赁中，大部分租赁项目由承租人选择，大部分卖方由承租人指定，为承租人和出卖人串通诈骗、占用出租人资金提供了便利条件。在这种情况下，实际上是恶意串通并损害第三方利益的合同应为无效合同。以融资租赁合同形式规避国家相关法律法规的合同为无效合同

这种情况实际上是以法律形式掩盖非法目的

5。根据相关法律法规应被视为无效的融资租赁合同

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一、哪些情况下房屋租赁合同无效1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。①房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。②委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。③共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料④房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。②出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇

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