商铺买卖需要注意的事项有哪些？-法师兄

商铺买卖需要注意的事项有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-14 10:41:47 285 人看过

商铺买卖注意事项：1、购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，购买前要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。2、使用规范的合同文本，详细约定交房条件。3、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备。

网签版商铺买卖合同模板

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代理人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞

＜p＞公平与效率是市场经济的必然要求，为了使可能变成现实，根据《民法典》有关规定并参照行业惯例，遂达成以下共识：＜／p＞

＜p＞一、乙方为甲方办理煤炭销售中介事务，甲方委托乙方所办理事项不得另行委托第三方办理。＜／p＞

＜p＞二、委托权限为乙方办理书面委托书，授权乙方有权代为接受货物或款项。＜／p＞

＜p＞三、委托代理期限为＿＿＿＿＿＿＿＿年，委托事项及权限中途不得擅自变更或终止。＜／p＞

＜p＞四、费用承担乙方的食宿、交通、文印、工商查询等必要费用由甲方承担。可以一次性支付费用万圆，包干使用．＜／p＞

＜p＞五、煤炭中介合同的数额为甲方与在本合同期间销售的所有的数额，包括事实合同项下的数额，按该数额乙方按每吨1元人民币提取中介费用，该费用不包括第四的费用承担部分．应在销售合同（或事实合同）签定之日起＿＿＿＿日内支付中介费，支付方式为现金．如乙方通过努力将煤炭销售在元吨的基础上提高了，煤炭销售提高的部分的收益按半分成．销售合同签订就视为中介成功，如因质量等发生退货等等的纠纷与乙方无关．＜／p＞

＜p＞六、甲方的权利和义务：有权询问并了解乙方中介事务的进展情况，为提高效率，可提前与乙方预约；不得做出不利于中介事项的行为；按约定支付费用。＜／p＞

＜p＞七、乙方的权利和义务在不误所办中介事项的行为的前提下，有权从事其他业务活动；但要保持通讯畅通；如发现甲方歪曲事实，弄虚作假，捏造证据，有权终止中介行为，所收费不予退回；如甲方未能按期支付中介费，则乙方有权终止中介事项的行为，其责任由甲方承担；认真履行职责，通过正当途径维护甲方合法利益。＜／p＞

＜p＞八、甲方的财务会计等相关帐务定期向乙方通报并接受乙方核查．＜／p＞

＜p＞九、乙方的所付出的劳动，不仅体现在时间及体力上的消耗，更体现为对其知识和技能与社会资源的运用。其表现形式包括但不限于根据有关知识对煤炭市场的分析意见，对相关业务处理在程序上或实体上最佳渠道及方案的选择。＜／p＞

＜p＞十、甲方的财务会计等相关帐务如拒绝乙方核查导致中介合同的数量无法核实可以推定为甲方应支付的中介费为２００万元人民币．甲方未能按期支付中介费每逾期一天按万分之五支付违约金．其他违约情节的违约金为20万圆人民币。＜／p＞

＜p＞十一、双方特殊约定事项（本条事项与其他条款有矛盾时，依本条约定为准。＜／p＞

＜p＞十二、乙方不得向甲方及经办人做任何形式的关于中介行为结果的承诺；甲方对乙方关于有关业务的分析预测不得理解为做出了这种承诺。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞十三、如发生争议可协商解决，也可选择按以下第（）种方式处理．1向乙方所在地地法院起诉。2向＿＿＿＿市仲裁委员会提起仲裁．＆nbsp；＜／p＞

＜p＞十四、未尽事项应按诚信、公平、合理原则处理之，可调解也可以按约定提起仲裁或起诉，双方有互为对方保密的义务，任何一方不得将争议诉至媒体。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞十五、双方提倡使用书面方式，口头行为不具有对抗书面材料的效力。十＜／p＞

＜p＞十六、本合同一式2分，双方各一份。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订于＜／p＞

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

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