二套房的二手房个税怎么算-法师兄

二套房的二手房个税怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 17:07:38 220 人看过

一、二套房的二手房个税怎么算

1．对各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

（1）对面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％

（2）对面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％

（3）对高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3％。

2．有关税费：买方税：契税按总价1．5％。卖方税：个税1％，房产证满5年且是业主少有住宅免交。房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。

二、二手房个税要什么时候交

办理过户手续的时候缴纳税费。在签订完房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后就要到地税缴纳税费。全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

三、二手房买卖纠纷起诉流程

二手房纠纷起诉流程：首先向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，然后当事人准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见，法庭将进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判，最后等待法院的判决和执行。

《民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第二章　管辖第二节　地域管辖第三十三条　因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。

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