如果延期交房需通知吗-法师兄

如果延期交房需通知吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 08:21:32 419 人看过

按照法律规定，房地产开发企业在延迟交付房屋时应当提前告知业主。若延迟交付系因不可抗力因素所致，则不构成违约行为；但若非不可抗力因素所引发，延迟交付便被视为违约行为。在此情况下，无论原因为何，开发商均需向全体业主发布相关公告，说明延迟交付的真实缘由以及处理方式。至于具体的赔偿细则，应以购房者与开发商签订的购房合同为准。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房验收不合格延期通知

一、交房验收不合格延期通知倘若在约定的期限内未能向购房者交付房产，开发商应及时通知买方。至于此种情况下是否属于合理的延期行为，需依据购房协议中的相关约定进行判断。当商品房移交给购房者使用之后，如买方发现房屋的主体结构存在质量问题，可按照相关法规委托专门的工程质量检验机构进行复检。若经过重新检查核实，确实证实了主体结构存在质量缺陷，那么买方将有权利要求退房；同时，对于由此给买方带来的经济损失，房地产开发公司也必须依法承担相应的赔偿责任。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化

2024-07-25

118人看过
业主
通知有误延期交房谁担责

胶州市的姜先生咨询：前年他在胶州市新城区的某小区购买了一套商品房,按照合同约定开发商应于同年底交付,但是直到目前他才接到交房通知。对此,开发商答复,在去年8月就曾以信件方式发出交房通知,但因信件地址错误没有联系上业主,因此拒绝承担违约责任。他想知道,这该由谁承担延期交房的责任？答：尽管开发商在去年以信件方式通知交房,按照合同约定前年底交房,因此开发商就已经是延期交房了。至于去年8月曾以信件方式通知交付,因地址错误造成无法正常通知,这段时间的延期交房责任由谁承担应视具体情况而定。如果业主所留的联系地址错误,开发商对此承担的责任相对较小。如果只是开发商投递信件时地址写错,那延期交房的责任则都应由开发商承担。

2023-06-10

145人看过
法律综合知识
延期交房几个月通知业主

在预售的商品房未能按时交付的情况下，房地产开发商应当依据预售合约的具体条款，提前向购房者提供充分的告知；若合约中并无相应约定，那么根据行业惯例和法律规定，至少需要提前一个月进行通知义务。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

2024-08-02

289人看过
法律综合知识
延期交房催告通知应如何合规撰写

一、延期交房催告通知应如何合规撰写在正式的法律意义上，交房催告函的生效必须明确以下几个要素：首先，要求催告函明确指明法律关系中的各方当事人的详细信息，如其居住地址、个人身份证号码等；其次，交房催告函应当明确指出其所依据的具体法律条款；此外，催告函还需详细说明涉及房产的各项关键信息，如房屋所在位置、建筑面积等；最后，催告函中必须明确指出若违反该函件将面临何种程度的违约责任。同时，催告人也必须具备相应的民事行为能力，且催告内容必须出自当事人的真实意愿表达，并且不得违反任何法律、行政法规的强制性规定以及公共秩序与善良风俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有

2024-07-22

177人看过

法律综合知识
定州延期交房没通知怎么办

若房地产开发商未能按期交付房屋，购房者有权以书面形式向其发起催告，明确与开发商商定合约的最后履行期限，并敦促其尽早全面履行相关合约义务；在催告行为持续三个月后，购房者可依法行使合约解除权，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-25

238人看过
法律综合知识
通知交房但是延期了怎么办

针对开发商延迟交付房产的情况，买方有权通过书面形式进行催促，双方需共同商议确定合同最后的履行期限并敦促开发商尽快落实该合同义务；若催告已达三个月之久且未得到有效回应，则买方享有单方解除合同的权利，同时开发商需对因此产生的违约行为承担相应法律责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-14

224人看过
买受人
延期交房通知书的法律效力

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2023-04-05

103人看过
法律综合知识
没通知延期交房算不算违约

如遭遇延期交房之情形，应即刻以书面形式敦促开发商依约履行交房义务。若开发商在接获催告交房通告函后3个月未能按期交房者，买方可依法要求解除房屋买卖合同并退还已支付的购房款项，同时有权就此向开发商追索其所应承担的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-04-23

257人看过

法律综合知识
开发商延期交房多久给通知

一、开发商延期交房多久给通知针对开发企业所承建房屋的逾期交付情况，业主可向开发企业发出正式的书面催告，并就此与对方共同确定合同履约的最后期限。在这过程中，业主有权督促开发企业尽早履行相关合同义务。若催告期长达三个月或以上，业主便可行使合同解除权，要求开发企业承担违约责任，同时对因此产生的相应经济损失进行赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2024-07-23

413人看过
法律综合知识
交房延期开发商告知吗

倘若房地产开发企业无法按照约定的期限向购房者交付房屋之时，后者在此情形下有权利寄发至房地产开发企业的书面通知书，以明确双方协商定制的合同最终执行日期。此外，购房者在面对此种境况时，有权要求房地产开发企业立即采取行动并履行合同条款中规定的应尽义务。当该延期现象持续超过三个月后，购房者可以自行行使合同中的解约权限，并且由房地产开发企业全额承担因此导致的相应违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-18

404人看过
法律综合知识
开发商延期后通知交房还可以退吗

一、开发商延期后通知交房还可以退吗若开发商未能按照约定时间交付房屋，则在特定情形下该行为有可能被视为违约行为，从而触发购房者申请退房的权利。根据购房合同的规定，开发商按时交付房屋是其应尽的主要义务之一，必须严格遵守并及时履行。如果开发商未能按期履行这一义务，那么他们将面临违约责任的追究。更为严重的情况是，如果开发商在经过催告之后，仍然未能在合理期限内履行其义务，以至于导致购房合同所设定的目标无法实现，那么购房者有权要求解除这份合同。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）

2024-08-03

325人看过
法律综合知识
开发商延期交房不提前通知违法吗

逾期交付房屋虽通常情况下并不触犯法律规定，然而却足以构成合同违约行为。若至催告以后于合理期间内仍然未能履行购房合同义务，购方并不能轻易解除本合约，但可向开发商提出赔偿损失之诉求；倘若经过催告后且在合理期限内开发商依然未能履行合同义务，同时也未能提供充分合理的解释说明，那么购方可依法解除该购房合同，所有因此产生的经济损失均应由开发商全权承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百七十七条当事人

2024-05-01

58人看过

法律综合知识
开发商通知客户将延期交房如何维权

关于通常情况下的延期交房问题，我们建议购买方能够以一颗宽容的心态给开发商留出充裕的时间并静待一段时间之后再对所购买的楼宇进行验收工作。然而，如果遇到非寻常、不可预料的未按时交付房屋的状况，我们强烈支持购买者依照法律规定来维护自身合法权益。在此列举了几种有可能使用到的维权手段：首先，购房者需要积极地与开发方进行密切的联系和有效沟通协商；其次，可以将有关问题提交至消费者协会进行投诉处理；再次，也可向房地产管理部门反映相关事宜；最后，在所有以上方式都无法取得满意效果的时候，购买者有权寻求法律援助，向当地人民法院提出诉讼请求。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构

2024-05-08

484人看过
法律综合知识
定金交了如果过延期交房可以退吗

在中国房地产行业的舞台上，倘若遭遇开发商未能按时交付房产的事件，那么购房者便有权力依据法律程序解除与开发商所签署的购房合约，同时有权要求开发商返还全额的购房款。在一般的情况下，房产未按期交付是开发商方面的违约行为，按照相关法律条文的明确规定，这些开发商必须为之承担起违约责任，并且需要额外向受此次违约行为影响的购房者支付相当于总购房金额一定比例的赔偿金。事实上，开发商未能按时交付房产的行为常常会触犯到相关的行业标准和规范，因此，当此类事件发生时，广大的购房者可以将问题反映给当地的政府部门，请求政府部门出面敦促开发商严格遵守先前签订的协议条款，尽快且足额地支付相应的延期交房赔偿款项。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-05-03

124人看过