业主自装物业不让进料违法吗-法师兄

业主自装物业不让进料违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 09:55:02 84 人看过

一、业主自装物业不让进料违法吗

显然，物业禁止装修材料进入小区的行为并不符合法律规定，应依据与装修公司签订的装修合同约定加以执行。

在通常情况下，若发生违规装修行为，物业有权加以制止，然而却并没有权力阻止业主将必要的材料运送至现场。

针对这种情况，物业管理单位应当严格履行住宅室内装饰装修管理服务协议的相关规定，一旦发现在装修过程中，装修人员或装饰装修企业有擅自变更房屋主体结构或未获得相应部门批准而违规拆卸、改造及搭建临时设施的行为，必须立即进行制止；如果已经造成了实际的不良后果或者对其违规行为置之不理不予整改，那么物业管理单位必须迅速向相关部门进行汇报，由他们做出依法处理的决定。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、物业有权利给业主停水停电吗？

根据《中华人民共和国民法典》中的明确规定，物业服务提供者不得采取强制性手段如停止供电、供水、供热和供气等方式来强迫用户缴纳物业费用。

业主与物业服务机构所形成的契约关系以及用户与供水供电单位之间形成的服务关系均为独立存在，因此物业管理企业无法通过此类极端方式来收取物业服务费用。

若某些业主出现逾期未支付物业费用的情况，物业服务提供者有权要求他们在合理期限内进行支付，若在期限结束后仍然未能支付，则物业服务提供者可选择通过法律途径进行追讨，但禁止使用停止供电、供水、供热、供气等强制性手段。

倘若物业管理企业未经授权擅自实施断水断电措施，这将被视为一种违法行为，严重侵害了业主们的合法权益。

业主们可向相关监管部门进行投诉，甚至可以考虑通过法律诉讼维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

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