1。2000年,李先生和朱女士经人介绍认识,并于2001年登记结婚。婚后,他们有了一个女儿。李先生和朱女士结婚前,李先生居住的房屋属于公房,李先生有使用权。2004年,李先生获得了公有住房的所有权。2009年,房子搬迁了,但搬迁时,由于李先生和朱女士一直不和,他们也有了离婚的想法。但此时,房子面临搬迁问题,补偿金能否分割?律师的回答是:由于房屋拆迁补偿数额巨大,往往成为离婚财产分割的焦点。要解决这个问题,我们可以从以下几个方面着手。
首先,调查被拆迁房屋是公房还是私房。如果是私房,就要确定该房屋是个人财产还是夫妻共同财产。被拆迁房屋属于夫妻共同财产的,应当将拆迁补偿款作为夫妻共同财产分割。如果是个人财产,拆迁补偿款也应归个人所有,不得分割。
其次,如果被拆迁房屋是公房,就要调查当地的拆迁政策,看在补偿中是否考虑了共住者的因素。很多地方的拆迁补偿是按照被拆迁房屋的面积来计算的,没有考虑共同居住的因素。因此,拆迁补偿金应当归有权出租公房的一方所有。婚后取得公房租赁权的,赔偿金归夫妻双方所有,由夫妻双方分摊。
需要注意的是,对售后公房的拆迁属于私房拆迁范围,不应适用公房拆迁的相关政策。此时,拆迁补偿能否纳入夫妻共同财产的范围,取决于售后公房是否属于夫妻共同财产。
本案中,由于所搬房屋在共同存续期间属于李先生和朱女士的私有财产,应按共同财产分割。律师提醒,主张分割补偿的当事人应当注意收集被拆迁房屋取得所有权的证据。被拆迁房屋为私有的,应当收集被拆迁房屋为夫妻共同财产的证据。被拆迁房屋为公房的,应当收集婚后取得公房租赁权的证据。注意收集拆迁场所的相关拆迁政策,并相应收集相关证明材料。比如在上海,主张分拆拆迁补偿的当事人,应该证明自己作为共有人,没有其他公房可住,或者虽然有公房,但确实很难住。
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