延期交房损失费怎么计算-法师兄

延期交房损失费怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 04:42:50 383 人看过

关于逾期交房所造成的经济损失，其计算方式可以参照已支付的全部房款总和乘以同期的银行贷款利率并延长到实际交房的日期为止进行计算。在发生开发商未能按时交付房屋的情况下，如果购房者与开发商之间签署的房屋买卖合同已经明确规定了延期交房的违约金金额，那么购房者便有权根据合同中的相关条款，向开发商索取相应的违约金作为补偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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