租客不缴房租中介有责任吗-法师兄

租客不缴房租中介有责任吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:13:43 358 人看过

中介公司显然没有尽到义务，它提供不实的中介服务，有明显过错，应负主要责任，具体要看双方签订的合同。

提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

违约金过高或过低的处理办法

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

需要强调的是，违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。如果当事人没有在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请，则审理机构不主动干预。我们认为，为保险以及公平起见，建议在约定违约金比例时通过设定上限等方式防止违约责任过重。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

定金
业主拿定金跑了中介有责任吗,房屋租赁中介的责任

一、业主拿定金跑了中介有责任吗(1)有责任，因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。(3)因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。3、如果中介机构不履行合同，可以约定由该中介机构支付违约金，并赔偿承租人

2023-06-25

337人看过
继续履行
租客违约中介要退中介费吗

租客违约不租，中介费不能退。因为中介公司已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务，租客违约，具体应当由租客承担相应的违约责任，而不是中介公司承担。法律明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、租房合同业主违约房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、期房买房违约怎么办?期房买房违约，违约方需按照合同约定承担赔偿违约金、定金罚则、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定

2023-03-22

56人看过
经理
如果租客逾期不搬家，中介是否承担责任

[事件过程]中介称提供“管家服务”彭女士称，今年4月，她想租万科春江的房子，于是在地王社区西门找到了一家房屋中介加盟店。彭女士介绍，在签订合同时，彭女士咨询中介是否可以提供一些辅助服务，如帮助缴纳水电费、提醒缴纳取暖费，或者代收代缴租金等。当时中介公司姚经理说可以提供管家服务，这些项目都可以帮忙。由于服务项目繁多，彭女士认识到中介费是一个月的租金。彭女士的房子月租4000元，她以4000元的价格交给中介。彭女士与中介的租客签订了一年的正式租赁合同，房子从今年4月26日开始出租。9月26日，正是交下半年房租的时候，发生了一起意外。由于资金链断裂，租客无法支付剩余半年的租金，拒绝搬出彭女士家。彭女士想方设法，但对方拒绝离开。相反，彭女士要求退款。”在签订租赁合同前，中介表示可以提供各种服务，比如收取水电费，代为维修，包括代为支付取暖费，如果在外地则代为收取房费。现在出了问题，你向中介求助时，中

2023-05-08

306人看过
优先购买权
出租房屋的租客责任有哪些

房屋出租人的合同义务有：1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。3、出租人出卖租赁房屋的，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。一、卖出租房屋被买家收回发现合同还有效吗出租人卖掉租赁房屋的，租赁合同还有效。出租人卖房应当在出卖之前的合理期限内通知承租人行使优先购买权，承租人不予购买或在通知15日内未明确表示购买的出租人可以出卖给第三人，承租人可以继续履行该租房合同。二、店铺转让要重新签租赁合同吗不需要。因为法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。而且出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

2023-06-23

440人看过

调解委员会
租房中介租客怎么处理房源纠纷

租客与租房中介产生纠纷的处理有：1.房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2.申请仲裁解决问题；3.在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。一、合同纠纷怎么解决啊1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。

2023-04-10

117人看过
合同成立
租房中介费是房东付还是租客付

租房中介费一般是房东和租客共同支付，双方另有约定的除外。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系，得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。租房中介费按半月至一月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收，具体根据各个地区的实际情况而定。租房中介费谁付近日，刘先生将自己位于朝阳区双花园南里一区的一套建筑面积为120．95平方米的房屋委托中介出租，在中介的帮助下，租赁双方达成一致意见，以3300元／月进行出租，租期为1年，业主采取押一付六的形式，并约定第七个月的月初5日之前交纳下半年的房租费用。基于经纪公司在租赁过程中提供服务，刘先生同意支付经纪公司服务佣金3300元。但在租赁双方履行合同过程中，客户中途提出退租。此时，刘先生要求客户赔偿违约金并要求扣除押金，但当时租赁双方在签署合同时，对这两项并没有作出详细说明，刘先生并没有得到想要的结果。吴律师说，现在的中介费寻求法律途径还

2023-07-30

119人看过
债务人
租房子中介可以收租客订金吗违法吗?

租房子中介可以收租客订金是不违法的，根据具体情况看：1、如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理的；2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则就是违规收费，可以投诉的。租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。一、定金与订金的区别1、定金是法律上的一个专业术语，依据等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。2、订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给

2023-06-20

456人看过
法律综合知识
租客不在出租房着火责任归谁

租客不在出租房着火的责任认定主要看租赁合同是如何规定的，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。一、东西被租客弄坏了怎么办自然老化的应房东出钱，租客人为搞坏的租客出。根据我国法律规定，承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。总之，租房前可能就损坏了，应当有房东承担，如果是租房期间是由于租客爱护不当，应当由租客承担，假如是自然损坏的，由房东承担。二、出租房把楼下淹了谁的责任依情况而定。如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任果房屋存在质量问题，且也是造成对方损

2023-03-19

304人看过

管制
租客的租房被偷，房东是否有责任？

这段内容讲述了如果小偷是房东，那么根据法律规定，房东是直接的责任人。同时，如果房屋存在安全隐患而房东未履行维修义务，则房东负有责任。此外，租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任，如果物品被盗房东需要负责任。最后，房东对其出租的房屋没有24小时的安全保障义务，租房被盗也很难和房东扯上关系。因此，建议租房者在签订租赁合同之前，仔细检查屋内设施、配置的好坏，并且查看家电的正常运作情况有无安全隐患。首先，我们需要明确一下，如果小偷是房东，那么根据法律规定，房东是直接的责任人。第二、要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务，比如门、窗破裂，外人有从破裂处进入的可能。如果存在安全隐患而房东未维修，则房东负有责任。第三、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任。一般情况下，房东是没有义务保证你房子里的东西不被盗，如果租房合同约定了此种情况，物品被盗房东是需要负责任的。除此之外，房东对其出租的房

2023-08-25

80人看过
不可抗力
租房死人租客有没有责任赔偿房东

租房死人租客一般没有责任赔偿房东，属于不可抗力。租客在出租房内意外死亡的，如是房屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需要承担一定的法律责任。如与房屋本身无关，则房东在法律上无责。一、租期一年半年付，半年后不想租1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中的规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，

2023-04-12

398人看过
作者
中介租房纠纷：中介是否应承担责任？

本文主要讲述的是租房纠纷的处理方式。首先,双方可以进行协商处理;如果协商不成,可以申请调解处理。如果房屋租赁合同中约定了仲裁条款,且该条款有效,当事人应申请仲裁。如果以上方式无法解决争议,当事人可以到人民法院起诉。中介在促成租房交易过程中，若出现纠纷或中介方存在违约情况，则中介方需承担相应的责任。如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，中介应当承担责任；如属于房屋本身质量问题或与房东发生纠纷的，中介可以不承担责任。租房时中介的责任和义务：1、房屋中介要为承租人提供合适的房源；2、在给承租人进行服务的过程中，要保证不给承租人带来损失；3、中介公司应该给顾客提供真实的信息；4、在二手房屋中介在拿到中介费用之后，就应该给买卖房屋人员提供各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，如果私自增加金额，是要承担相应的刑事责任的。还要给对方提供各类的票据原件。租房

2023-09-21

438人看过
债权人
中介费用归属：租客违约的责任与中介费用有何关系？

租客违约不租，中介费不能退。因为中介公司已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务，租客违约，具体应当由租客承担相应的违约责任，而不是中介公司承担。法律明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客违约提前退租如何处理1、租客违约提前退租需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。2、法律依据：《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

2023-07-07

130人看过

承诺
和中介租房不想租了

一、签了租房合同不想租了怎么办合同已经成立尚未生效，此时您可以向其发出解除合同的通知书，最好用快递方式送达。您需要承担的责任属于缔约过失责任，赔偿的损失比较小。在你明确表示不继续履行，并协助他寻找下家时，房东有义务减少自己的损失。这都是对你有利的。什么是房屋租赁合同房屋租赁合同是指：房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房子签合同有哪些要注意的事项1、中头合同：要注意一切口头承诺在法律上是无效的。一切合同里约定的条款都要以书面的形式为准。如果双方约定某条款，合同里没有，一定要再次写进合同里。2、明确房租和水电煤气费的付款方式，目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，

2023-03-10

359人看过
连带赔偿责任
中介公司中介租房陷阱：责任承担问题

在租赁双方签订合同之前,房屋中介公司有责任检查出租人是否拥有房屋的所有权或处分权。如果房屋中介没有履行这个责任,将会承担连带赔偿责任。为选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况。在租赁双方签订合同之前,房屋中介公司有责任检查出租人是否拥有房屋的所有权或处分权。如果房屋中介没有履行这个责任,那么他们将会承担连带赔偿责任。要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况房屋中介责任查询房屋中介作为房地产交易中的重要角色，承担着为购房者提供信息、协调买卖双方等职责。然而，中介机构及其职员在履行职责过程中可能出现过错，给购房者造成损失。针对这种情况，中介机构有哪些法律责任需要承担呢？首先，因中介机构职员的过错给承租人造成的损失，承租人可以找中介公司承担责任。

2023-10-01

411人看过