经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方名字的。首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权。如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。
一、夫妻要是离婚房产如何分配
夫妻要是离婚房产分配如下:
1、如果房产属于个人财产,离婚后归个人所有,不参与分配;
2、如果房产属于共同财产,离婚后可以协商分配,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,由法院判决。一般是均等分配。
夫妻离婚房产分割具体情况如下:
(1)夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息;
(2)夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,对方无权要求分割;
(3)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产;
(4)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证,婚后双方共同还贷的房屋,并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,而是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割;
(5)夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉;
(6)父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外;
(7)房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。此时根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割;
(8)婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,如果其不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,则该房屋不作分割。另一方即使出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
二、乡下离婚回家子女怎么分分家产
乡下离婚按照以下方式分家产:婚前房产或者财产明确为个人财产的,离婚时不对其进行分割。如果婚前登记在一人名下的房产,婚后加了另一方名字的,男女双方均可以请求分割该房产。对于夫妻共同财产,双方可以自行协商如何分割,协商不成由法院判决。
三、房产证登记一个人属于夫妻共同财产吗
如果夫妻双方之间没有财产归属的特别约定,并且该房屋不是父母一方或者双方购买的,登记在一方名下的。则在结婚前买房并付清全部房款的,属于婚前的个人财产。如果房产证上有其中一方的名字,双方可以根据房产达成一致的协议。如果协议不成,房产归登记方所有,婚后共同还款和增值部分可以进行分割。如果在婚后购房的,无论房产证上写着谁的名字,都属于夫妻共同财产。
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婚前财产的房子加上妻子名字会变成共有财产吗
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房子写孩子名字离婚算不算夫妻共同财产
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前夫妻夫妻房子加女方名字是共同财产吗山东在线咨询 2023-08-26属于共同财产,但对于该房产的分配比例并不确定。一般情况下夫妻共同财产都是均等的分割,因为对于分割方式,双方可以协商决定。有协议的从协议,没有协议的,法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半。
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婚前加名离婚房产证写双方的名字算夫妻共同财产吗海南在线咨询 2022-04-13房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产
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房产证加名字算共同财产吗,婚后再买房属于夫妻共澳门在线咨询 2022-06-21房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定,但是办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证。 第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。按揭购房时,
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婚前房产可以加上夫妻共同名字吗甘肃在线咨询 2022-10-26前房产证加上配偶的名字。因为已经是具了各自产权部分;如果没有确定份额,其房产权就是属一人一半的,就是按份额分配产权,店堂有了产权,加上没有确定份额,就是属一人一半的产权。如果是在房产证上确定有各占的份额。。。因为只要在房产加上名名
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婚前财产婚后房产加上婚后妻子的名字青海在线咨询 2022-10-25离婚案件还涉及财产分割、债权债务承担、子女抚养权、抚养费的承担、婚姻过错赔偿、一次性经济帮助等法律问题。若需法律帮助请电话咨询。