(1)购房时,交易双方向房地产管理部门申报成交价格时,如果房地产管理部门认为明显低于房地产价值,可能需要对房地产进行评估,委托具有一定资质的专业评估机构对房地产进行评估,并以评估价格作为纳税依据。此外,为了确定合理的交易价格,双方还可以委托评估公司对交易价格进行评估,作为参考。(2)申请抵押贷款时,需要进行房地产估价。抵押人向银行申请房地产抵押贷款时,以抵押物作为还款的担保。为了确定抵押物的担保价值,银行需要对抵押人的房地产进行评估。借款人确认其所拥有的不动产的价值,确定其可以获得的贷款金额,并委托估价机器对我们的不动产进行估价。
(3)进行房地产保险时需要进行房地产保险估价,分为房地产保险时的保险价值评估和保险事故或损失程度评估。房地产保险的保险价值评估是对可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值进行评估。
(4)征地拆迁需要进行补偿评估的
(5)发生房地产纠纷需要进行房地产纠纷评估的
发生房地产纠纷的,可以委托特定的权威专业房地产评估机构委托评估纠纷案件所涉及的争议房地产的价值、成交价格、成本、成本、租金、赔偿金额、赔偿金额、估价等,为仲裁、解决纠纷提供科学依据。
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二手房转让在什么情况下需要评估?
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二手房转让中税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 不能转让的二手房有,未依法取得房屋所有权证的;只取得使用权的;鉴定为危房的;在农... 更多>
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什么情况下二手房需要评估吉林省在线咨询 2023-02-131、交易两方为确定合理正常的交易价格,可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时,银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。
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在什么情况下二手房买卖需要评估广西在线咨询 2023-02-031、交易两方为确定合理正常的交易价格,可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时,银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。
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二手房交易什么情况下需要评估?安徽在线咨询 2022-04-09房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估: (1)二手房价格明显过低时需要房地产评估二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的
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什么情况下,二手房交易需要评估吉林省在线咨询 2022-05-03房产评估随着二手房交易市场的日趋活跃,哪种房产该评估也成了购房者关注的首要问题。您知道哪种情况二手房交易要评估吗以下五种情况的房产应进行评估,如下:第一种情况:交易双方为确定合理的交易价格,可以委托评估事务所进行评估,避免交易双方因对房产价值不了解,而影响交易的正常进行。第二种情况:缴纳房产税费交易后申报成交价时,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估,并以评估的价格作为
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二手房交易什么情况下需要评估?香港在线咨询 2022-04-01房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估: (1)二手房价格明显过低时需要房地产评估二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的