为什么定金条款在实际交付定金的基础上生效-法师兄

为什么定金条款在实际交付定金的基础上生效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:14:02 387 人看过

为什么定金条款以实际交付定金为准生效？定金是一种担保，又称保证金，即在合同订立或履行前支付的一定数额的款项。原告高某声称我有一栋楼。2007年8月30日，通过中介联系，我与被告李某达成房屋买卖协议。被告以33万元的总价购买了该楼房，付款方式为现金购买。双方还约定，被告签字时应交定金5000元。协议签订后，被告交了定金5000元，我同时开了收据。然而，由于被告单方面的原因，他突然把我还没装的现金抢了回来，自己走了。后来得知被告单方面决定不购买上述房屋。我认为，合同签订后，双方都应诚实守信。被告擅自解除合同，损害了我的合法权益。于是，他起诉法院，要求被告交纳定金5000元。双方解除合同，诉讼费用由被告承担。被告李辩称房屋买卖合同无效。原告房屋共有人马某不在房屋出卖人之列。其次，作为该房屋的共有人和共有人，马某在签订房屋买卖合同时没有出现或签字，但属于该房屋共有人和共有人的原告在没有马某同意出售其份额的委托书和公证书的情况下，代马某签订了合同，这不能表达马的真实意思。最后，考虑到上述原因，笔者认为本买卖合同不能表达所有房屋买卖双方的真实意愿，构成合同无效的条件。而且我没有实际支付原告5000元定金，所以原告无权要求定金。

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