《民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。确立了合同解除的两方面效力:一是向将来发生效力,即终止履行;二是合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果)。
一、协议解除书写法要注意哪些细节
协议解除书的主要内容有:1、甲乙双方的基本信息;2、双方根据平等自愿、协商一致原则,达成本协议;3、协议的主要内容,包括劳动报酬的支付、补偿金的支付等;4、双方签字盖章,并写明时间。
需要注意的细节有:(一)解除的合同必须是合法有效的合同;(二)合同解除必须具备法律规定的条件;(三)合同的解除必须有解除行为;(四)合同解除使权利、义务关系自始消灭或向将来消灭。
2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
二、房屋买卖合同解除要注意什么
房产买卖合同解除时,要注意根据合同的约定是否要承担相应的违约责任。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
三、房屋买卖合同解除需要准备什么材料
房产买卖合同解除时,要注意根据合同的约定是否要承担相应的违约责任。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
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