商品房买卖合同纠纷诉讼时效的规定有什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-15 15:47:18 290 人看过

一、商品房买卖合同纠纷诉讼时效的规定有什么

商品房买卖合同纠纷诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、合同欠款纠纷的诉讼时效是多长时间

合同欠款诉讼时效是三年。

法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、合同违约纠纷的诉讼时效是多长时间

因为合同违约而产生纠纷向法院起诉的诉讼时效是三年。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效  第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。\n  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月05日 17:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 规定买卖合同纠纷的诉讼流程
    1.提起民事诉讼时需准备:民事起诉状,对方身份证复印件(企业则为营业执照),证据清单和证据材料。2.人民法院在收到起诉材料后,会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的,会作出裁定书;若对裁定不服的,可以提起上诉。3.受理立案后,会安排时间开庭审理。适用普通程序的,人民法院会在立案之日起六个月内审结,有特殊情况的,经批准可以延长,并会出具延期审理通知书。4.人民法院在审理结束的,会依法判决并出具民事判决书;判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。5.当事人若对判决不服的,可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。买卖合同纠纷的管辖法院是怎么规定的民事诉讼法规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。没有约定管辖法院的情况下,因买卖合同产生的纠纷只能由被告住所地或合同履行地法院管辖。被告是公民的,户籍所在地的居住地为住所地,经常居住地与住所不一致的,经常居住
    2023-07-07
    388人看过
  • 商品房买卖合同纠纷约定仲裁管辖有效吗
    关于房地产销售合同的争议处理方式,当事人可以选择通过仲裁途径解决。双方在自愿基础上达成一致意见后,可以选择确定由哪一个仲裁机构进行裁决。然而,当房屋销售合同出现纠纷且各方当事人不愿意和解或通过调解解决问题,或者和解及调解都无法成功执行时,他们便可依据先前签订的合同条款,向事先选定的仲裁机构提出仲裁申请。但是,在此过程中必须遵守相关法律法规对级别管辖权以及专属管辖权的明确规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。第十条仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立,也可以根据需要在其他设区的市设立,不按行政区划层层设立。仲裁委员会由前款规定的市的人民政府组织有关部门和商会统一组建。设立仲裁委员会,应当经省、自治区、直辖市的司法行政部门登记。
    2024-05-13
    166人看过
  • 起诉房屋买卖合同纠纷有时效吗
    房屋买卖合同纠纷有规定的诉讼时效,时效是3年。该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。起诉房屋买卖合同纠纷有时效吗的法律依据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效  第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。\n  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二
    2022-06-30
    442人看过
  • 商品房买卖合同购房款诉讼时效为几年?
    房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年,适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止,但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话,人民法院不会再保护权利人的权益。一、房屋买卖合同需要列明的条款:1、当事双方的姓名,住址、联系方式。如果由委托人办理的话,需要出具委托人的上述信息。2、合同的标的,即这栋房屋。需要包括以下所述的内容:房屋所在位置;房屋的面积,其中需要标明使用面积和分摊面积;房屋属于期房还是现房;房屋的装修情况以及维修的标准。3、房屋的付款时间以及总价格。4、房屋交房的期限。卖方需要在交房期满之前,将房屋交给买方。买方接收房屋之日起,需要在规定的期限之内去房产局办理产权转移手续,卖方需要给予应有的帮助。5、卖方必须保证交付房屋的时候,该项房产不存在任何的财产以及产权纠纷。卖方需要保证在交付房产的时候,房屋上面的抵押权已经清除。如果该房屋交付之后存在任何以前存在的
    2023-06-21
    392人看过
  • 商品房买卖合同纠纷的诉讼风险及应对策略
    出现商品房买卖合同纠纷的,当事人可以到房屋所在地的管辖区人民法院起诉,起诉前要写好起诉书和收集相关证据。人民法院受理案件的,会通知原告到立案庭交起诉费和证据书。接着人民法院通知被告进行举证。举证完毕后,会发通票通知当事人双方开庭地点和开通时间。最后再开庭审理。商品房买卖合同纠纷处理按照哪些原则发生商品房买卖合同纠纷的处理原则是:可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据商品房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百一十九条起
    2023-07-02
    364人看过
  • 什么是商品房买卖合同的有效
    商品房买卖合同有效的要件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。一、没有中介的租房合同有效吗没有中介的租房合同有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有书写证明能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。二、集体的土地房屋买卖合同是否有效集体的土地房屋买卖合同依法成立即有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。三、如何鉴别有效合同和无效合同有效的合同必须满足以下条件:(一)合同当事人必须具有签约能力;(二)合同必须具有对价或约因;(三)合
    2023-03-13
    315人看过
  • 案由有商品房买卖合同纠纷吗
    一、案由有商品房买卖合同纠纷吗关于房屋买卖合同所引发的争议类型,主要包括以下几个方面:商品房预售协议相关纠纷;部门单位集资建设的住宅楼以及已经参与过房改变更的公有住房销售中所产生的冲突问题;涉及个人所有的房产及二手房交易引起的矛盾纠纷;商品房销售过程中出现的种种争端;房地产产权性质归属问题引发的纠纷;房屋赠与、互易以及继承过程中所产生的争议纠纷;与物业管理公司运营密切相关的各类纠纷及相邻权等公共权益受到侵害时所产生的各类纠纷。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、延期交房是否可以退房开发商延期交房可以退
    2024-02-15
    103人看过
  • 商品房买卖合同纠纷有“法”办了
    售房广告虚假,要担违约责任恶意违约和欺诈,开发商将面对惩罚性赔偿交钥匙并不表示房屋所有权转移买缩水房,误差超出3%部分房款双倍返还一位房地产开发商曾经笑曰:现在没人能买到百分之百满意的房子。事实上,商品房买卖中出现的诸多猫儿腻和不规范行为,已经导致商品房买卖合同纠纷逐年增加。有分析认为,相关法律不甚明确是上述问题难以解决的原因之一。日前,最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,将于今年6月1日起施行。《解释》对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房按揭等纠纷如何具体适用法律做出了明确规定。一、售房广告虚假,要承担违约责任目前,我国商品房销售中,90%以上是通过宣传广告进行促销的,有的开发商为获取最大利润,搞了一些虚假、夸大、不实的宣传。而面对铺天盖地的房地产广告,购房者
    2023-06-10
    414人看过
  • 商品房买卖合同纠纷赔偿标准是怎么规定的
    在双方当事人共同遵守的前提下,他们是有权自主协商确定合同中支付违约金以及赔偿实际损失的具体数额与计算方式的。一旦当事人明确约定了所付出的违约金数额,如果该金额较之于实际损失相比过于低廉,那么人民法院或仲裁机构将会基于当事人的申请来对此进行调整;反之,若当事人所约定的违约金数额相对于真实的损失来说过高的话,人民法院和仲裁机构会依据当事人的申请进行适量调减。除此之外,假如商家在为消费者提供商品或者服务过程中有任何涉嫌欺诈的行为发生,他们就必须按照相关法律法规的规定,承担起相应的损害赔偿责任。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
    2024-05-08
    249人看过
  • 合肥商品房买卖合同纠纷怎样起诉
    关于房屋买卖合同纠纷案件的法律程序如下:首先,涉案当事人应当携带相关身份证明文件、房屋买卖合同及起诉状等相关文件前往房屋所在地区的基层人民法院进行立案申请。待法院经审查决定予以受理之后,将会向双方当事人发送案件受理通知书。随后,案件进入审理阶段,在这个过程中,两造当事人均须及时准备好与案件有关的证据材料,以便法院进行调查取证。法院将根据实际情况,通过邮寄或电子邮件等方式向双方当事人发出开庭公告,并在收到公告之日起的七个工作日之内,通知双方具体的开庭日期和时间。届时,当事人只需按照约定的时间准时到达法庭,并携带齐全所有必要的资料,便可参与庭审活动。《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要
    2024-08-10
    343人看过
  • 商品房买卖合同什么时候生效
    一般合同在订立时即生效。一、合同效力多久失效法律没有明确规定合同的有效期,也没有规定合同什么时候失效,则要看当事人是否对合同生效和终止的时间进行了约定,以及合同的权利义务是否还存在。一般来讲,依法成立的合同,自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间,一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立,成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件的限制,则以该附加条件达成时为合同生效时间。如果没有约定合同的终止时间,一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同解除之后也会终止权利义务关系。二、赠与时合同必须公证吗赠与合同并不一定需要公证,公证不是赠与合同生效的要件,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受
    2023-04-11
    149人看过
  • 商品房买卖合同纠纷诉讼请求会被受理吗?
    一、商品房买卖合同纠纷诉讼请求会被受理吗?1、商品房买卖合同纠纷诉讼请求不一定会被受理《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。2、房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性的房屋买卖合同纠纷,通常会根据不动产纠纷来确定管辖。已通过不动产登记的,一般会把不动产登记本记载的所在地为不动产所在地。没有通过不动产登记的,通常会把不动产实际所在地为不动产所在地。二、已经签署购房预购合同可以进行更名吗?1、已经签署了购房预购合同不一定可以进行更名当事人协商一致的,可以变更合同的名称或者内容。依照法律、行政法规的规定,合同的变更应当办理批准等手续的,当事人应当依照规定办理。没有约定的,在纠纷发
    2024-02-07
    360人看过
  • 如何签订细致的商品房买卖合同以及商品房买卖合同的诉讼时效是多久
    一、如何签订细致的商品房买卖合同签订细致的商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。二、商品房买卖合同的诉讼时效是多久商品房买卖合同的诉讼时效是三年。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、签订商品房买卖合同补充协议的注意事项商品房买卖合同补充协议的注意事项如下:1.
    2023-06-20
    347人看过
  • 对买卖合同纠纷中欠条诉讼时效起算时间有怎样的规定
    买卖合同纠纷中欠条诉讼时效起算时间应当遵守《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,即应当从合同约定的还款之日起算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百九十二条规定:诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。一、追赃有诉讼时效吗追赃有诉讼时效。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民
    2023-03-15
    209人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋买卖合同的诉讼时效是多久,商品房买卖合同诉讼时
      黑龙江在线咨询 2022-05-07
      一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间,普通的诉讼时效期间为二年,特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的,将丧失胜诉权。三、如当事人因房产合同发生纠纷,根据具体的情况,大部分纠纷都适用
    • 楼房买卖合同纠纷诉讼时效多久(房屋买卖合同纠纷超过诉讼时效)
      台湾在线咨询 2023-07-29
      一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。 二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间,普通的诉讼时效期间为二年,特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的,将丧失胜诉权。 三、如当事人因房产合同发生纠纷,根据具体的情况,大部分纠纷都
    • 办理商品房买卖合同怎么约定的诉讼时效
      海南在线咨询 2022-07-21
      根据我国的民事诉讼法,商品房买卖合同已过诉讼时效怎么起诉开发商的答复如下:从你发现被侵权开始,所以不存在过时效问题
    • 无效的商品房买卖合同有什么规定
      澳门在线咨询 2022-11-25
      商品房买卖合同无效的法律依据是《民法典》第一百四十三条的规定,该条规定商品房买卖合同如果不满足以下条件的属于无效合同: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    • 买卖商品房纠纷到哪里起诉(商品房买卖合同纠纷起诉书)
      青海在线咨询 2023-08-02
      原告:李XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。 被告:张XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。 诉讼请求: 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由:原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》,合同约定被告应