婚后可以用自己的名义买房子。婚后由一方父母全款给子女买房并登记在该子女名下的、使用婚前个人存款或个人财产出售所得的款项买房登记在自己名下的、婚后买房另行约定该房归一方所有的,均可认定为夫妻一方的个人财产。
具体来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况:
1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产;
2、夫妻一方继承或是被赠与的房产;但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外;
3、虽然是婚前购买的房产,但是房产证是夫妻双方的名字的房产;
4、夫妻一方的个人房产,但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续;
5、在婚期内,夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。
共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
一般来说共同财产包含以下种类:
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他共同所有的财产。
另外,夫妻或拟结为夫妻的当事人,订立财产约定要产生法律效力,必须具备一般民事法律行为成立的有效要件。
第一,当事人双方具有完全民事行为能力
第二,当事人意思表示真实
第三,当事人亲自为的行为,不适用代理
第四,不违反法律和社会公共利益。
一、夫妻离婚房产的分割
根据我国法律规定,夫妻双方离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,可以向法院提起诉讼。房产分配有以下情况:1、婚后双方父母资助子女买房,房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的,按照约定办理。2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚时该房产属于夫妻共同财产,由双方协议处理。3、婚前一方父母资助子女买房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与行为,该房产为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。4、婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,对方无权请求分割该房产。5、婚后一方以夫妻共同财产购房,该房产理应属于夫妻共同财产,由双方协议处理。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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男子婚后买房, 妻子以自己名义出资以自己名义购买, 离婚时如何处理青海在线咨询 2022-01-221、关于房屋是否属于共有财产 房屋是在您婚后重建,产权登记在您老公和他弟弟名下,根据法律规定登记在您老公名下的房产份额属于你们的夫妻共有财产,登记在您老公弟弟名下的房产属于他的个人财产,与你们夫妻而人无关。 2、关于房屋转让协议是否有效 如果您老公与他弟弟在您不知情的情况下签署了房屋转让协议,弟弟明明知道您对您老公的那份房产享有一半的权利,在向您隐瞒的情况下与您老公签订了转让协议,您老公和他弟弟
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婚后丈夫出资买房, 妻子以自己名义购买的房屋, 离婚时是否可以分割?内蒙古在线咨询 2022-04-27婚姻期间已经花在家庭共同生活中的钱在离婚时或离婚后是很难要求取回来的。 除非你有足够的证据证明你出了一整笔钱(这笔钱是你的个人财产)给你的丈夫归还买这个房子所负的全部或部分债务(数额应大于月供款额)。 如果仅仅是婚后每月以共同财产来交月供,很难要求你丈夫把你出的部份月供款计算还给你。因为这个房子虽然名义上是你丈夫的,但是他把这个房子拿出来给夫妻共同居住,那么共同承担居住期间产生的合理生活成本是理所