买卖合同生效后是否可以取消?-法师兄

买卖合同生效后是否可以取消?

来源：互联网时间： 2023-03-18 21:12:41 238 人看过

在买卖合同生效后是能够取消的。买卖合同双方或者一方当事人如果想取消的，可以协商。协商不成，一方当事人单方取消要承担违约责任。但是出现合同的法定或者约定解除事由时，当事人可以解除合同。

一、买到腰线房能起诉退房或者起诉附加税吗

当事人在买房时，开发商和销售没有明示为腰线房的，属于售楼人员在房屋买卖合同中没有尽到告知义务，存在一定欺骗成分，房屋买卖合同可以撤销。开发商不予撤销的可以向人民法院进行起诉，经人民法院依照法律法规进行判决。退房分两种情况：约定退房：双方签订的买卖合同中有约定退房条款，双方当事人可以依照合同约定，由违约方承担违约责任，或者双方另行协商约定违约责任后退房。法定退房：开发商出现以下情况，买受人可以请求解除合同：（1）延迟交房;（2）规划变更;（3）房屋质量不合格;（4）房屋面积误差超出3%;（5）开发商把房子作抵押。

二、做多份合同如何做多份合同

多份合同依法生效，只要买卖合同的标的物非法律禁止交易的物品，一经买卖双方当事人意思表示一致即告成立，并依法生效。对于多重买卖行为中每一个单独的买卖合同，也都不例外。

针对多重买卖合同，如果每份合同符合法律规定的生效要件的话，那么每份合同就是具有法律效力的。只不过，此时表的物只有一个，意味着只能由一方能够获得所有权，而对于其他的购买者，则可以解除合同，然后追究出卖方的违约责任。

三、房屋买卖合同签订后，如果卖方想要反悔应当怎样处理

房屋买卖合同签订后,卖方反悔可以协商一致解除合同，但是应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

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