离婚房产竞价保证金可以抵扣吗-法师兄

离婚房产竞价保证金可以抵扣吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 14:25:47 309 人看过

离婚房产如果采取竞价的方式竞价保证金必须缴纳。采用竞价的方式需要取得双方的同意，一旦一方不同意，则就不能采取该手段。竞价分割只有在当事人双方经济条件相当的情况下才会实现真正公平，如果双方经济相差悬殊竞价分割不宜采用竞价方式。

一、法院拍卖夫妻共同房产怎样分配

夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以获得对方的相应的补偿，并且补偿的数额相当于对方出价的一半。如果夫妻双方均不主张房屋所有权的，只能将房屋变现，再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种，可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖，用拍卖所得进行分配。

二、夫妻共同房产应该怎么进行分割

夫妻共同房产的分割：一、如果夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可。二、如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即对各套房产出价高的一方取得该套房产，在通过竞价分配结束后，按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。三、如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的，则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

保证
离婚房产竞买的保证金是否必须？

1．采用竞价的方式需要取得双方的同意，一旦一方不同意，则就不能采取该手段。2．竞价时需要提供相应的保证金，以防后期执行难。3．在双方竞价差额不大时，法院最终还可能会根据离婚案件分割夫妻共同财产应侧重保护子女和女方权益的原则进行判决。4．竞价并非是任何情况下解决解决房产归属问题的最佳方案。竞价转让方式。全国股份转让系统的竞价转让方式与交易所市场的竞价交易制度类似。基于全国股份转让系统的市场特征，在申报价格限制、收盘集合竞价时间等方面做了有针对性的差异化安排。采取竞价转让方式的挂牌公司股票，应当满足一定的条件，具体条件由全国股份转让系统公司另行制定。在有关竞价转让方式的条件正式明确前，暂不实施竞价转让方式。转让方式可以变更。在符合相应条件的基础上，挂牌公司可以根据公司基本情况变化和市场发展的实际需要，申请变更股票转让方式。根据新的交易制度，新三板的交易方式主要有：做市、协议和竞价三种转让方式。

2023-07-22

415人看过
夫妻共同财产
离婚财产评估后是否可以再竞价

一、财产评估后是否可以再竞价可以，竞价其实是比较公平的，你出钱拿房子，当然你得有心理价位，你什么价想要房子，如果对方超出了你的价位，对方拿房子你得钱，很公平。但是，在夫妻双方均主张所有权且双方均同意竞价的基础上才可以实施的。对房产进行评估的适用情形是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、处理房屋所有权归属问题1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1)双方均主张房屋所有权并且同

2023-06-19

332人看过
车牌
广州车牌竞价保证金是否可以退还？

根据给出的素材，我们可以得知，已缴付竞价保证金但未通过指标管理机构竞价资格审查的单位和个人，以及通过指标管理机构竞价资格审查，但在竞价中未被确认为买受人的竞买人，本所在当期竞价活动结束次日起5个工作日内将退还竞价保证金本金及利息，退还时间以款项划出时间为准。对于已缴付竞价保证金但未通过指标管理机构竞价资格审查的单位和个人，以及通过指标管理机构竞价资格审查，但在竞价中未被确认为买受人的竞买人，本所在当期竞价活动结束次日起5个工作日内（具体时间以每期增量指标竞价公告为准）将退还竞价保证金本金及利息，退还时间以款项划出时间为准。广州车牌竞价保证金可以退吗？根据杭州市公共资源交易网发布的《杭州摇号增量指标竞价实施细则》，摇号中了车牌后，可以通过登录“广州市中小客车指标调控管理信息系统”网站自行下载打印中小客车配置指标确认通知书，或者通过“96900”热点电话预约。所有

2023-10-04

104人看过
住房贷款
住房租金个税抵扣可以抵扣多少

根据个税法实施条例中关于住房租金专项附加扣除的规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；3、市辖区户籍人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。那么根据这个标准来计算，每月能够以房租扣除项来省下的个税，最低是800元的扣除标准适用3％的税率为24元，而如果月入超过8万，最高是1500元的标准适用45％的税率为675元。一、房租抵扣个税怎么申报1、下载【个人所得税】APP下载个税APP，通过人脸识别认证注册账号，登录APP后可以填写住房租金专项附加扣除信息（包括租房地址、租房时间、房东的身份信息），申请租金抵扣个税。2、信息采集表上班的小伙伴可以跟公司的财务或人事，要一份信息采集表

2023-02-15

278人看过

保证
网络司法拍卖,保证金可以充抵价款吗

一、网络司法拍卖,保证金可以充抵价款吗依据我国相关法律的规定，拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款;其他竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十三条拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款;其他竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。第二十四条拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。二、拍卖保证金拍卖标的物的底价是拍卖价格的最低标准，如果应买人所出的最高价低于底价的，拍卖人员则不能拍定。为了避免应买人在拍卖过程中恶意串通，压低拍

2023-06-08

81人看过
法律综合知识
土地竞买保证金可以退吗

土地竞买保证本能退。竞买保证金是指在招拍挂出让活动中，由参加招拍挂出让活动的投标人或竞买人向作为出让方的市县国土部门缴纳的履约保证金。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌成交，中标人保证金抵作国有土地使用权出让金，违约的保证金不能退还；挂牌不成交的，保证金5个工作日予以退还，不计利息。《工程建设项目施工招标投标办法》第六十三条招标人最迟应当在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

2024-08-07

322人看过
法律综合知识
离婚孩子抚养费可以从财产抵扣吗

一、离婚孩子抚养费可以从财产抵扣吗在离婚案件中，孩子抚养费的支付方式是一个重要的问题。1．当一方无经济收入或者下落不明时，确实可以使用其财物来折抵子女抚育费。然而，这并不意味着在所有情况下都可以使用财产抵扣抚养费。2．抚养费的支付方式和标准通常需要根据子女的实际需要、父母双方的负担能力以及当地的实际生活水平来确定。因此，在离婚案件中，是否可以使用财产抵扣抚养费，需要具体情况具体分析，不能一概而论。二、抚养费的支付方式抚养费的支付方式主要有两种：定期给付和一次性给付。1．抚育费原则上应定期给付。2．在实践中，很多当事人可能倾向于选择一次性支付的方式，这主要是因为一次性支付可以省去后续追讨抚养费的麻烦，同时也可能作为一种对房款等财产分配的补偿方式。然而，是否采用一次性支付方式，还需要法院根据对方的实际支付能力以及当事人的态度来综合判断。三、抚养费的具体内容抚养费并非仅指生活费，而是包括子女生活

2024-07-23

376人看过
工资
工资薪金扣税可以抵房贷吗

一、工资薪金扣税可以抵房贷吗个人所得税不可以抵房贷，大家对政策都理解错了。仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。有公积金贷款，个人薪金、劳务报酬、财产租赁、财产转让、偶然所得等只要超过规定应缴纳个人所得税免征额的，均需要缴纳个人所得税。二、双休日加班的加班工资是平时的几倍休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

2023-05-09

338人看过

法律综合知识
拖欠房租可以用押金抵扣吗

一、拖欠房租可以用押金抵扣吗关于拖欠房租是否能用押金抵扣的问题，答案并不绝对，而是取决于租赁双方的具体约定。1．若租赁合同中明确规定了出租人违约时，押金可以用来抵扣房租，那么在这种情况下，押金确实可以被用来抵扣房租。2．如果合同中并未作此约定，或者约定不明确，那么拖欠的房租是不能用押金直接抵扣的。（1）在这种情况下，出租人应采取其他方式催租，比如发送催租通知或采取法律手段。（2）如果承租人持续拖欠房租且经催告后仍未支付，出租人有权解除合同并收回租赁物。因此，对于出租人来说，明确租赁合同中关于押金和房租的约定至关重要，以确保自身权益不受损害。二、押金的法律规则租房押金作为一种保障双方权益的制度，在租赁关系中扮演着重要角色。虽然法律并未明确规定押金的性质，但一般认为押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质。押金的收取和使用必须遵循一定的规则。1．出租人和承租人应当在租赁合同中明确约定押金的数额、用

2024-08-05

139人看过
保证
竞价保证金退在哪里

一、竞价保证金退在哪里1、已缴付竞价保证金但未通过指标管理机构竞价资格审查的单位和个人，以及通过指标管理机构竞价资格审查，但在竞价中未被确认为买受人的竞买人，在当期竞价活动结束次日起5个工作日内退还竞价保证金本金及利息。2、若竞买人被确认为买受人的，则其缴付的竞价保证金按照以下方式处理：(1)买受人已按规定结清成交价款的，在成交价款结清截止日的次日起5个工作日内退还竞价保证金本金及利息；(2)买受人未按照规定结清成交价款的，视为放弃增量指标，其竞价保证金不予退还。二、保证金的性质关于履约保证金的性质，有人认为其实质上属于履约定金或违约定金，但笔者认为其和定金还是有很多不同，首先是定金罚则非常明确，是刚性的，就是交付定金一方违约就不能要求对方返还定金，而收取定金一方违约则要双倍返还定金。1、履约保证金是合同之债的担保方式。尽管民法典没有规定履约保证金，但在实践中，履约保证金已经大量的存在并发

2023-06-08

365人看过
法律综合知识
购房定金可以抵扣首付款吗

一、购房定金可以抵扣首付款吗在房地产交易中，定金的性质与首付款截然不同，尽管定金亦可计入总购房款之中，但它并不能充当首付款项的角色。例如：若买卖双方约定首付款需缴纳20万元，而在合同签订前，买方已支付了2万元作为定金，那么在正式缴纳首付款时，买方只需再支付剩余的18万元便可。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、买房定金可以当

2024-08-02

224人看过
保全
房产大抵行了离婚，可以申请房产诉讼保全吗

房地产是公民非常重要的财产之一，房屋的价值通常相对较高，房屋也是法院财产保全的主要目标之一。该房屋为涉案房屋，债权人符合条件的，可以申请保全。法院保全房屋后，被保全人可以继续在房屋中居住，但房屋所有权不能变更，被保全人可以提供担保解除保全。房产诉讼保全的条件是什么《民事诉讼法》规定因当事人一方的行为或者其他原因，可能使判决不能执行或难以执行时，为了保证将来作出的判决得以执行，或为了避免财产遭受损失，对方当事人可以申请诉讼保全。条件1、采取保全的案件必须是给付之诉；2、须具有采取财产保全的必要性；3、当事人提出申请。《民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条

2023-08-08

383人看过

法律综合知识
离婚房产竞价交易怎么办理

一、离婚房产竞价交易怎么办理首要步骤便是尊重并征得双方的同意，若有任何一方持反对态度，那么便无法实施这一策略。紧接着，我们会启动竞买程序。最终，将以双方达成的协议为基础或者根据法院所作裁决来处理竞购物款的分配问题。关于离婚房产竞买执行的详细流程如下：首先，必须先征得双方的明确同意；如果有任何一方表示反对，那么此项措施便无法继续推行下去。接下来，便可以开始进行竞价活动了。在所有环节完成后，我们将按照双方达成的共识或者法院作出的有效判决来处理竞拍所得款项的归属事宜。对于离婚这一重大事件，所需准备的相关资料非常重要。以下是协议离婚和诉讼离婚所需要准备的主要材料列表：协议离婚——双方的户籍证明、个人身份证件、婚姻关系证明以及离婚意愿陈述书等；诉讼离婚——需要提供现有的婚姻关系证明（即结婚证书）、孩子的身份信息证件（例如出生证明或户口本）、离婚诉讼请求、原告的身份证件或户籍证明的原件及复印副本，还需

2024-08-02

125人看过
婚房
离婚房产竞价相关规定探究

离婚房产可以竞价，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。房屋分割规则：1、男女平等原则。在处理离婚财产分割时，双方当事人对夫妻共同财产平等的享有分割权。只要是夫妻共同财产，不论其来源和双方的贡献大小，双方均享有依法分割的请求权。2、照顾子女和女方权益原则。保护弱者、保护妇女的权益这一基本原则在相关法律依据中得到了充分体现。3、有利生产、方便生活原则。对一些门面房、商铺等经营性用房，在分割时应在不损害其效用和价值的前提下，注意保证生产活动、经营的正常进行，无论当事人是否存在过错，原则上应判决给有经营能力的一方所有。4、不得损害国家、集体或第三人利益原则。分割夫妻共同财产时，不得将国家、集体或第三人的合法财产作为夫妻共同财产加以分割；不得借分割夫妻共同财产的名义逃避共同债务；不得

2023-07-13

278人看过