物业贴封条是什么意思-法师兄

物业贴封条是什么意思

来源：互联网时间： 2023-03-31 19:53:07 327 人看过

贴封条其实就是法律上的“查封”行为，属于“民事执行”，包括如下意义：

1，由国家机关执行，在我国，法院是法定的民事执行机关；

2，包括查封在内的民事执行将生效的法律文书内容付诸实施，从而实现债权人的权利；

3，查封等民事执行需要由债权人的申请；

4，查封等民事执行是执行机关使用公权力的强制行为；

5，查封等民事执行是实现已确定的私权程序。

一、担保人的房子能查封吗

可以查封担保人的房子。《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定了可以查封担保人的房子，也可以进行扣押，只不过在查封、扣押时，一般都指定担保物权人为保管人。人民法院查封担保人的房子并由其保管的，质权、留置权不会因此而丧失。若人民法院指定第三人保管，第三人不得把房子交付给被执行人。

二、破产是什么意思

破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。狭义的破产制度仅指破产清算制度，广义的破产制度还包括重整与和解制度。多数情况下，破产指一种公司行为和经济行为。

破产的特征如下：

（1）债务人不能清偿到期债务

'到期债务'是指已经到了履行还债义务期限的债务；“清偿”是指全部偿还；“不能清偿”是指没有按期清偿的各种可能性。债务人资不抵债并不能当然认定为“不能清偿”。

（2）存在多数债权人

如果只有一个债权人，只需采取一般民事执行程序即可。当存在多数债权人时，如采取一般民事执行程序，由于债权人竞相请求对债务人财产强制执行，可能造成部分债权人得不到偿还或只得到少量偿还的情况，产生显失公平的结果，因而需要一种特殊的程序——破产程序，以保证各债权人的损益公平。

（3）债权人公平受偿

债务人的全部财产不足以清偿全部债务，决定了债权人无法实现全部债务。而按照“同质债权、同等地位”的要求，必须依照法定顺序，按照同一比例，将债务人的财产在各个债权人之间分配，以保证债权人之间的公平。

（4）免除未能清偿的债务

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