房子漏水可以找哪个部门鉴定-法师兄

房子漏水可以找哪个部门鉴定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 21:45:01 449 人看过

房屋漏水一般需要向法院起诉法院指定的鉴定机构评估是谁的责任。由法院判决。此外，商品房交付时，应取得建设工程质量监督机构出具的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的批准文件或许可文件。开发商不出示文件或者出示文件不全的，业主可以拒绝收楼，并及时发函开发商，要求其按照合同规定提供证件，要求逾期交楼赔偿。如果房屋的主要问题不危及建筑物的安全性能，不是严重的质量问题，但可以归结为明显的质量缺陷。如果房屋漏水，水电未按承诺兑现，业主可以要求开发商修复，业主也可以自行修复，但相关费用可以由开发商承担。开发商拒绝执行的，可以提起法律诉讼。

房子漏水找谁投诉处理

房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。

质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

第三者
如果楼上漏水下来找哪个部门处理

1，可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。楼上漏水一般赔偿多少民事赔偿，只实际损失为限(包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费)。楼上漏水，给当事人造成损失的：1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿;2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。3、自力救济：(1)自力救济，包括自决与和解;它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。(2)自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从;和解是指双方互相妥协和让步。(3)两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。4、社会救济：(1)社会救济，包括调解(诉讼外调解)和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制;(2)调解是由

2023-03-20

277人看过
法律综合知识
楼上漏水不肯维修找哪个部门投诉

一、楼上漏水不肯维修找哪个部门投诉1．尝试与物业公司沟通，要求他们协助调解邻里之间的纠纷。如果物业公司无法有效解决问题，可以继续下一步骤。2．如果您认为物业公司未能有效解决问题，可以向社区业主委员会（如有）提出投诉，要求他们出面督促物业管理和相关的业主或租客共同解决漏水问题。3．如果上述措施仍然无效，需要收集所有相关的证据和资料向法院提起民事诉讼。二、楼上漏水不肯维修投诉需要哪些材料1．投诉书：详细阐述漏水情况，对方不维修的情况，以及你的具体要求。2．身份证明：提供你的身份证复印件或其他有效身份证明材料。3．房产证明：提供你的房产证或租赁合同等证明你对漏水房屋有合法权益的文件。4．漏水证据：拍摄漏水照片或视频，记录漏水的时间、地点和程度，尽可能详细地描述漏水情况。如果有第三方机构或物业出具的漏水鉴定报告，也可以一并提供。5．沟通记录：提供你与楼上业主沟通协商的记录，包括电话录音、短信、邮件

2024-01-25

205人看过
建筑工程司法鉴定
房屋鉴定找哪个部门在哪进行房屋鉴定

一、房屋鉴定找哪个部门1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。3、购房者,应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。二、房屋质量检测项目：房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。1、房屋完损状况检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测7、

2023-04-17

215人看过
调解委员会
房屋漏税该找哪个部门处理房屋漏水物业有权负责吗

物业有权负责，房屋漏水找物业和开发商协商解决。第一步，找物业和开发商协商解决；第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映；第三步，向人民法院提起民事诉讼。一、楼房被污水泡了物业有责任吗如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围；如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任；如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。二、小区纠纷找谁处理？小区纠纷双方当事人可以先自行协商解决，也可以找物业协商解决，双方无法协商解决的，可以申请社区居民调解委员会调解，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条

2023-06-20

486人看过

法律综合知识
房子漏水找什么单位来鉴定

可以找房管局或者第三方检测机构鉴定。房屋漏水通常可分为几种情况：1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水。3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏。4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水。5、房屋年代久远，防水材料老化失效。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2024-05-05

246人看过
承诺
房子漏水鉴定去哪里鉴定

一、房屋漏水找哪个部门鉴定漏水的原因，大致分以下三种：一、防水层破坏漏水；二、管线损坏漏水；三、房屋裂缝漏水。有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等，一般在司法局有登记，到司法局就可以查询到哪些机构可以鉴定漏水原因并被司法认可。二、房子漏水能退房吗根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要

2023-03-13

424人看过
法律综合知识
政府安置房漏水起诉哪个部门

政府安置房漏水可以起诉开发商的。一、如果是室内设施漏水，物业管理有维修人员的可以找物业管理，没有维修人员的则要请社会化服和的维修人员服务。二、如果是楼顶或室外出现漏水，则要找建设单位或承建单位返修或回访。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-04-21

423人看过
司法鉴定机构
在笔迹鉴定找哪个部门？

笔迹鉴定要到司法部门批准的司法鉴定机构进行鉴定，具体费用需咨询当地司法鉴定机构。2005年全国人大常委会《关于司法鉴定管理问题的决定》颁布实施以来，司法鉴定行业发展很快，据统计，2016年，全国经司法行政机关审核登记的司法鉴定机构共4872家、司法鉴定人54198人，完成各类司法鉴定业务213万余件，是2005年的8倍多。针对司法鉴定收费问题，司法部办公厅印发《关于进一步加强司法鉴定收费管理的通知》，要求各地司法行政机关抓紧制定、科学制定司法鉴定收费标准，加强司法鉴定收费专项管理，加大处罚工作力度，严厉惩处乱收费行为。一、司法解释综合评断是对检材笔迹与样本笔迹的相同特征与不同特征的价值进行科学分析，确定两者符合点与差异点的总和及其性质，并进而做出静定结论。评断的方法，一般是从研究差异点开始。鉴定任何笔迹，都会出现一定的特征差异。评断差异点的要点，是要确定差异点的性质。其性质有本质差异和非本

2023-04-05

82人看过

业主
房子漏水物业不管可以投诉什么部门

如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。一、楼上漏水,物业有责任吗楼顶漏水，物业当然有责；楼上邻居漏水，物业没有责任。因为物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水应由楼上的业主承担责任，物业对此并没有责任。二、毛坯房水管漏水是物业责任吗毛坯房水管漏水不是物业责任。家里的水管漏水，物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。根据相关规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务

2023-04-11

169人看过
鉴定结论
房屋损坏鉴定标准，房屋鉴定找哪个部门

一、房屋损坏鉴定标准房屋损坏鉴定标准包括：房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和功能改变检测、房屋抗震能力检综合检测以及其他检测。房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对存量房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作。二、房屋鉴定找哪个部门房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。购房者，应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、

2023-06-26

430人看过
法律综合知识
房屋开裂鉴定找哪个部门联系

一、房屋开裂鉴定找哪个部门联系针对涉及房地产建设项目的开裂现象，若需要进行相应鉴定工作，可携同相关资料前往当地所属地区或县级的建筑工程质量监管局进行咨询与申请。当发现房屋存在裂缝问题时，产权所有者可联系专业可靠的房屋安全鉴定机构进行全面详细的评估与检测。若是裂缝宽度未超出1毫米，那么这类情况通常属于符合标准范畴；反之，若裂缝程度超过了这一数值，那么将被视作不达标之列。关于存在此类问题的房屋，依据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十三条规定，如果因其质量上的缺陷从而对住户的日常生活产生了严重负面影响，业主可以据此向相关管理部门提出解约并请求索赔的合法权益要求。值得注意的是，若房产在保证时期内出现质量问题，卖方有义务履行修复职责；若卖方未能及时修复或推迟维修时间过长，买方有权代表自己或是授权委托他人进行房屋修复。在此过程中所需支付的修缮费用以及可能导

2024-07-07

324人看过
业主
楼上下水道漏水哪个部门负责

认定楼上下水道漏水负责人的规定是：1、如果是自己的原因造成的漏水，则自己负责维修；2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责；3、如果漏水事项是物业的问题，则由物业公司负责。一、卫生间漏水该找谁保修如果还在保修期内且是因为房屋本身质量问题导致漏水的，则找开发商维修；如果是因为房主自身使用不当造成漏水的，则由房主自己负责维修。开发商将商品住宅交付给购买人，最低的保修期限是工程竣工验收合格之日起5年。二、房屋烟道漏水谁负责1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

2023-03-17

177人看过

业主
楼上漏水导致楼下受损应该找哪个部门

楼上漏水楼下受损，根据以下具体情况决定负责人：1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任；2、物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任；3、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任；4、楼下业主原因，一般由自己承担相关责任等。一、家里地板被水泡了物业有责任吗一，房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。如果是小的开发公司，那它会委托物业公司直接联系施工单位，但是这个维修责任还是有开发公司承担。物业公司很多时候使唤不动施工单位，这时候业主需要直接跟地产公司接触，如果拖延太久，对维修不利。所谓冤有头债有主！二、房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年，超过这年限的外墙、门窗渗水，一般来说，需要通过维修资金解决。这同样的也不是物业公司的维修责任

2023-03-23

386人看过
法律综合知识
楼上装修导致漏水应该找哪个部门投诉

一、楼上装修导致漏水应该找哪个部门投诉1．面对楼上装修导致的漏水问题，首先，受影响的居民应当与楼上的业主进行沟通，尝试协商解决。2．如果协商无果，受害人可以选择向物业管理部门投诉，请求其协助调解。物业作为楼宇的管理者，有责任维护公共区域的正常使用和秩序，对于因装修导致的漏水问题，物业有责任进行协调和处理。3．如果漏水问题严重，涉及到房屋质量或安全问题，受害人还可以向房屋质量检验部门申请鉴定，了解漏水原因和解决方案。在获得鉴定报告后，可以根据报告内容向相关部门或法院提起诉讼，维护自己的合法权益。二、楼上漏水如何处理与索赔对于楼上漏水问题，处理与索赔的过程需要遵循一定的法律程序和原则。1．受害人应当收集相关证据，包括现场照片、视频等，以证明漏水事实及其造成的损失。同时，可以请专业的房屋质量检验部门对漏水原因进行鉴定，为后续的索赔提供有力支持。2．在确定了漏水原因和损失情况后，受害人可以向楼上的

2024-08-11

416人看过