北京二手房过户费用怎么收取-法师兄

北京二手房过户费用怎么收取

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 16:41:31 333 人看过

房产过户流程：

1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。

2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

费用：

（1）增值税：税率5.55%；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%；

（3）印花税：税率1%；

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%。

一、民法典买卖二手房能否只通过中介

买卖二手房能不通过中介。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。(四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

二、房子怎样过户给老婆

房子过户给老婆的流程如下：

1、签订合同，签订合同时须卖方本人签字；

2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同；

3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金；

4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。

房子过户给老婆需要的材料如下：

1、离婚判决书及其复印件；

2、房产证，如有共有证的，包括共有证；

3、身份证明及复印件；

4、房产登记申请书。

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