租赁房屋火灾责任如何认定-法师兄

租赁房屋火灾责任如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 10:30:44 237 人看过

法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。

但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

法律综合知识
房屋租赁火灾权益维护期限

房子着火后，先确定由谁承担责任在进行赔偿，由谁承担责任要根据具体情况分析：1、如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。离婚租的房子如何处理夫妻离婚的对于租的房子，双方继续享有使用权，也就是双方都可以继续租住该房产；但是对于该房产双方不能要求分割，因为这并不是夫妻双方的财产。而且一方也不能要求另一方搬走，因为对于租赁的房屋夫妻双方都享有使用权，一方不得剥夺另一方的该权利。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按约定使用租赁物的免责义务，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2023-07-03

85人看过
报警
成都餐馆起大火,火灾事故责任如何认定

事件经过今日上午11点过，成都市群和街一家位于底楼的餐馆失火，幸好市民及时发现且报警，并组织疏散楼上居民，消防官兵赶到后将火扑灭。所幸的是，火灾并未造成人员伤亡。据一位目击者介绍，今日上午11点10分左右，他正在群和街1号小区一家名为幸福小炒的餐馆内与老板谈事情。“突然，我们发现餐馆的厨房起火了。”该目击者说，随即他们一边拨打119报警，一边组织周边的市民疏散楼上的住户并灭火。“不到五分钟的时间，火就烧得很大了，而且冒出很大的烟。”该目击者告诉记者，随后接警赶来的消防队员，立即进行灭火。“上午11点半左右，火被扑灭了。”火灾事故责任如何认定火灾事故责任认定是火灾发生后，公安消防机构在查明火灾原因的基础上，依法对责任人承担何种责任进行认定的行为。依据《火灾事故调查程序规定》(公安部37号令)第二十九条之规定，火灾事故责任人应当承担的责任分为四类：直接责任，间接责任，领导责任，直接领导责任。火

2023-04-27

493人看过
书面合同
房屋租赁火灾问题合同怎么写

一、房屋租赁火灾问题合同怎么写防火条款样本：租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。二、房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在

2023-05-09

420人看过
法律综合知识
房屋出租引起火灾房东有连带责任吗

房屋出租引起火灾房东有连带责任吗出租房屋引起火灾时，房东为责任人的有连带责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任。房屋出租引起火灾房东有连带责任吗的法律依据《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　

2022-07-01

417人看过

消防
火灾之后消防责任认定

火灾事故责任认定是火灾发生后,公安消防机构在查明火灾原因的基础上,依法对责任人承担何种责任进行认定的行为。一、交通事故责任认定的含义以及过程交通事故责任认定是指公安机关在查明交通事故原因后，根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，对当事人的交通事故责任加以认定的行为。交通事故责任认定的过程：1、交通事故发生后，当事人应当立即拨打122报警电话，请交警到达现场。2、交警到达现场后进行现场处置、现场调查，如果肇事者逃逸的，未查获者，自查获之日起规定期限内，由公安机关出具交通事故责任认定书；查获的，由当事人书面申请，规定期限内由公安机关出具交通事故责任认定书。3、交警到达现场后进行现场处置、现场调查，如果肇事者未逃逸的，不需要检验、鉴定的，规定期限内由公安机关出具交通事故责任认定书。4、当事人对交通管理部门的结论服从的，由公安机关出具交通事故责任认定书。二、

2023-03-03

119人看过
财产损失
火灾责任认定流程详解

火灾事故责任的认定有三个显著的特点：1、主体的特殊性。公安消防机构是公安局的内部机构，具有消防法授权的行政执法主体资格，同时公安消防队也是我国现役部队，是人民武装警察的组成部分。因此，中国的消防行动形成了“军事执法”这一非常鲜明的特色。2、科学性。火灾发生后，由于火灾的破坏性和灭火对现场的破坏性，查明火灾原因已成为一个世界性的问题，需要通过高科技技术手段来实现，因此，在火灾原因调查的基础上确定火灾事故责任是科学的。3、事实上的准司法性质。为了正确确认火灾事故责任，要求火灾事故责任认定人具有相关的专业技术背景，能够正确分析火灾三要素之间的事实因果关系，全面掌握火灾管理规定，还要求火灾事故责任人熟练掌握归责原则，能够正确分析火灾事故责任人的行为与火灾损害后果之间的法律因果关系。对法律责任的认识和逻辑分析能力的要求是法律专业人员的基本素质。吉林中百商厦火灾事故一、基本情况2004年2月15日11

2023-07-01

361人看过
法律综合知识
因租户引起的火灾责任如何索赔

1、关键要看租房合同里有没有写明房屋设备维修由谁负责，如果没有写明，房东就有维修保养的义务。电线老化引起火灾，是因为没有保养好，房东有责任。而如果火灾现场已经不存在，无法定损，想让房东赔偿很难举证2、房客的损失应该由专门的公司来定损，房客也要提供必要的证据。如何能认定损失，可以通过法律途径要求赔偿。最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见

2022-07-05

175人看过
船舶
海上船舶火灾责任的认定

海事局的主要职责：交通运输部海事局是交通运输部直属的行政机关，实行垂直管理制度，履行水上交通安全监督管理、船舶及相关水上设施检查登记、船舶污染防治、航行保障等行政管理和执法职责。以上海海事局为例，其主要职责如下：国家有关水上交通安全、航行安全、船舶和水上设施检查、环境保护和海洋管理的法律、法规和规章，执行有关多边、双边国际条约，结合本辖区实际情况制定实施细则，并监督实施。（2）管理或负责指定区域内国际、国内船舶的船舶登记，以及审查和发布为船舶合法配备的操作手册和文件；负责管辖管辖范围内和境外的外国籍船舶的管理，听取外国籍船舶（包括香港、澳门船舶）的申请，进入管辖范围内的封闭水域或者港口，并按照规定的程序报批；负责港口的海事管理。和重大船舶污染事故的处理、调查和处理的组织、指挥和协调；负责组织、指导或实施辖区内船舶防台风、水上搜救、水上交通事故、污染事故和水上交通违法行为的调查处理。

2023-05-07

446人看过

法律综合知识
火灾事故责任人怎么认定

一、火灾事故责任人怎么认定在火灾事件中，责任方的确定需依据消防部门出具的火灾事故认定书。当火情被成功控制并灭火之后，发生火灾的企业以及相关涉事者必须依照消防救援机构的指示对现场进行妥善保护，积极配合事故的调查工作，诚实准确地向调查组汇报与其火灾行为有关的真实情况。在此基础上，消防救援机构会根据火灾现场的勘查结果、调查过程中所获取的信息以及相关的检验、鉴定结论，迅速形成火灾事故认定书，以此作为处理火灾事故的重要法律凭证。《消防法》第五十一条消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。二、火灾事故责任如何认定当火灾事故发生之后，责任认定的过程便是在严

2024-07-14

193人看过
鉴定结论
火灾责任认定书多长时间

火灾认定书大概三个月之后出来，对火灾责任认定书出具的时间并没有明确规定，需要各个部门的鉴定，出具时间不一。公安机关消防机构对火灾现场进行勘察后，应当及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。一、交通事故认定书多久会出来交通事故认定书15日内能出来。交通事故责任认定分为两种程序，简易程序和普通程序。如果是简易程序，那么交通事故责任一般是当场下达或者是工作日内下达。如果是普通程序，则需要做一系列的检验检测，如血液检测、车速检测等，并在最后一份检测报告出来后3日内作出最终的事故责任划分。公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定或者重新检验、鉴定结果确定后五日内制作交通事故认定书。为进一步规范道路交通事故处理工作，保护当事人合法

2023-04-10

277人看过
消防
火灾责任认定是哪个部门

依据我国消防法的规定，公安机关消防机构对火灾进行扑灭后，会封闭火灾现场，负责调查火灾原因，出具火灾事故认定书。相关法律规定《中华人民共和国消防法》第五十一条公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。

2023-06-13

144人看过
财产损失
火灾责任归属：出租房主还是租客？

出租房失火一般由出租人负责；但若出租人已经尽到必要的防御义务，而由于承租人或第三人过错而导致失火的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，否则，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。火灾后如何索赔如果受害人因火灾造成财产损失的，并且火灾并不是由当事人造成的，受害人应该向火灾的责任人要求赔偿。《民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条【无过错责任原则】行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十八条【共同侵权】二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。第一千一百七十二条【分别侵权承担按份责任】二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能

2023-07-04

472人看过

法律综合知识
火灾事故责任如何划分

一、火灾事故责任如何划分1．火灾事故责任认定是火灾发生后至关重要的环节，公安消防机构在查明火灾原因的基础上，依据《火灾事故调查程序规定》等法律法规，依法对责任人承担何种责任进行认定。2．责任类型主要分为直接责任、间接责任、领导责任以及直接领导责任。3．这一认定过程不仅关乎责任人的法律责任，更对火灾事故后的民事纠纷解决具有关键性的指引作用。4．在火灾事故责任认定中，公安消防机构扮演着至关重要的角色。作为公安机关的内部机构，公安消防机构因《消防法》的授权而获得行政执法主体资格。5．公安消防机构在火灾事故责任认定中，需要综合运用专业技术手段和法律归责原则，对火灾原因进行深入调查，并在此基础上对责任人的责任进行准确认定。二、责任认定的特点火灾事故责任认定具有多个鲜明的特点。1．主体特殊性体现在公安消防机构作为责任认定的主体，其既具有行政执法权，又承担着现役部队的职责，这种双重身份使得火灾事故责任认

2024-07-21

260人看过
法律顾问
上海出租屋火灾致私人遇难，出租房发生火灾房东要担责吗

【事件经过】4月18日凌晨2点，？黄浦区东街37弄4号发生火灾，过火面积约100平方米。火已扑灭，4人遇难。当日下午6时许，上海市黄浦区人民政府互联网信息办公室公众号“？黄浦”对本次火灾进行了通报。“？黄浦”通报称，事发后黄浦区组织专业队伍开展房屋抢险加固、现场清理，确保现场安全，避免发生次生灾害。上海建科院房检专家教授赶赴现场勘查，对现场搜救进行指导，专业队伍根据实际情况拟定抢险方案。【法律解读】将房子出租给他人，除每月收取租金外，其余事情是不是就真的“事不关己”？答案显然是否定的。法律顾问提醒，房东必须严格遵守消防法规，一旦片面追求经济效益，违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，因而发生火灾并造成严重后果的，将会被追究刑事责任。房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件。房东在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理和

2023-02-18

258人看过