出租地下车位是否缴纳土地增值税？-法师兄

出租地下车位是否缴纳土地增值税？

来源：互联网时间： 2023-08-02 16:12:59 65 人看过

根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定，土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应产权为标志，产权未发生转移就不构成出售或转让。只出租地下车位的行为，因为没有发生使用权的转移，不需要缴纳土地增值税。

个人地下车位出租合同最新版

＜p＞车位出租协议＜／p＞

＜p＞出租方（甲方）＜／p＞

＜p＞身份证号：＜／p＞

＜p＞承租方（乙方）＜／p＞

＜p＞身份证号：＜／p＞

＜p＞甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：＜／p＞

＜p＞一、甲方向乙方出租XX市XX小区是号。年月日至）租地下停车位，车位号码＜／p＞

＜p＞二、租期期限及车位租金：自年月日止，租金合计人民币元（大写：金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由甲方承担。＜／p＞

＜p＞三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。＜／p＞

＜p＞四、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助。＜／p＞

＜p＞五、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。＜／p＞

＜p＞六、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留臵；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。＜／p＞

＜p＞七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。＜／p＞

＜p＞八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。＜／p＞

＜p＞九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。＜／p＞

＜p＞十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方（签字）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字）＜／p＞

＜p＞电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞

＜p＞日期：＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＜／p＞

《土地增值税暂行条例》

第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

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