房子产权到期怎么续期-法师兄

房子产权到期怎么续期

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 15:23:03 354 人看过

房屋产权到期可以在期限届满前一年申请续期。

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。

《城市房地产管理》第二十二条规定，在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

房子产权到期以后怎么处理

房子产权到期以后的处理有：

1．可以续期，需补交土地使用权出让金；

2．不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；

3．不可续期，无偿收回土地使用权。

如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的。

《城市房地产管理》第二十二条

在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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