租房订金和定金是不是都可以退-法师兄

租房订金和定金是不是都可以退

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 09:04:03 65 人看过

租房订金和定金不是都可以退。一般租房交付的订金可以退，因为其并不同于定金，并不具有担保性质，但定金一般无法退还，除非是出现了不可抗力等客观原因导致合同目的无法实现或者是收受定金的一方违约导致合同目的无法实现。

租房订金和定金的区别

租房订金和定金的区别如下：

1．二者产生的基础法律关系不同，定金合同是从合同，而订金的约定是主合同的组成部份。

2．二者的功能不同，定金具有债的担保功能，而订金不具有。

3．二者的作用不同，定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能，而订金给付后，不发挥此功能。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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